Prix immobilier à Is-sur-Tille en 2025 : maisons 2 233 €/m², appartements 1 626 €/m²
À Is-sur-Tille, un appartement s'est vendu 1 626 €/m² en médiane en 2022 (8 ventes connues), soit 119 000 € pour un appartement médian de 78 m².
À Is-sur-Tille, une maison s'est vendue 2 233 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 210 000 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 232 ventes de logements depuis 2021 · 4 302 habitantsAppartements à Is-sur-Tille : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 8 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 498 €/m² et 1 724 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 277 €/m² | 1 237 €/m² à 1 703 €/m² | 115 000 € | 74 m² |
| 2022 | 8 | 1 626 €/m² | 1 498 €/m² à 1 724 €/m² | 119 000 € | 78 m² |
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 22 | 1 585 €/m² | 1 247 €/m² à 1 706 €/m² | 107 500 € | 74 m² |
Maisons à Is-sur-Tille : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 33 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 €/m² et 2 530 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 1 941 €/m² | 1 623 €/m² à 2 319 €/m² | 240 000 € | 120 m² | 695 m² |
| 2022 | 50 | 2 112 €/m² | 1 567 €/m² à 2 409 €/m² | 199 300 € | 102 m² | 600 m² |
| 2023 | 41 | 2 188 €/m² | 1 935 €/m² à 2 586 €/m² | 215 000 € | 99 m² | 762 m² |
| 2024 | 39 | 2 071 €/m² | 1 804 €/m² à 2 411 €/m² | 210 000 € | 101 m² | 685 m² |
| 2025 | 33 | 2 233 €/m² | 1 698 €/m² à 2 530 €/m² | 210 000 € | 103 m² | 613 m² |
| Cinq ans | 210 | 2 098 €/m² | 1 721 €/m² à 2 461 €/m² | 215 000 € | 102 m² | 651 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Is-sur-Tille
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 560 €/m² à 2 413 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Is-sur-Tille
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 794 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 030 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 111 €/m² (rue George Sand) à 2 543 €/m² (avenue Carnot), soit 20 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 4 % | 2 794 €/m² | 190 000 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 28 % | 2 265 €/m² | 182 500 € |
| 90 à 119 m² | 38 | 34 % | 2 143 €/m² | 218 880 € |
| 120 m² et plus | 34 | 30 % | 2 030 €/m² | 291 450 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 9 % | 76 m² | 2 291 €/m² | 202 500 € |
| 4 pièces | 30 | 27 % | 88 m² | 2 281 €/m² | 192 785 € |
| 5 pièces et plus | 68 | 60 % | 113 m² | 2 079 €/m² | 226 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Georges Serraz | maisons | 6 | 2 118 €/m² |
| avenue Carnot | maisons | 5 | 2 543 €/m² |
| rue George Sand | maisons | 5 | 2 111 €/m² |
| rue Victor Hugo | maisons | 5 | 2 423 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Is-sur-Tille et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Is-sur-Tille dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon, Is-sur-Tille en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Is-sur-Tille
Les loyers d'annonce des appartements d'Is-sur-Tille se situent autour de 10,82 €/m² par mois (de 8,89 à 13,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 626 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Is-sur-Tille se situent autour de 11,40 €/m² par mois (de 8,45 à 15,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 233 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,71 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,49 %, intercommunalité 5,22 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,92 %.
Performance énergétique des logements
Sur 715 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Is-sur-Tille, 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 2,1 % · C 37,6 % · D 29,4 % · E 16,4 % · F 9,7 % · G 2,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Is-sur-Tille
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 5, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Is sur Tille (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Is-sur-Tille
Questions fréquentes sur l'immobilier à Is-sur-Tille
Quel est le prix au m² d'un appartement à Is-sur-Tille ?
À Is-sur-Tille, un appartement s'est vendu 1 626 €/m² en médiane en 2022 (8 ventes connues), soit 119 000 € pour un appartement médian de 78 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 498 €/m² et 1 724 €/m².
Combien coûte une maison à Is-sur-Tille ?
À Is-sur-Tille, une maison s'est vendue 2 233 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 210 000 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 €/m² et 2 530 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Is-sur-Tille ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 33 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Is-sur-Tille ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Is-sur-Tille se situent autour de 11,40 €/m² par mois (de 8,45 à 15,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 233 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Is-sur-Tille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,71 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,49 %, intercommunalité 5,22 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,92 %.
Quels sont les risques naturels à Is-sur-Tille ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 5, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Is sur Tille (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Is-sur-Tille
Is-sur-Tille fait partie de la communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Marcilly-sur-Tilleappartements 3 000 €/m² · maisons 2 100 €/m²
- Til-Châtelappartements 1 207 €/m² · maisons 1 676 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chaignay (15 ventes depuis 2021, maisons 1 917 €/m²) ; Échevannes (13 ventes depuis 2021, maisons 1 946 €/m²) ; Diénay (16 ventes depuis 2021, maisons 1 878 €/m²) ; Villey-sur-Tille (17 ventes depuis 2021, maisons 1 636 €/m²) ; Saulx-le-Duc (20 ventes depuis 2021, maisons 1 704 €/m²) ; Marey-sur-Tille (27 ventes depuis 2021, maisons 1 350 €/m²) ; Crécey-sur-Tille (4 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.