Prix immobilier à La Rivière-Drugeon en 2025 : maisons 2 689 €/m², appartements 2 000 €/m²
À La Rivière-Drugeon, un appartement s'est vendu 2 000 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 204 600 € pour un appartement médian de 66 m².
À La Rivière-Drugeon, une maison s'est vendue 2 689 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 350 950 € pour une maison médiane de 120 m².
Commune où l'on vend peu (60 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 60 ventes de logements depuis 2021 · 933 habitantsAppartements à La Rivière-Drugeon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 148 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 092 €/m² | 2 035 €/m² à 3 511 €/m² | 165 000 € | 64 m² |
| 2022 | 6 | 1 600 €/m² | 1 449 €/m² à 2 215 €/m² | 144 500 € | 90 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 7 | 1 625 €/m² | 1 486 €/m² à 2 119 €/m² | 91 000 € | 59 m² |
| 2025 | 5 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² à 3 148 €/m² | 204 600 € | 66 m² |
| Cinq ans | 26 | 1 950 €/m² | 1 467 €/m² à 3 134 €/m² | 148 500 € | 65 m² |
Maisons à La Rivière-Drugeon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 309 €/m² et 2 827 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 842 €/m² | 1 560 €/m² à 2 572 €/m² | 246 405 € | 106 m² | 743 m² |
| 2022 | 5 | 2 478 €/m² | 2 181 €/m² à 2 926 €/m² | 268 000 € | 94 m² | 683 m² |
| 2023 | 10 | 2 775 €/m² | 2 422 €/m² à 2 985 €/m² | 301 250 € | 113 m² | 1 035 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 7 | 2 689 €/m² | 2 309 €/m² à 2 827 €/m² | 350 950 € | 120 m² | 995 m² |
| Cinq ans | 34 | 2 489 €/m² | 1 860 €/m² à 2 835 €/m² | 275 000 € | 112 m² | 838 m² |
Ce qui fait le prix à La Rivière-Drugeon
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 693 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², 2 600 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 70 à 89 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 9 | 43 % | 2 693 €/m² | 266 600 € |
| 120 m² et plus | 11 | 52 % | 2 600 €/m² | 355 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 6 | 29 % | 124 m² | 2 191 €/m² | 260 000 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 57 % | 135 m² | 2 647 €/m² | 332 400 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| faubourg d Arlin | appartements | 5 | 3 359 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Rivière-Drugeon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Rivière-Drugeon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Plateau de Frasne et du Val du Drugeon (CFD), La Rivière-Drugeon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Rivière-Drugeon
Les loyers d'annonce des appartements de La Rivière-Drugeon se situent autour de 12,01 €/m² par mois (de 8,94 à 16,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Rivière-Drugeon se situent autour de 13,47 €/m² par mois (de 9,74 à 18,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 689 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,09 %, intercommunalité 15,23 %, taxes spéciales 0,455 %).
Performance énergétique des logements
Sur 99 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Rivière-Drugeon, 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 7,1 % · C 27,3 % · D 28,3 % · E 18,2 % · F 7,1 % · G 11,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Rivière-Drugeon
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Rivière-Drugeon ?
À La Rivière-Drugeon, un appartement s'est vendu 2 000 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 204 600 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 148 €/m².
Combien coûte une maison à La Rivière-Drugeon ?
À La Rivière-Drugeon, une maison s'est vendue 2 689 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 350 950 € pour une maison médiane de 120 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 309 €/m² et 2 827 €/m².
Quel est le loyer moyen à La Rivière-Drugeon ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Rivière-Drugeon se situent autour de 13,47 €/m² par mois (de 9,74 à 18,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 689 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Rivière-Drugeon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,09 %, intercommunalité 15,23 %, taxes spéciales 0,455 %).
Quels sont les risques naturels à La Rivière-Drugeon ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Rivière-Drugeon
La Rivière-Drugeon fait partie de la communauté de communes du Plateau de Frasne et du Val du Drugeon (CFD), dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Dompierre-les-Tilleulsappartements 2 251 €/m² · maisons 2 203 €/m²
- Bulleappartements 3 031 €/m² · maisons 2 530 €/m²
- Sainte-Colombeappartements 2 507 €/m² · maisons 2 978 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Planée (21 ventes depuis 2021, appartements 1 905 €/m², maisons 2 773 €/m²) ; Bouverans (28 ventes depuis 2021, appartements 2 367 €/m², maisons 2 681 €/m²) ; Bannans (11 ventes depuis 2021, maisons 2 436 €/m²) ; Chapelle-d'Huin (20 ventes depuis 2021, appartements 1 486 €/m², maisons 1 838 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.