Prix immobilier à Châtillon-sur-Seine en 2025 : maisons 1 056 €/m², appartements 750 €/m²
À Châtillon-sur-Seine, un appartement s'est vendu 750 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 42 000 € pour un appartement médian de 61 m².
À Châtillon-sur-Seine, une maison s'est vendue 1 056 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 95 200 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 367 ventes de logements depuis 2021 · 5 443 habitantsAppartements à Châtillon-sur-Seine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 72 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 562 €/m² et 927 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 679 €/m² | 540 €/m² à 797 €/m² | 33 700 € | 56 m² |
| 2022 | 23 | 739 €/m² | 548 €/m² à 913 €/m² | 55 000 € | 75 m² |
| 2023 | 33 | 625 €/m² | 552 €/m² à 735 €/m² | 38 000 € | 64 m² |
| 2024 | 29 | 773 €/m² | 691 €/m² à 909 €/m² | 42 000 € | 65 m² |
| 2025 | 31 | 750 €/m² | 562 €/m² à 927 €/m² | 42 000 € | 61 m² |
| Cinq ans | 149 | 700 €/m² | 571 €/m² à 870 €/m² | 40 000 € | 64 m² |
Maisons à Châtillon-sur-Seine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 813 €/m² et 1 475 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 1 154 €/m² | 778 €/m² à 1 405 €/m² | 116 000 € | 96 m² | 533 m² |
| 2022 | 54 | 1 145 €/m² | 808 €/m² à 1 349 €/m² | 105 575 € | 94 m² | 533 m² |
| 2023 | 45 | 1 122 €/m² | 790 €/m² à 1 600 €/m² | 106 000 € | 91 m² | 419 m² |
| 2024 | 39 | 1 143 €/m² | 813 €/m² à 1 443 €/m² | 120 000 € | 100 m² | 550 m² |
| 2025 | 43 | 1 056 €/m² | 813 €/m² à 1 475 €/m² | 95 200 € | 88 m² | 492 m² |
| Cinq ans | 218 | 1 134 €/m² | 787 €/m² à 1 500 €/m² | 110 875 € | 94 m² | 521 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Châtillon-sur-Seine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 767 €/m² à 1 449 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 506 €/m² à 954 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Châtillon-sur-Seine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 906 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 724 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 828 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 959 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 91 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 544 €/m² (rue Buffon) à 804 €/m² (rue du Bourg A Mont), soit 48 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 712 €/m² (rue Docteur Robert) à 1 559 €/m² (rue Jean Cocteau), soit 119 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 10 | 11 % | 906 €/m² | 23 750 € |
| 30 à 49 m² | 15 | 16 % | 679 €/m² | 28 500 € |
| 50 à 69 m² | 29 | 31 % | 700 €/m² | 40 000 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 28 % | 605 €/m² | 47 500 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 11 % | 724 €/m² | 77 575 € |
| 120 m² et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 4 % | 1 828 €/m² | 58 500 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 15 % | 853 €/m² | 50 000 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 26 % | 1 189 €/m² | 92 100 € |
| 90 à 119 m² | 42 | 33 % | 1 302 €/m² | 130 500 € |
| 120 m² et plus | 28 | 22 % | 959 €/m² | 150 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 19 % | 29 m² | 833 €/m² | 23 750 € |
| 2 pièces | 15 | 16 % | 46 m² | 700 €/m² | 35 000 € |
| 3 pièces | 24 | 26 % | 60 m² | 739 €/m² | 42 000 € |
| 4 pièces | 29 | 31 % | 79 m² | 636 €/m² | 53 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 8 % | 113 m² | 848 €/m² | 83 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 8 % | 52 m² | 991 €/m² | 49 300 € |
| 3 pièces | 19 | 15 % | 73 m² | 851 €/m² | 70 000 € |
| 4 pièces | 45 | 35 % | 86 m² | 1 373 €/m² | 122 000 € |
| 5 pièces et plus | 50 | 39 % | 113 m² | 1 083 €/m² | 130 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Feuillee | appartements | 19 | 750 €/m² |
| rue Marechal de Lattre | appartements | 10 | 765 €/m² |
| avenue de la Gare | appartements | 9 | 625 €/m² |
| rue Buffon | appartements | 8 | 544 €/m² |
| rue Docteur Robert | appartements | 7 | 688 €/m² |
| rue Docteur Robert | maisons | 7 | 712 €/m² |
| avenue Marechal Joffre | appartements | 6 | 777 €/m² |
| chaussée de l Europe | maisons | 6 | 1 036 €/m² |
| rue Jean Cocteau | maisons | 5 | 1 559 €/m² |
| rue Saint Jean | maisons | 5 | 1 000 €/m² |
| rue du Bourg A Mont | appartements | 5 | 804 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Châtillon-sur-Seine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Châtillon-sur-Seine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Châtillonnais, Châtillon-sur-Seine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Châtillon-sur-Seine
Les loyers d'annonce des appartements de Châtillon-sur-Seine se situent autour de 8,22 €/m² par mois (de 6,39 à 10,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (750 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 13,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Châtillon-sur-Seine se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,17 à 10,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 056 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,75 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,43 %, intercommunalité 4,83 %, taxes spéciales 0,489 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,09 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Châtillon-sur-Seine
Performance énergétique des logements
Sur 919 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Châtillon-sur-Seine, 16,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 222 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,1 % · C 19,0 % · D 36,8 % · E 26,7 % · F 11,1 % · G 5,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Châtillon-sur-Seine
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Châtillon-sur-Seine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Châtillon-sur-Seine
Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtillon-sur-Seine
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châtillon-sur-Seine ?
À Châtillon-sur-Seine, un appartement s'est vendu 750 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 42 000 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 562 €/m² et 927 €/m².
Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Seine ?
À Châtillon-sur-Seine, une maison s'est vendue 1 056 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 95 200 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 813 €/m² et 1 475 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Châtillon-sur-Seine ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Châtillon-sur-Seine ?
Les loyers d'annonce des maisons de Châtillon-sur-Seine se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,17 à 10,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 056 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Seine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,75 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,43 %, intercommunalité 4,83 %, taxes spéciales 0,489 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,09 %.
Quels sont les risques naturels à Châtillon-sur-Seine ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Châtillon-sur-Seine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Châtillon-sur-Seine
Châtillon-sur-Seine fait partie de la communauté de communes du Pays Châtillonnais, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sainte-Colombe-sur-Seinemaisons 914 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Buncey (22 ventes depuis 2021, maisons 1 084 €/m²) ; Massingy (6 ventes depuis 2021, maisons 819 €/m²) ; Prusly-sur-Ource (7 ventes depuis 2021, maisons 943 €/m²) ; Villiers-le-Duc (6 ventes depuis 2021, maisons 812 €/m²) ; Maisey-le-Duc (6 ventes depuis 2021, maisons 914 €/m²) ; Montliot-et-Courcelles (13 ventes depuis 2021, maisons 1 196 €/m²) ; Ampilly-le-Sec (14 ventes depuis 2021, maisons 997 €/m²).
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.