Prix immobilier à Laignes en 2025 : maisons 1 029 €/m²
À Laignes, une maison s'est vendue 1 029 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 116 620 € pour une maison médiane de 129 m².
Commune où l'on vend peu (47 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 47 ventes de logements depuis 2021 · 668 habitantsMaisons à Laignes : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 63 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 645 €/m² et 1 041 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 515 €/m² | 414 €/m² à 704 €/m² | 72 300 € | 118 m² | 684 m² |
| 2022 | 13 | 815 €/m² | 645 €/m² à 1 064 €/m² | 75 000 € | 92 m² | 696 m² |
| 2023 | 8 | 763 €/m² | 690 €/m² à 804 €/m² | 70 650 € | 119 m² | 727 m² |
| 2024 | 10 | 820 €/m² | 280 €/m² à 867 €/m² | 98 000 € | 90 m² | 564 m² |
| 2025 | 8 | 1 029 €/m² | 645 €/m² à 1 041 €/m² | 116 620 € | 129 m² | 1 376 m² |
| Cinq ans | 47 | 775 €/m² | 539 €/m² à 1 019 €/m² | 78 000 € | 102 m² | 729 m² |
Ce qui fait le prix à Laignes
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 284 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 831 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 66 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 27 % | 284 €/m² | 25 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 23 % | 922 €/m² | 90 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 46 % | 831 €/m² | 138 120 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 9 | 35 % | 92 m² | 775 €/m² | 71 300 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 54 % | 143 m² | 820 €/m² | 113 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Laignes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Laignes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Châtillonnais, Laignes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Laignes
Les loyers d'annonce des appartements de Laignes se situent autour de 7,69 €/m² par mois (de 6,02 à 9,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Laignes se situent autour de 7,16 €/m² par mois (de 5,44 à 9,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 029 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,92 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,60 %, intercommunalité 4,83 %, taxes spéciales 0,489 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,51 %.
Performance énergétique des logements
Sur 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Laignes, 28,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 179 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 9,4 % · C 34,9 % · D 11,4 % · E 14,8 % · F 10,7 % · G 17,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Laignes
Combien coûte une maison à Laignes ?
À Laignes, une maison s'est vendue 1 029 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 116 620 € pour une maison médiane de 129 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 645 €/m² et 1 041 €/m².
Quel est le loyer moyen à Laignes ?
Les loyers d'annonce des maisons de Laignes se situent autour de 7,16 €/m² par mois (de 5,44 à 9,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 029 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Laignes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,92 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,60 %, intercommunalité 4,83 %, taxes spéciales 0,489 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,51 %.
Quels sont les risques naturels à Laignes ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Laignes
Laignes fait partie de la communauté de communes du Pays Châtillonnais, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Gigny (9 ventes depuis 2021, maisons 658 €/m²) ; Fontaines-les-Sèches (5 ventes depuis 2021, maisons 429 €/m²) ; Griselles (4 ventes depuis 2021) ; Balot (6 ventes depuis 2021, maisons 662 €/m²) ; Nesle-et-Massoult (8 ventes depuis 2021, maisons 855 €/m²) ; Marcenay (10 ventes depuis 2021, maisons 927 €/m²) ; Sennevoy-le-Bas (6 ventes depuis 2021, maisons 854 €/m²) ; Bissey-la-Pierre (8 ventes depuis 2021, maisons 761 €/m²) ; Nicey (12 ventes depuis 2021, maisons 796 €/m²).
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.