Prix immobilier dans Blavet Bellevue Océan Communauté en 2025 : maisons 2 965 €/m², appartements 3 077 €/m²
Dans Blavet Bellevue Océan Communauté (5 communes), un appartement s'est vendu 3 077 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 140 930 € pour un appartement médian de 50 m².
Dans Blavet Bellevue Océan Communauté (5 communes), une maison s'est vendue 2 965 €/m² en médiane en 2025 (146 ventes connues), soit 311 000 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 957 ventes de logements depuis 2021 · 5 communes, 18 757 habitantsAppartements dans Blavet Bellevue Océan Communauté : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (3 200 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 833 €/m² et 3 451 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 2 717 €/m² | 2 576 €/m² à 3 032 €/m² | 156 500 € | 59 m² |
| 2022 | 11 | 3 026 €/m² | 2 941 €/m² à 3 652 €/m² | 164 380 € | 56 m² |
| 2023 | 19 | 2 806 €/m² | 2 518 €/m² à 3 308 €/m² | 155 000 € | 58 m² |
| 2024 | 8 | 2 878 €/m² | 2 778 €/m² à 3 191 €/m² | 193 500 € | 66 m² |
| 2025 | 13 | 3 077 €/m² | 2 833 €/m² à 3 451 €/m² | 140 930 € | 50 m² |
| Cinq ans | 77 | 2 879 €/m² | 2 639 €/m² à 3 333 €/m² | 157 000 € | 58 m² |
Maisons dans Blavet Bellevue Océan Communauté : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 242 à 146 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 €/m² et 3 408 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 242 | 2 593 €/m² | 2 116 €/m² à 3 142 €/m² | 265 463 € | 107 m² | 759 m² |
| 2022 | 196 | 3 118 €/m² | 2 296 €/m² à 3 643 €/m² | 296 500 € | 100 m² | 743 m² |
| 2023 | 163 | 3 130 €/m² | 2 532 €/m² à 3 846 €/m² | 318 000 € | 105 m² | 719 m² |
| 2024 | 133 | 3 156 €/m² | 2 620 €/m² à 3 510 €/m² | 334 400 € | 105 m² | 771 m² |
| 2025 | 146 | 2 965 €/m² | 2 500 €/m² à 3 408 €/m² | 311 000 € | 103 m² | 720 m² |
| Cinq ans | 880 | 2 963 €/m² | 2 360 €/m² à 3 512 €/m² | 301 875 € | 104 m² | 741 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de Blavet Bellevue Océan Communauté, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 5 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 698 €/m² à Merlevenez à 3 278 €/m² à Plouhinec.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Plouhinec | 5 400 | 353 | 3 170 €/m² | 3 278 €/m² |
| Kervignac | 7 204 | 307 | 2 867 €/m² | 2 841 €/m² |
| Merlevenez | 3 174 | 151 | 2 698 €/m² | |
| Nostang | 1 676 | 74 | 2 735 €/m² | |
| Sainte-Hélène | 1 303 | 72 | 3 033 €/m² |
La carte des prix de Blavet Bellevue Océan Communauté
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans Blavet Bellevue Océan Communauté, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans Blavet Bellevue Océan Communauté
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 13,34 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 12,83 à 13,51 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 12,19 €/m² par mois (de 11,25 à 12,28 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 41,41 % en médiane des communes de Blavet Bellevue Océan Communauté, de 32,17 à 41,58 % selon la commune, dont 2,66 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 890 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de Blavet Bellevue Océan Communauté, 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 171 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,3 % · B 7,3 % · C 36,6 % · D 30,7 % · E 12,0 % · F 5,0 % · G 3,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de Blavet Bellevue Océan Communauté ont fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle en dix ans (5 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 1 commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans Blavet Bellevue Océan Communauté
Quel est le prix au m² d'un appartement dans Blavet Bellevue Océan Communauté ?
Dans Blavet Bellevue Océan Communauté (5 communes), un appartement s'est vendu 3 077 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 140 930 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 833 €/m² et 3 451 €/m².
Combien coûte une maison dans Blavet Bellevue Océan Communauté ?
Dans Blavet Bellevue Océan Communauté (5 communes), une maison s'est vendue 2 965 €/m² en médiane en 2025 (146 ventes connues), soit 311 000 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 €/m² et 3 408 €/m².
Les prix montent-ils dans Blavet Bellevue Océan Communauté ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 242 à 146 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Blavet Bellevue Océan Communauté ?
Parmi les 5 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 698 €/m² à Merlevenez à 3 278 €/m² à Plouhinec.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 5 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
Blavet Bellevue Océan Communauté se situe dans le Morbihan (Bretagne).
- Plouhinecappartements 3 170 €/m² · maisons 3 278 €/m²
- Kervignacappartements 2 867 €/m² · maisons 2 841 €/m²
- Merlevenezmaisons 2 698 €/m²
- Nostangmaisons 2 735 €/m²
- Sainte-Hélènemaisons 3 033 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Morbihan
- Communauté d'agglomération Lorient Agglomérationappartements 2 508 €/m² · maisons 2 667 €/m²
- Communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomérationappartements 3 769 €/m² · maisons 3 450 €/m²
- Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantiqueappartements 4 186 €/m² · maisons 3 419 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)appartements 5 452 €/m² · maisons 3 854 €/m²
- Communauté d'agglomération Redon Agglomérationappartements 1 894 €/m² · maisons 1 641 €/m²
- Communauté de communes Pontivy Communautéappartements 1 725 €/m² · maisons 1 444 €/m²
- Ploërmel Communautéappartements 2 018 €/m² · maisons 1 475 €/m²
- Communauté de communes de l'Oust à Brocéliandeappartements 2 023 €/m² · maisons 1 639 €/m²
- Communauté de communes Arc Sud Bretagneappartements 3 333 €/m² · maisons 2 466 €/m²
- Communauté de communes Centre Morbihan Communautéappartements 1 979 €/m² · maisons 1 745 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.