Prix immobilier dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden en 2025 : maisons 2 299 €/m²
Dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden (10 communes), une maison s'est vendue 2 299 €/m² en médiane en 2025 (174 ventes connues), soit 227 450 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 115 ventes de logements depuis 2021 · 10 communes, 18 674 habitantsMaisons dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 286 à 174 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 754 €/m² et 2 724 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 286 | 1 817 €/m² | 1 381 €/m² à 2 246 €/m² | 173 750 € | 100 m² | 866 m² |
| 2022 | 247 | 2 127 €/m² | 1 618 €/m² à 2 700 €/m² | 210 000 € | 100 m² | 856 m² |
| 2023 | 202 | 2 253 €/m² | 1 769 €/m² à 2 885 €/m² | 230 000 € | 100 m² | 998 m² |
| 2024 | 199 | 2 037 €/m² | 1 481 €/m² à 2 627 €/m² | 209 700 € | 102 m² | 949 m² |
| 2025 | 174 | 2 299 €/m² | 1 754 €/m² à 2 724 €/m² | 227 450 € | 103 m² | 1 031 m² |
| Cinq ans | 1 108 | 2 073 €/m² | 1 563 €/m² à 2 640 €/m² | 206 000 € | 100 m² | 925 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Haut Pays Bigouden, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 10 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 793 €/m² à Landudec à 2 420 €/m² à Plovan.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Plonéour-Lanvern | 6 452 | 368 | 3 ventes | 2 152 €/m² |
| Plozévet | 2 984 | 223 | 1 vente | 2 170 €/m² |
| Pouldreuzic | 2 119 | 140 | 1 994 €/m² | |
| Plogastel-Saint-Germain | 2 024 | 114 | 3 ventes | 1 957 €/m² |
| Landudec | 1 459 | 85 | 1 793 €/m² | |
| Gourlizon | 949 | 51 | 1 967 €/m² | |
| Plovan | 677 | 45 | 2 420 €/m² | |
| Peumerit | 917 | 39 | 2 000 €/m² | |
| Tréogat | 573 | 27 | 1 800 €/m² | |
| Guiler-sur-Goyen | 520 | 23 | 2 077 €/m² |
2 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Haut Pays Bigouden
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,26 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,85 à 12,36 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,09 €/m² par mois (de 8,69 à 10,06 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 36,54 % en médiane des communes de la communauté de communes du Haut Pays Bigouden, de 34,26 à 42,81 % selon la commune, dont 2,26 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Haut Pays Bigouden, 16,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,3 % · B 7,4 % · C 23,6 % · D 31,7 % · E 16,3 % · F 9,9 % · G 6,8 %
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden ?
Dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden (10 communes), une maison s'est vendue 2 299 €/m² en médiane en 2025 (174 ventes connues), soit 227 450 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 754 €/m² et 2 724 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Haut Pays Bigouden ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 286 à 174 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Haut Pays Bigouden ?
Parmi les 10 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 793 €/m² à Landudec à 2 420 €/m² à Plovan.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
2 des 10 communes de la communauté de communes du Haut Pays Bigouden comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 10 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Haut Pays Bigouden se situe dans le Finistère (Bretagne).
- Plonéour-Lanvernmaisons 2 152 €/m²
- Plozévetmaisons 2 170 €/m²
- Pouldreuzicmaisons 1 994 €/m²
- Plogastel-Saint-Germainmaisons 1 957 €/m²
- Landudecmaisons 1 793 €/m²
- Gourlizonmaisons 1 967 €/m²
- Plovanmaisons 2 420 €/m²
- Peumeritmaisons 2 000 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Finistère
- Brest Métropoleappartements 2 062 €/m² · maisons 2 395 €/m²
- Communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentaleappartements 1 988 €/m² · maisons 2 091 €/m²
- Communauté d'agglomération Morlaix Communautéappartements 1 468 €/m² · maisons 1 755 €/m²
- Communauté d'agglomération Quimperlé Communautéappartements 2 208 €/m² · maisons 2 081 €/m²
- Communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomérationappartements 2 966 €/m² · maisons 2 449 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Iroiseappartements 2 446 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulasappartements 2 120 €/m² · maisons 2 090 €/m²
- Communauté de communes du Pays des Abersappartements 2 265 €/m² · maisons 2 174 €/m²
- Communauté de communes du Pays Bigouden Sudappartements 2 345 €/m² · maisons 2 521 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Landivisiauappartements 1 208 €/m² · maisons 1 531 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.