Prix immobilier à Saint-Georges-de-Mons en 2025 : maisons 1 439 €/m²
À Saint-Georges-de-Mons, une maison s'est vendue 1 439 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 96 970 € pour une maison médiane de 70 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 108 ventes de logements depuis 2021 · 2 048 habitantsMaisons à Saint-Georges-de-Mons : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (1 806 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 €/m² et 1 861 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 1 287 €/m² | 885 €/m² à 1 489 €/m² | 114 000 € | 90 m² | 1 045 m² |
| 2022 | 26 | 1 505 €/m² | 1 202 €/m² à 1 958 €/m² | 139 250 € | 93 m² | 1 425 m² |
| 2023 | 23 | 1 308 €/m² | 733 €/m² à 1 617 €/m² | 100 000 € | 90 m² | 1 474 m² |
| 2024 | 16 | 1 293 €/m² | 1 060 €/m² à 1 524 €/m² | 118 100 € | 91 m² | 954 m² |
| 2025 | 17 | 1 439 €/m² | 1 122 €/m² à 1 861 €/m² | 96 970 € | 70 m² | 1 265 m² |
| Cinq ans | 105 | 1 335 €/m² | 914 €/m² à 1 738 €/m² | 118 150 € | 90 m² | 1 279 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Georges-de-Mons
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Georges-de-Mons
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 643 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 876 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 88 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Puy-de-Dôme (effet mesuré sur 24 862 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 16 % | 1 643 €/m² | 93 700 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 29 % | 1 392 €/m² | 108 450 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 29 % | 1 205 €/m² | 120 600 € |
| 120 m² et plus | 12 | 21 % | 876 €/m² | 156 515 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 18 % | 56 m² | 1 655 €/m² | 91 850 € |
| 4 pièces | 21 | 38 % | 90 m² | 1 349 €/m² | 105 000 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 38 % | 108 m² | 1 250 €/m² | 138 220 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Georges-de-Mons et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Georges-de-Mons dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Combrailles Sioule et Morge, Saint-Georges-de-Mons en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Georges-de-Mons
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Georges-de-Mons se situent autour de 9,60 €/m² par mois (de 7,57 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-de-Mons se situent autour de 7,46 €/m² par mois (de 5,56 à 10,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 439 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,34 %, intercommunalité 9,93 %, taxes spéciales 0,499 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Georges-de-Mons
Performance énergétique des logements
Sur 283 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Georges-de-Mons, 49,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 311 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,1 % · C 7,4 % · D 22,3 % · E 20,1 % · F 19,1 % · G 30,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Georges-de-Mons
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Georges-de-Mons
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Mons
Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Mons ?
À Saint-Georges-de-Mons, une maison s'est vendue 1 439 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 96 970 € pour une maison médiane de 70 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 €/m² et 1 861 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Georges-de-Mons ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (1 806 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-de-Mons ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-de-Mons se situent autour de 7,46 €/m² par mois (de 5,56 à 10,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 439 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-de-Mons ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,34 %, intercommunalité 9,93 %, taxes spéciales 0,499 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-de-Mons ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Georges-de-Mons
Saint-Georges-de-Mons fait partie de la communauté de communes Combrailles Sioule et Morge, dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Les Ancizes-Compsmaisons 1 382 €/m²
- Manzatmaisons 1 419 €/m²
- Chapdes-Beaufortmaisons 1 380 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vitrac (13 ventes depuis 2021, maisons 1 627 €/m²) ; Queuille (16 ventes depuis 2021, maisons 1 170 €/m²) ; Sauret-Besserve (16 ventes depuis 2021, maisons 1 012 €/m²).
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.