Prix immobilier à Château-Renard en 2025 : maisons 1 315 €/m²
À Château-Renard, une maison s'est vendue 1 315 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 108 500 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 162 ventes de logements depuis 2021 · 2 112 habitantsMaisons à Château-Renard : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (le Loiret) (1 841 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 €/m² et 1 672 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 1 135 €/m² | 873 €/m² à 1 667 €/m² | 97 000 € | 87 m² | 1 902 m² |
| 2022 | 41 | 1 176 €/m² | 867 €/m² à 1 583 €/m² | 100 000 € | 78 m² | 1 197 m² |
| 2023 | 31 | 1 791 €/m² | 1 329 €/m² à 1 893 €/m² | 128 000 € | 90 m² | 1 212 m² |
| 2024 | 21 | 1 364 €/m² | 891 €/m² à 1 983 €/m² | 122 000 € | 90 m² | 2 178 m² |
| 2025 | 23 | 1 315 €/m² | 1 032 €/m² à 1 672 €/m² | 108 500 € | 87 m² | 1 065 m² |
| Cinq ans | 157 | 1 311 €/m² | 977 €/m² à 1 791 €/m² | 110 000 € | 82 m² | 1 411 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Château-Renard
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Château-Renard
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 794 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 214 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 48 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Loiret, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 29 657 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 18 | 24 % | 1 794 €/m² | 111 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 20 % | 1 345 €/m² | 113 000 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 29 % | 1 369 €/m² | 128 500 € |
| 120 m² et plus | 16 | 21 % | 1 214 €/m² | 195 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 9 % | 43 m² | 1 791 €/m² | 92 000 € |
| 3 pièces | 27 | 36 % | 70 m² | 1 621 €/m² | 117 000 € |
| 4 pièces | 19 | 25 % | 90 m² | 1 351 €/m² | 117 000 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 29 % | 133 m² | 1 355 €/m² | 162 550 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du General de Gaulle | maisons | 9 | 1 797 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Château-Renard et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Château-Renard dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne, Château-Renard en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Château-Renard
Les loyers d'annonce des appartements de Château-Renard se situent autour de 9,17 €/m² par mois (de 7,30 à 11,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Château-Renard se situent autour de 8,76 €/m² par mois (de 6,91 à 11,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 315 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,44 %, intercommunalité 0,88 %, taxes spéciales 0,538 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Château-Renard
Performance énergétique des logements
Sur 535 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Château-Renard, 21,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 228 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 4,1 % · C 17,6 % · D 35,9 % · E 20,6 % · F 11,2 % · G 10,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Château-Renard
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2019. Depuis 1982, on en compte 13, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi de l'Ouanne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Château-Renard
Questions fréquentes sur l'immobilier à Château-Renard
Combien coûte une maison à Château-Renard ?
À Château-Renard, une maison s'est vendue 1 315 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 108 500 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 €/m² et 1 672 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Château-Renard ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (le Loiret) (1 841 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Château-Renard ?
Les loyers d'annonce des maisons de Château-Renard se situent autour de 8,76 €/m² par mois (de 6,91 à 11,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 315 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Château-Renard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,44 %, intercommunalité 0,88 %, taxes spéciales 0,538 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,00 %.
Quels sont les risques naturels à Château-Renard ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2019. Depuis 1982, on en compte 13, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi de l'Ouanne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Château-Renard
Château-Renard fait partie de la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne, dans le Loiret (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Melleroymaisons 1 326 €/m²
- Saint-Firmin-des-Boismaisons 1 300 €/m²
- Triguèresmaisons 1 234 €/m²
- Gy-les-Nonainsmaisons 1 130 €/m²
- La Chapelle-sur-Aveyronmaisons 1 240 €/m²
- Montbouymaisons 1 205 €/m²
- Saint-Germain-des-Présmaisons 1 393 €/m²
- Chuellesmaisons 1 352 €/m²
Prix immobilier dans le Loiret · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.