Prix immobilier à Bangor en 2025 : maisons 4 535 €/m²
À Bangor, une maison s'est vendue 4 535 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 390 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 107 ventes de logements depuis 2021 · 994 habitantsMaisons à Bangor : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 91 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 676 €/m² et 5 893 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 4 494 €/m² | 3 008 €/m² à 5 426 €/m² | 374 000 € | 82 m² | 711 m² |
| 2022 | 17 | 4 308 €/m² | 3 833 €/m² à 6 379 €/m² | 415 000 € | 80 m² | 618 m² |
| 2023 | 29 | 5 423 €/m² | 3 818 €/m² à 6 209 €/m² | 450 000 € | 88 m² | 825 m² |
| 2024 | 23 | 4 250 €/m² | 3 257 €/m² à 5 913 €/m² | 465 500 € | 104 m² | 900 m² |
| 2025 | 13 | 4 535 €/m² | 3 676 €/m² à 5 893 €/m² | 390 000 € | 89 m² | 469 m² |
| Cinq ans | 107 | 4 564 €/m² | 3 591 €/m² à 6 005 €/m² | 410 740 € | 89 m² | 785 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bangor
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Bangor
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 402 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 534 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 12 % | 5 402 €/m² | 220 000 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 11 % | 5 161 €/m² | 320 000 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 20 % | 4 270 €/m² | 380 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 29 % | 5 841 €/m² | 538 645 € |
| 120 m² et plus | 17 | 26 % | 4 534 €/m² | 700 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 8 % | 39 m² | 6 111 €/m² | 220 000 € |
| 2 pièces | 9 | 14 % | 55 m² | 2 340 €/m² | 175 000 € |
| 3 pièces | 13 | 20 % | 87 m² | 4 986 €/m² | 380 000 € |
| 4 pièces | 22 | 34 % | 103 m² | 5 081 €/m² | 524 219 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 25 % | 140 m² | 4 424 €/m² | 623 275 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Ty Nehue | maisons | 5 | 5 106 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bangor et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bangor dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Belle-Île-en-Mer, Bangor en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bangor
Les loyers d'annonce des appartements de Bangor se situent autour de 14,65 €/m² par mois (de 11,27 à 19,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Bangor se situent autour de 12,54 €/m² par mois (de 9,31 à 16,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 535 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,92 %, intercommunalité 14,07 %, taxes spéciales 0,085 %).
Performance énergétique des logements
Sur 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bangor, 9,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 4,3 % · C 26,2 % · D 41,2 % · E 18,0 % · F 6,4 % · G 2,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2019. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bangor
Combien coûte une maison à Bangor ?
À Bangor, une maison s'est vendue 4 535 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 390 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 676 €/m² et 5 893 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Bangor ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 91 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bangor ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bangor se situent autour de 12,54 €/m² par mois (de 9,31 à 16,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 535 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bangor ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,92 %, intercommunalité 14,07 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels à Bangor ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2019. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bangor
Bangor fait partie de la communauté de communes de Belle-Île-en-Mer, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Palaisappartements 4 091 €/m² · maisons 4 385 €/m²
- Sauzonappartements 4 000 €/m² · maisons 4 712 €/m²
- Locmariamaisons 4 758 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.