Prix immobilier à Gilley en 2025 : maisons 2 327 €/m², appartements 2 778 €/m²

Appartements à Gilley : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 36 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 252 €/m² et 3 171 €/m².

Maisons à Gilley : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (14 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 294 €/m² et 3 289 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Gilley

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 706 €/m² à 3 163 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Gilley

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 823 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 650 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 71 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 353 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 407 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 994 €/m² (avenue Jean de Lattre) à 2 823 €/m² (rue des Gentianes), soit 42 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Gilley et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Gilley dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes entre Doubs et Loue, Gilley en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Gilley

Les loyers d'annonce des appartements de Gilley se situent autour de 12,96 €/m² par mois (de 9,86 à 17,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 778 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Gilley se situent autour de 14,22 €/m² par mois (de 10,25 à 19,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 327 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,84 %, intercommunalité 2,80 %, taxes spéciales 0,545 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Gilley

Performance énergétique des logements

Sur 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Gilley, 15,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,8 % · B 2,8 % · C 14,8 % · D 36,4 % · E 27,3 % · F 10,8 % · G 5,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Gilley

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Gilley

Questions fréquentes sur l'immobilier à Gilley

Autour de Gilley

Gilley fait partie de la communauté de communes entre Doubs et Loue, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Pays-de-Montbenoîtappartements 1 695 €/m² · maisons 2 809 €/m²
• Orchamps-Vennesappartements 2 338 €/m² · maisons 2 500 €/m²
• Arc-sous-Ciconmaisons 2 586 €/m²
• Flangeboucheappartements 1 679 €/m² · maisons 2 353 €/m²
• Fournets-Luisansappartements 1 862 €/m² · maisons 2 361 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Les Combes (24 ventes depuis 2021, maisons 2 682 €/m²) ; Longemaison (5 ventes depuis 2021, maisons 1 602 €/m²) ; La Chaux (23 ventes depuis 2021, appartements 1 886 €/m², maisons 2 583 €/m²).

Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté

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