Prix immobilier à Frasne en 2025 : appartements 1 873 €/m², maisons 2 385 €/m²
À Frasne, un appartement s'est vendu 1 873 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 75 m².
À Frasne, une maison s'est vendue 2 385 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 301 300 € pour une maison médiane de 116 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 164 ventes de logements depuis 2021 · 1 975 habitantsAppartements à Frasne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 398 €/m² et 2 154 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 892 €/m² | 1 550 €/m² à 2 172 €/m² | 130 100 € | 75 m² |
| 2022 | 26 | 1 892 €/m² | 1 503 €/m² à 2 144 €/m² | 146 500 € | 82 m² |
| 2023 | 14 | 1 954 €/m² | 1 664 €/m² à 2 265 €/m² | 151 000 € | 84 m² |
| 2024 | 7 | 1 845 €/m² | 1 745 €/m² à 1 905 €/m² | 155 000 € | 84 m² |
| 2025 | 17 | 1 873 €/m² | 1 398 €/m² à 2 154 €/m² | 140 000 € | 75 m² |
| Cinq ans | 85 | 1 889 €/m² | 1 550 €/m² à 2 172 €/m² | 142 000 € | 81 m² |
Maisons à Frasne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 077 €/m² et 2 713 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 1 884 €/m² | 1 500 €/m² à 2 446 €/m² | 190 000 € | 93 m² | 806 m² |
| 2022 | 17 | 2 645 €/m² | 2 391 €/m² à 3 073 €/m² | 294 000 € | 114 m² | 909 m² |
| 2023 | 19 | 2 761 €/m² | 2 585 €/m² à 3 342 €/m² | 317 850 € | 114 m² | 732 m² |
| 2024 | 16 | 2 660 €/m² | 1 714 €/m² à 2 940 €/m² | 245 050 € | 97 m² | 808 m² |
| 2025 | 10 | 2 385 €/m² | 2 077 €/m² à 2 713 €/m² | 301 300 € | 116 m² | 559 m² |
| Cinq ans | 79 | 2 600 €/m² | 1 905 €/m² à 3 062 €/m² | 276 650 € | 106 m² | 806 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Frasne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 583 €/m² à 2 155 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
Ce qui fait le prix à Frasne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 922 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 727 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 030 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 160 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 40 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 18 % | 1 922 €/m² | 123 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 29 % | 1 965 €/m² | 160 000 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 29 % | 1 727 €/m² | 175 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 12 | 27 % | 3 030 €/m² | 265 000 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 33 % | 2 784 €/m² | 317 850 € |
| 120 m² et plus | 17 | 38 % | 2 160 €/m² | 330 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 13 % | 50 m² | 1 889 €/m² | 92 000 € |
| 3 pièces | 9 | 24 % | 65 m² | 1 922 €/m² | 140 000 € |
| 4 pièces | 17 | 45 % | 85 m² | 1 866 €/m² | 167 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 9 | 20 % | 80 m² | 2 746 €/m² | 217 000 € |
| 4 pièces | 13 | 29 % | 91 m² | 3 147 €/m² | 310 000 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 51 % | 137 m² | 2 602 €/m² | 319 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| grande rue Grande Rue | appartements | 15 | 1 643 €/m² |
| rue de la Gare | appartements | 6 | 1 816 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Frasne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Frasne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Plateau de Frasne et du Val du Drugeon (CFD), Frasne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Frasne
Les loyers d'annonce des appartements de Frasne se situent autour de 12,46 €/m² par mois (de 9,75 à 15,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 873 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Frasne se situent autour de 11,52 €/m² par mois (de 8,60 à 15,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 385 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,61 %, intercommunalité 15,23 %, taxes spéciales 0,455 %).
Performance énergétique des logements
Sur 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Frasne, 22,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 244 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 3,5 % · C 16,0 % · D 26,0 % · E 30,6 % · F 14,2 % · G 8,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Frasne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Frasne ?
À Frasne, un appartement s'est vendu 1 873 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 75 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 398 €/m² et 2 154 €/m².
Combien coûte une maison à Frasne ?
À Frasne, une maison s'est vendue 2 385 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 301 300 € pour une maison médiane de 116 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 077 €/m² et 2 713 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Frasne ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Frasne ?
Les loyers d'annonce des appartements de Frasne se situent autour de 12,46 €/m² par mois (de 9,75 à 15,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 873 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Frasne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,61 %, intercommunalité 15,23 %, taxes spéciales 0,455 %).
Quels sont les risques naturels à Frasne ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Frasne
Frasne fait partie de la communauté de communes du Plateau de Frasne et du Val du Drugeon (CFD), dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Dompierre-les-Tilleulsappartements 2 251 €/m² · maisons 2 203 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Courvières (15 ventes depuis 2021, maisons 2 093 €/m²) ; Bonnevaux (16 ventes depuis 2021, maisons 2 509 €/m²) ; Bouverans (28 ventes depuis 2021, appartements 2 367 €/m², maisons 2 681 €/m²) ; Bief-du-Fourg (5 ventes depuis 2021, maisons 2 333 €/m²) ; Boujailles (26 ventes depuis 2021, maisons 2 219 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.