Prix immobilier à Moëlan-sur-Mer en 2025 : maisons 2 618 €/m², appartements 2 984 €/m²
À Moëlan-sur-Mer, un appartement s'est vendu 2 984 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 57 m².
À Moëlan-sur-Mer, une maison s'est vendue 2 618 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 235 000 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 582 ventes de logements depuis 2021 · 6 749 habitantsAppartements à Moëlan-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (16 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 547 €/m² et 3 731 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 379 €/m² | 1 991 €/m² à 2 884 €/m² | 108 000 € | 42 m² |
| 2022 | 11 | 2 930 €/m² | 2 654 €/m² à 3 657 €/m² | 105 000 € | 44 m² |
| 2023 | 9 | 2 692 €/m² | 2 419 €/m² à 3 214 €/m² | 93 000 € | 29 m² |
| 2024 | 11 | 3 210 €/m² | 2 632 €/m² à 4 011 €/m² | 107 580 € | 31 m² |
| 2025 | 9 | 2 984 €/m² | 2 547 €/m² à 3 731 €/m² | 140 000 € | 57 m² |
| Cinq ans | 56 | 2 804 €/m² | 2 380 €/m² à 3 485 €/m² | 111 290 € | 37 m² |
Maisons à Moëlan-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 142 à 83 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 202 €/m² et 3 617 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 142 | 2 623 €/m² | 1 999 €/m² à 3 195 €/m² | 246 767 € | 101 m² | 1 074 m² |
| 2022 | 130 | 3 008 €/m² | 2 430 €/m² à 3 698 €/m² | 300 000 € | 101 m² | 1 159 m² |
| 2023 | 80 | 3 250 €/m² | 2 616 €/m² à 3 980 €/m² | 296 700 € | 97 m² | 1 018 m² |
| 2024 | 91 | 2 944 €/m² | 2 350 €/m² à 3 837 €/m² | 287 000 € | 96 m² | 1 084 m² |
| 2025 | 83 | 2 618 €/m² | 2 202 €/m² à 3 617 €/m² | 235 000 € | 103 m² | 1 237 m² |
| Cinq ans | 526 | 2 825 €/m² | 2 207 €/m² à 3 666 €/m² | 275 000 € | 100 m² | 1 078 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Moëlan-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 589 €/m² à 3 822 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Moëlan-sur-Mer
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 720 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 502 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 219 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 521 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 67 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 212 €/m² (rue de Quimperle) à 5 500 €/m² (lotissement de Kerfany les Pins), soit 149 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 11 | 38 % | 3 720 €/m² | 92 556 € |
| 30 à 49 m² | 7 | 24 % | 3 050 €/m² | 107 580 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 28 % | 2 502 €/m² | 148 500 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 21 | 8 % | 4 219 €/m² | 144 250 € |
| 50 à 69 m² | 37 | 15 % | 3 333 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 42 | 17 % | 2 964 €/m² | 243 000 € |
| 90 à 119 m² | 77 | 30 % | 2 851 €/m² | 300 000 € |
| 120 m² et plus | 74 | 29 % | 2 521 €/m² | 358 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 38 % | 24 m² | 3 720 €/m² | 93 000 € |
| 2 pièces | 9 | 31 % | 35 m² | 2 903 €/m² | 93 100 € |
| 3 pièces | 7 | 24 % | 64 m² | 2 547 €/m² | 178 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 26 | 10 % | 50 m² | 4 033 €/m² | 167 700 € |
| 3 pièces | 48 | 19 % | 68 m² | 3 506 €/m² | 230 000 € |
| 4 pièces | 78 | 31 % | 100 m² | 2 920 €/m² | 272 500 € |
| 5 pièces et plus | 98 | 39 % | 122 m² | 2 670 €/m² | 330 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Kerfany les Pins | appartements | 15 | 3 214 €/m² |
| résidence Domaine des Avens | maisons | 9 | 3 938 €/m² |
| rue Bel Air | maisons | 8 | 3 379 €/m² |
| rue du Belon | maisons | 6 | 3 493 €/m² |
| cité le Croiziou | maisons | 5 | 2 790 €/m² |
| rue de Quimperle | maisons | 5 | 2 212 €/m² |
| lotissement de Kerfany les Pins | maisons | 5 | 5 500 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Moëlan-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Moëlan-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Quimperlé Communauté, Moëlan-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Moëlan-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Moëlan-sur-Mer se situent autour de 11,57 €/m² par mois (de 9,06 à 14,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 984 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Moëlan-sur-Mer se situent autour de 10,52 €/m² par mois (de 8,36 à 13,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 618 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,65 %, intercommunalité 1,30 %, taxes spéciales 0,263 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,35 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Moëlan-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 1 093 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Moëlan-sur-Mer, 16,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 4,3 % · C 32,5 % · D 28,7 % · E 15,7 % · F 10,6 % · G 6,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Moëlan-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Moëlan-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Moëlan-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Moëlan-sur-Mer ?
À Moëlan-sur-Mer, un appartement s'est vendu 2 984 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 547 €/m² et 3 731 €/m².
Combien coûte une maison à Moëlan-sur-Mer ?
À Moëlan-sur-Mer, une maison s'est vendue 2 618 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 235 000 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 202 €/m² et 3 617 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Moëlan-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 142 à 83 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Moëlan-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Moëlan-sur-Mer se situent autour de 10,52 €/m² par mois (de 8,36 à 13,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 618 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Moëlan-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,65 %, intercommunalité 1,30 %, taxes spéciales 0,263 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,35 %.
Quels sont les risques naturels à Moëlan-sur-Mer ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Moëlan-sur-Mer
Moëlan-sur-Mer fait partie de la communauté d'agglomération Quimperlé Communauté, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Clohars-Carnoëtappartements 4 000 €/m² · maisons 3 043 €/m²
- Quimperléappartements 2 000 €/m² · maisons 2 053 €/m²
- Riec-sur-Bélonmaisons 2 259 €/m²
- Bayemaisons 2 242 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.