Prix immobilier à Arc-sur-Tille en 2025 : maisons 2 292 €/m², appartements 2 315 €/m²
À Arc-sur-Tille, un appartement s'est vendu 2 315 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 150 371 € pour un appartement médian de 65 m².
À Arc-sur-Tille, une maison s'est vendue 2 292 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 287 700 € pour une maison médiane de 106 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 132 ventes de logements depuis 2021 · 2 584 habitantsAppartements à Arc-sur-Tille : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 243 €/m² et 2 316 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 11 | 2 315 €/m² | 2 243 €/m² à 2 316 €/m² | 150 371 € | 65 m² |
| Cinq ans | 18 | 2 313 €/m² | 1 955 €/m² à 2 317 €/m² | 148 163 € | 65 m² |
Maisons à Arc-sur-Tille : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 39 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 933 €/m² et 2 631 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39 | 2 404 €/m² | 2 243 €/m² à 2 693 €/m² | 280 400 € | 120 m² | 625 m² |
| 2022 | 26 | 2 900 €/m² | 2 536 €/m² à 3 250 €/m² | 329 550 € | 107 m² | 653 m² |
| 2023 | 14 | 2 722 €/m² | 2 294 €/m² à 3 005 €/m² | 281 900 € | 108 m² | 613 m² |
| 2024 | 20 | 2 623 €/m² | 2 115 €/m² à 3 121 €/m² | 273 175 € | 107 m² | 640 m² |
| 2025 | 15 | 2 292 €/m² | 1 933 €/m² à 2 631 €/m² | 287 700 € | 106 m² | 663 m² |
| Cinq ans | 114 | 2 565 €/m² | 2 224 €/m² à 3 030 €/m² | 287 850 € | 112 m² | 629 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Arc-sur-Tille
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 332 €/m² à 3 106 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Arc-sur-Tille
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 242 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 006 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 62 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 16 % | 3 242 €/m² | 273 175 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 41 % | 2 552 €/m² | 266 500 € |
| 120 m² et plus | 19 | 39 % | 2 006 €/m² | 300 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 16 | 33 % | 98 m² | 2 666 €/m² | 266 500 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 63 % | 129 m² | 2 403 €/m² | 288 850 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Simone Veil | appartements | 7 | 2 315 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Arc-sur-Tille et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Arc-sur-Tille dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Norge et Tille, Arc-sur-Tille en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Arc-sur-Tille
Les loyers d'annonce des appartements d'Arc-sur-Tille se situent autour de 9,81 €/m² par mois (de 7,85 à 12,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 315 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Arc-sur-Tille se situent autour de 9,58 €/m² par mois (de 7,44 à 12,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 292 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,03 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,51 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Arc-sur-Tille
Performance énergétique des logements
Sur 265 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Arc-sur-Tille, 7,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 155 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,0 % · B 4,9 % · C 42,3 % · D 30,2 % · E 9,4 % · F 4,2 % · G 3,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Arc-sur-Tille
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Arc sur Tille (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Arc-sur-Tille
Questions fréquentes sur l'immobilier à Arc-sur-Tille
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arc-sur-Tille ?
À Arc-sur-Tille, un appartement s'est vendu 2 315 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 150 371 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 243 €/m² et 2 316 €/m².
Combien coûte une maison à Arc-sur-Tille ?
À Arc-sur-Tille, une maison s'est vendue 2 292 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 287 700 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 933 €/m² et 2 631 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Arc-sur-Tille ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 39 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Arc-sur-Tille ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Arc-sur-Tille se situent autour de 9,58 €/m² par mois (de 7,44 à 12,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 292 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Arc-sur-Tille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,03 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,51 %.
Quels sont les risques naturels à Arc-sur-Tille ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Arc sur Tille (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Arc-sur-Tille
Arc-sur-Tille fait partie de la communauté de communes Norge et Tille, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Arceaumaisons 2 672 €/m²
- Bressey-sur-Tillemaisons 2 566 €/m²
- Remilly-sur-Tillemaisons 2 569 €/m²
- Belleneuvemaisons 2 424 €/m²
- Bingesmaisons 2 158 €/m²
- Couternonappartements 2 689 €/m² · maisons 2 784 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Orgeux (19 ventes depuis 2021, maisons 2 293 €/m²).
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.