Prix immobilier à Ota en 2025 : appartements 2 139 €/m²
À Ota, un appartement s'est vendu 2 139 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 110 600 € pour un appartement médian de 47 m².
Commune où l'on vend peu (35 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 35 ventes de logements depuis 2021 · 470 habitantsAppartements à Ota : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % moins cher que la médiane du département (la Corse-du-Sud) (3 824 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 341 €/m² et 3 403 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 273 €/m² | 2 042 €/m² à 2 778 €/m² | 80 000 € | 40 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 5 | 2 500 €/m² | 1 250 €/m² à 3 158 €/m² | 150 000 € | 38 m² |
| 2025 | 6 | 2 139 €/m² | 1 341 €/m² à 3 403 €/m² | 110 600 € | 47 m² |
| Cinq ans | 24 | 2 178 €/m² | 1 534 €/m² à 3 006 €/m² | 120 000 € | 54 m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Ota et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ota dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Spelunca-Liamone, Ota en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ota
Les loyers d'annonce des appartements d'Ota se situent autour de 12,69 €/m² par mois (de 9,84 à 16,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 139 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Ota se situent autour de 9,72 €/m² par mois (de 6,93 à 13,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,93 %, intercommunalité 0,87 %, taxes spéciales 0,497 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 89 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ota, 6,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 21,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 148 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,5 % · B 16,9 % · C 50,6 % · D 15,7 % · E 5,6 % · F 5,6 % · G 1,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), mouvement de terrain (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Ota (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ota
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ota ?
À Ota, un appartement s'est vendu 2 139 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 110 600 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 341 €/m² et 3 403 €/m².
Quel est le loyer moyen à Ota ?
Les loyers d'annonce des appartements d'Ota se situent autour de 12,69 €/m² par mois (de 9,84 à 16,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 139 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ota ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,93 %, intercommunalité 0,87 %, taxes spéciales 0,497 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,50 %.
Quels sont les risques naturels à Ota ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), mouvement de terrain (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Ota (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Ota
Ota fait partie de la communauté de communes Spelunca-Liamone, dans la Corse-du-Sud (Corse). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Marignana (13 ventes depuis 2021, appartements 1 250 €/m², maisons 979 €/m²) ; Serriera (8 ventes depuis 2021) ; Évisa (16 ventes depuis 2021, appartements 1 392 €/m², maisons 1 683 €/m²) ; Piana (26 ventes depuis 2021, appartements 2 335 €/m², maisons 4 541 €/m²).
Prix immobilier dans la Corse-du-Sud · Prix immobilier : Corse
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.