Prix immobilier à Saint-Jean-de-Losne en 2025 : appartements 714 €/m², maisons 1 463 €/m²
À Saint-Jean-de-Losne, un appartement s'est vendu 714 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 53 500 € pour un appartement médian de 63 m².
À Saint-Jean-de-Losne, une maison s'est vendue 1 463 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 112 ventes de logements depuis 2021 · 990 habitantsAppartements à Saint-Jean-de-Losne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 65 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 636 €/m² et 1 320 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 909 €/m² | 573 €/m² à 1 032 €/m² | 61 500 € | 63 m² |
| 2022 | 16 | 823 €/m² | 610 €/m² à 1 061 €/m² | 56 750 € | 70 m² |
| 2023 | 18 | 913 €/m² | 618 €/m² à 1 169 €/m² | 56 000 € | 82 m² |
| 2024 | 16 | 955 €/m² | 759 €/m² à 1 144 €/m² | 61 250 € | 63 m² |
| 2025 | 11 | 714 €/m² | 636 €/m² à 1 320 €/m² | 53 500 € | 63 m² |
| Cinq ans | 74 | 867 €/m² | 639 €/m² à 1 132 €/m² | 59 750 € | 66 m² |
Maisons à Saint-Jean-de-Losne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 231 €/m² et 1 531 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 1 166 €/m² | 721 €/m² à 1 611 €/m² | 89 500 € | 86 m² | 298 m² |
| 2022 | 12 | 1 362 €/m² | 937 €/m² à 1 514 €/m² | 102 500 € | 82 m² | 154 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 5 | 1 051 €/m² | 867 €/m² à 1 585 €/m² | 75 000 € | 76 m² | 388 m² |
| 2025 | 5 | 1 463 €/m² | 1 231 €/m² à 1 531 €/m² | 150 000 € | 110 m² | 408 m² |
| Cinq ans | 38 | 1 202 €/m² | 895 €/m² à 1 556 €/m² | 93 100 € | 84 m² | 174 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Jean-de-Losne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
Maisons
Ce qui fait le prix à Saint-Jean-de-Losne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 298 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 714 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 82 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 633 €/m² (rue Desgranges) à 1 324 €/m² (quai National), soit 109 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 13 % | 1 298 €/m² | 44 750 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 33 % | 952 €/m² | 59 500 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 42 % | 714 €/m² | 59 000 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 16 % | 44 m² | 1 275 €/m² | 49 500 € |
| 3 pièces | 16 | 36 % | 63 m² | 927 €/m² | 58 475 € |
| 4 pièces | 19 | 42 % | 82 m² | 748 €/m² | 62 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| allée du 8 Mai 1945 | appartements | 8 | 676 €/m² |
| allée des Bastions des Charmille | appartements | 6 | 684 €/m² |
| rue Desgranges | appartements | 6 | 633 €/m² |
| quai National | appartements | 5 | 1 324 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Jean-de-Losne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Jean-de-Losne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Rives de Saône, Saint-Jean-de-Losne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Jean-de-Losne
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jean-de-Losne se situent autour de 10,39 €/m² par mois (de 8,25 à 13,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (714 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 17,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-de-Losne se situent autour de 9,86 €/m² par mois (de 7,86 à 12,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 463 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,69 %, intercommunalité 2,88 %, taxes spéciales 0,324 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Jean-de-Losne
Performance énergétique des logements
Sur 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Jean-de-Losne, 14,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,8 % · C 28,0 % · D 36,4 % · E 20,7 % · F 9,6 % · G 4,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Jean-de-Losne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Saint-Jean-de-Losne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Jean-de-Losne
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Losne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-de-Losne ?
À Saint-Jean-de-Losne, un appartement s'est vendu 714 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 53 500 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 636 €/m² et 1 320 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Losne ?
À Saint-Jean-de-Losne, une maison s'est vendue 1 463 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 231 €/m² et 1 531 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Jean-de-Losne ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 65 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Losne ?
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jean-de-Losne se situent autour de 10,39 €/m² par mois (de 8,25 à 13,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (714 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 17,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Losne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,69 %, intercommunalité 2,88 %, taxes spéciales 0,324 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Losne ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Saint-Jean-de-Losne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Jean-de-Losne
Saint-Jean-de-Losne fait partie de la communauté de communes Rives de Saône, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Usagemaisons 1 870 €/m²
- Losneappartements 1 447 €/m² · maisons 1 733 €/m²
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.