Prix immobilier à Buxy en 2025 : maisons 1 571 €/m², appartements 968 €/m²
À Buxy, un appartement s'est vendu 968 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 67 m².
À Buxy, une maison s'est vendue 1 571 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 178 000 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 126 ventes de logements depuis 2021 · 2 150 habitantsAppartements à Buxy : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 678 €/m² et 1 478 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 7 | 968 €/m² | 678 €/m² à 1 478 €/m² | 60 000 € | 67 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 19 | 1 190 €/m² | 901 €/m² à 1 358 €/m² | 73 000 € | 59 m² |
Maisons à Buxy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 €/m² et 2 255 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 1 589 €/m² | 1 291 €/m² à 2 143 €/m² | 183 154 € | 91 m² | 841 m² |
| 2022 | 26 | 1 732 €/m² | 1 331 €/m² à 2 235 €/m² | 132 000 € | 91 m² | 511 m² |
| 2023 | 21 | 1 810 €/m² | 1 308 €/m² à 2 083 €/m² | 173 000 € | 100 m² | 805 m² |
| 2024 | 16 | 1 392 €/m² | 1 337 €/m² à 2 033 €/m² | 143 100 € | 95 m² | 605 m² |
| 2025 | 16 | 1 571 €/m² | 1 236 €/m² à 2 255 €/m² | 178 000 € | 109 m² | 669 m² |
| Cinq ans | 107 | 1 641 €/m² | 1 311 €/m² à 2 190 €/m² | 156 000 € | 96 m² | 779 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Buxy
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 278 €/m² à 2 283 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Buxy
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 727 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 785 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Saône-et-Loire (effet mesuré sur 24 485 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 9 % | 1 727 €/m² | 87 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 26 % | 1 392 €/m² | 114 575 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 32 % | 1 927 €/m² | 200 000 € |
| 120 m² et plus | 16 | 30 % | 1 785 €/m² | 265 300 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 23 % | 74 m² | 1 328 €/m² | 101 000 € |
| 4 pièces | 20 | 38 % | 101 m² | 1 570 €/m² | 164 425 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 36 % | 115 m² | 2 083 €/m² | 239 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| hameau du Pigeonnier | maisons | 6 | 1 400 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Buxy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Buxy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Sud Côte Chalonnaise, Buxy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Buxy
Les loyers d'annonce des appartements de Buxy se situent autour de 9,39 €/m² par mois (de 7,22 à 12,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (968 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Buxy se situent autour de 8,09 €/m² par mois (de 6,32 à 10,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 571 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,04 %, intercommunalité 4,12 %, taxes spéciales 0,656 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,22 %.
Performance énergétique des logements
Sur 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Buxy, 11,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 210 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 4,1 % · C 24,1 % · D 40,7 % · E 18,9 % · F 7,0 % · G 4,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Buxy
Quel est le prix au m² d'un appartement à Buxy ?
À Buxy, un appartement s'est vendu 968 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 678 €/m² et 1 478 €/m².
Combien coûte une maison à Buxy ?
À Buxy, une maison s'est vendue 1 571 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 178 000 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 €/m² et 2 255 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Buxy ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Buxy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Buxy se situent autour de 8,09 €/m² par mois (de 6,32 à 10,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 571 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Buxy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,04 %, intercommunalité 4,12 %, taxes spéciales 0,656 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,22 %.
Quels sont les risques naturels à Buxy ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Buxy
Buxy fait partie de la communauté de communes Sud Côte Chalonnaise, dans la Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Grangesmaisons 1 977 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bissey-sous-Cruchaud (16 ventes depuis 2021, maisons 1 656 €/m²) ; Jully-lès-Buxy (16 ventes depuis 2021, maisons 1 742 €/m²) ; Montagny-lès-Buxy (18 ventes depuis 2021, maisons 1 855 €/m²) ; Saint-Germain-lès-Buxy (9 ventes depuis 2021, maisons 1 623 €/m²) ; Sassangy (15 ventes depuis 2021, maisons 1 700 €/m²).
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.