Prix immobilier à Saint-Pol-de-Léon en 2025 : maisons 2 156 €/m², appartements 1 818 €/m²
À Saint-Pol-de-Léon, un appartement s'est vendu 1 818 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 100 931 € pour un appartement médian de 56 m².
À Saint-Pol-de-Léon, une maison s'est vendue 2 156 €/m² en médiane en 2025 (69 ventes connues), soit 216 000 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 536 ventes de logements depuis 2021 · 6 941 habitantsAppartements à Saint-Pol-de-Léon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 438 €/m² et 2 206 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 584 €/m² | 1 111 €/m² à 1 780 €/m² | 82 000 € | 68 m² |
| 2022 | 34 | 1 584 €/m² | 1 373 €/m² à 1 836 €/m² | 103 000 € | 61 m² |
| 2023 | 23 | 1 694 €/m² | 1 443 €/m² à 2 026 €/m² | 90 000 € | 63 m² |
| 2024 | 21 | 1 667 €/m² | 1 433 €/m² à 2 075 €/m² | 96 000 € | 53 m² |
| 2025 | 22 | 1 818 €/m² | 1 438 €/m² à 2 206 €/m² | 100 931 € | 56 m² |
| Cinq ans | 125 | 1 633 €/m² | 1 307 €/m² à 2 030 €/m² | 91 325 € | 58 m² |
Maisons à Saint-Pol-de-Léon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 117 à 69 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 645 €/m² et 2 863 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 117 | 1 716 €/m² | 1 265 €/m² à 2 262 €/m² | 161 857 € | 98 m² | 543 m² |
| 2022 | 83 | 2 012 €/m² | 1 612 €/m² à 2 650 €/m² | 175 416 € | 89 m² | 432 m² |
| 2023 | 71 | 2 214 €/m² | 1 591 €/m² à 2 873 €/m² | 180 000 € | 88 m² | 477 m² |
| 2024 | 71 | 2 188 €/m² | 1 808 €/m² à 2 557 €/m² | 190 000 € | 93 m² | 396 m² |
| 2025 | 69 | 2 156 €/m² | 1 645 €/m² à 2 863 €/m² | 216 000 € | 96 m² | 497 m² |
| Cinq ans | 411 | 2 000 €/m² | 1 523 €/m² à 2 587 €/m² | 180 000 € | 93 m² | 460 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Pol-de-Léon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 692 €/m² à 2 840 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 505 €/m² à 2 196 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Pol-de-Léon
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 751 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 879 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 700 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 145 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 463 €/m² (rue de l'Estran) à 1 962 €/m² (rue Corre), soit 34 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 500 €/m² (rue des Lilas) à 3 026 €/m² (Trofeunteun), soit 102 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 24 | 36 % | 1 751 €/m² | 71 000 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 32 % | 1 520 €/m² | 96 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 23 % | 1 658 €/m² | 130 000 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 8 % | 1 879 €/m² | 171 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 3 % | 2 700 €/m² | 125 000 € |
| 50 à 69 m² | 35 | 17 % | 2 300 €/m² | 141 559 € |
| 70 à 89 m² | 58 | 27 % | 2 198 €/m² | 175 000 € |
| 90 à 119 m² | 56 | 27 % | 2 161 €/m² | 205 000 € |
| 120 m² et plus | 56 | 27 % | 2 145 €/m² | 312 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 9 % | 34 m² | 2 142 €/m² | 65 500 € |
| 2 pièces | 16 | 24 % | 43 m² | 2 084 €/m² | 114 378 € |
| 3 pièces | 31 | 47 % | 55 m² | 1 463 €/m² | 83 400 € |
| 4 pièces | 11 | 17 % | 84 m² | 1 737 €/m² | 139 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 4 % | 62 m² | 1 914 €/m² | 116 500 € |
| 3 pièces | 41 | 19 % | 72 m² | 2 156 €/m² | 145 000 € |
| 4 pièces | 64 | 30 % | 86 m² | 2 217 €/m² | 183 750 € |
| 5 pièces et plus | 97 | 46 % | 120 m² | 2 135 €/m² | 260 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l'Estran | appartements | 13 | 1 463 €/m² |
| résidence Saint Roch | appartements | 8 | 1 813 €/m² |
| rue de Plouescat | maisons | 6 | 1 701 €/m² |
| rue de Verdun | maisons | 6 | 2 195 €/m² |
| impasse de la Ruche | maisons | 6 | 2 287 €/m² |
| rue de Brest | maisons | 5 | 1 835 €/m² |
| rue Pen Ar Ru | appartements | 5 | 1 677 €/m² |
| rue Corre | appartements | 5 | 1 962 €/m² |
| rue des Lilas | maisons | 5 | 1 500 €/m² |
| rue de la Plage | maisons | 5 | 2 444 €/m² |
| rue Pol Pasquet | maisons | 5 | 2 079 €/m² |
| Trofeunteun | maisons | 5 | 3 026 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Pol-de-Léon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Pol-de-Léon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Haut-Léon Communauté, Saint-Pol-de-Léon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Pol-de-Léon
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pol-de-Léon se situent autour de 10,96 €/m² par mois (de 8,67 à 13,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 818 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pol-de-Léon se situent autour de 9,77 €/m² par mois (de 7,51 à 12,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 156 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,66 %, intercommunalité 0,60 %, taxes spéciales 0,442 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,43 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Pol-de-Léon
Performance énergétique des logements
Sur 1 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Pol-de-Léon, 12,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 3,5 % · C 31,0 % · D 31,1 % · E 19,4 % · F 8,3 % · G 4,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Pol-de-Léon
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRsm Côte nord 2 (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Pol-de-Léon
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pol-de-Léon ?
À Saint-Pol-de-Léon, un appartement s'est vendu 1 818 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 100 931 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 438 €/m² et 2 206 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Pol-de-Léon ?
À Saint-Pol-de-Léon, une maison s'est vendue 2 156 €/m² en médiane en 2025 (69 ventes connues), soit 216 000 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 645 €/m² et 2 863 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Pol-de-Léon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 117 à 69 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pol-de-Léon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pol-de-Léon se situent autour de 9,77 €/m² par mois (de 7,51 à 12,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 156 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pol-de-Léon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,66 %, intercommunalité 0,60 %, taxes spéciales 0,442 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,43 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pol-de-Léon ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRsm Côte nord 2 (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Pol-de-Léon
Saint-Pol-de-Léon fait partie de la communauté de communes Haut-Léon Communauté, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Plouénanmaisons 1 540 €/m²
- Plougoulmmaisons 1 818 €/m²
- Roscoffappartements 3 189 €/m² · maisons 2 667 €/m²
- Santecappartements 2 000 €/m² · maisons 2 576 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.