Prix immobilier au Croisty en 2025 : maisons 1 171 €/m²
Au Croisty, une maison s'est vendue 1 171 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 80 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 101 ventes de logements depuis 2021 · 739 habitantsMaisons au Croisty : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 643 €/m² et 1 369 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 1 023 €/m² | 628 €/m² à 1 306 €/m² | 80 500 € | 84 m² | 936 m² |
| 2022 | 21 | 1 302 €/m² | 921 €/m² à 1 720 €/m² | 95 000 € | 90 m² | 1 911 m² |
| 2023 | 24 | 1 247 €/m² | 849 €/m² à 1 571 €/m² | 115 000 € | 90 m² | 1 358 m² |
| 2024 | 10 | 1 103 €/m² | 783 €/m² à 1 431 €/m² | 114 500 € | 99 m² | 1 311 m² |
| 2025 | 17 | 1 171 €/m² | 643 €/m² à 1 369 €/m² | 80 000 € | 86 m² | 976 m² |
| Cinq ans | 100 | 1 169 €/m² | 746 €/m² à 1 442 €/m² | 90 000 € | 90 m² | 1 464 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Croisty
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix au Croisty
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 147 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 721 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 59 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 16 % | 1 147 €/m² | 67 500 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 24 % | 1 492 €/m² | 121 350 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 29 % | 1 271 €/m² | 123 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 25 % | 721 €/m² | 101 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 10 % | 55 m² | 1 096 €/m² | 48 214 € |
| 3 pièces | 10 | 20 % | 68 m² | 1 320 €/m² | 92 500 € |
| 4 pièces | 14 | 27 % | 93 m² | 1 275 €/m² | 124 000 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 41 % | 118 m² | 1 173 €/m² | 116 050 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Chateau d'Eau | maisons | 8 | 865 €/m² |
| Cornospital | maisons | 5 | 1 264 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Croisty et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Croisty dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Roi Morvan Communauté, Le Croisty en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Croisty
Les loyers d'annonce des appartements du Croisty se situent autour de 9,55 €/m² par mois (de 7,66 à 11,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Croisty se situent autour de 8,63 €/m² par mois (de 6,57 à 11,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 171 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,77 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Croisty, 35,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 261 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,7 % · C 12,9 % · D 27,1 % · E 24,3 % · F 19,3 % · G 15,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Croisty
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier au Croisty
Combien coûte une maison au Croisty ?
Au Croisty, une maison s'est vendue 1 171 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 80 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 643 €/m² et 1 369 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Croisty ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Croisty ?
Les loyers d'annonce des maisons du Croisty se situent autour de 8,63 €/m² par mois (de 6,57 à 11,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 171 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Croisty ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,77 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels au Croisty ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Croisty
Le Croisty fait partie de la communauté de communes Roi Morvan Communauté, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Priziacmaisons 1 301 €/m²
- Saint-Tugdualmaisons 981 €/m²
- Saint-Caradec-Trégomelmaisons 1 214 €/m²
- Ploërdutmaisons 1 144 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.