Prix immobilier à Tonnerre en 2025 : maisons 960 €/m², appartements 859 €/m²
À Tonnerre, un appartement s'est vendu 859 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 72 200 € pour un appartement médian de 80 m².
À Tonnerre, une maison s'est vendue 960 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 63 333 € pour une maison médiane de 72 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 202 ventes de logements depuis 2021 · 4 261 habitantsAppartements à Tonnerre : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 469 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 785 €/m² et 948 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 645 €/m² | 546 €/m² à 918 €/m² | 50 000 € | 67 m² |
| 2022 | 14 | 770 €/m² | 566 €/m² à 1 172 €/m² | 58 343 € | 62 m² |
| 2023 | 5 | 859 €/m² | 785 €/m² à 948 €/m² | 72 200 € | 80 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 31 | 785 €/m² | 639 €/m² à 1 104 €/m² | 53 000 € | 66 m² |
Maisons à Tonnerre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 51 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 376 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 676 €/m² et 1 288 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 955 €/m² | 741 €/m² à 1 285 €/m² | 95 000 € | 92 m² | 604 m² |
| 2022 | 37 | 1 061 €/m² | 824 €/m² à 1 488 €/m² | 105 000 € | 84 m² | 490 m² |
| 2023 | 33 | 1 206 €/m² | 600 €/m² à 1 618 €/m² | 95 000 € | 99 m² | 797 m² |
| 2024 | 29 | 1 104 €/m² | 722 €/m² à 1 361 €/m² | 95 000 € | 94 m² | 484 m² |
| 2025 | 21 | 960 €/m² | 676 €/m² à 1 288 €/m² | 63 333 € | 72 m² | 360 m² |
| Cinq ans | 171 | 1 029 €/m² | 716 €/m² à 1 452 €/m² | 93 000 € | 88 m² | 532 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tonnerre
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 670 €/m² à 1 515 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Tonnerre
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 960 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 078 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Yonne (effet mesuré sur 19 112 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 21 | 25 % | 960 €/m² | 55 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 18 % | 1 104 €/m² | 85 000 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 31 % | 1 222 €/m² | 116 000 € |
| 120 m² et plus | 16 | 19 % | 1 078 €/m² | 153 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 10 % | 66 m² | 1 201 €/m² | 60 575 € |
| 3 pièces | 21 | 25 % | 68 m² | 750 €/m² | 50 000 € |
| 4 pièces | 23 | 28 % | 88 m² | 1 244 €/m² | 112 500 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 36 % | 117 m² | 1 133 €/m² | 118 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue General Campenon | maisons | 10 | 637 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tonnerre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tonnerre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Le Tonnerrois en Bourgogne, Tonnerre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tonnerre
Les loyers d'annonce des appartements de Tonnerre se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 7,98 à 12,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (859 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 14,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tonnerre se situent autour de 7,81 €/m² par mois (de 5,94 à 10,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (960 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,29 %, intercommunalité 5,06 %, taxes spéciales 0,438 %).
Performance énergétique des logements
Sur 741 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tonnerre, 25,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 242 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,2 % · C 16,7 % · D 32,1 % · E 24,6 % · F 14,2 % · G 10,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tonnerre
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations remontée nappe (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 17, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I_Armançon (Tonnerre) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-I - R (Tonnerois) (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tonnerre
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tonnerre ?
À Tonnerre, un appartement s'est vendu 859 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 72 200 € pour un appartement médian de 80 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 785 €/m² et 948 €/m².
Combien coûte une maison à Tonnerre ?
À Tonnerre, une maison s'est vendue 960 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 63 333 € pour une maison médiane de 72 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 676 €/m² et 1 288 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Tonnerre ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 51 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 376 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tonnerre ?
Les loyers d'annonce des maisons de Tonnerre se situent autour de 7,81 €/m² par mois (de 5,94 à 10,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (960 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tonnerre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,29 %, intercommunalité 5,06 %, taxes spéciales 0,438 %).
Quels sont les risques naturels à Tonnerre ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations remontée nappe (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 17, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I_Armançon (Tonnerre) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-I - R (Tonnerois) (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tonnerre
Tonnerre fait partie de la communauté de communes Le Tonnerrois en Bourgogne, dans l'Yonne (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Serrigny (14 ventes depuis 2021, maisons 821 €/m²) ; Junay (6 ventes depuis 2021, maisons 648 €/m²) ; Viviers (9 ventes depuis 2021, maisons 963 €/m²) ; Tissey (4 ventes depuis 2021) ; Molosmes (22 ventes depuis 2021, maisons 674 €/m²) ; Saint-Martin-sur-Armançon (11 ventes depuis 2021, maisons 1 024 €/m²) ; Sambourg (3 ventes depuis 2021) ; Yrouerre (8 ventes depuis 2021, maisons 1 252 €/m²) ; Vireaux (5 ventes depuis 2021, maisons 880 €/m²) ; Dannemoine (21 ventes depuis 2021, maisons 975 €/m²).
Prix immobilier dans l'Yonne · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.