Prix immobilier à Monestier-de-Clermont en 2025 : maisons 1 318 €/m²
À Monestier-de-Clermont, une maison s'est vendue 1 318 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 132 250 € pour une maison médiane de 94 m².
Commune où l'on vend peu (62 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 62 ventes de logements depuis 2021 · 1 478 habitantsMaisons à Monestier-de-Clermont : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 090 €/m² et 1 866 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 145 €/m² | 1 708 €/m² à 2 598 €/m² | 220 950 € | 95 m² | 363 m² |
| 2022 | 12 | 2 243 €/m² | 1 525 €/m² à 2 414 €/m² | 195 800 € | 80 m² | 320 m² |
| 2023 | 6 | 1 525 €/m² | 1 216 €/m² à 1 606 €/m² | 125 500 € | 85 m² | 297 m² |
| 2024 | 15 | 2 035 €/m² | 1 567 €/m² à 2 330 €/m² | 224 990 € | 97 m² | 555 m² |
| 2025 | 8 | 1 318 €/m² | 1 090 €/m² à 1 866 €/m² | 132 250 € | 94 m² | 218 m² |
| Cinq ans | 51 | 1 900 €/m² | 1 361 €/m² à 2 391 €/m² | 194 900 € | 90 m² | 323 m² |
Ce qui fait le prix à Monestier-de-Clermont
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 751 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 627 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 21 % | 1 751 €/m² | 142 500 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 31 % | 2 206 €/m² | 225 000 € |
| 120 m² et plus | 7 | 24 % | 1 627 €/m² | 318 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 38 % | 73 m² | 1 684 €/m² | 101 000 € |
| 4 pièces | 6 | 21 % | 105 m² | 1 725 €/m² | 183 250 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 31 % | 145 m² | 1 767 €/m² | 296 300 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Grand Rue | maisons | 7 | 1 684 €/m² |
| rue Grande Rue | maisons | 5 | 1 507 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Monestier-de-Clermont et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Monestier-de-Clermont dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Trièves, Monestier-de-Clermont en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Monestier-de-Clermont
Les loyers d'annonce des appartements de Monestier-de-Clermont se situent autour de 11,87 €/m² par mois (de 9,02 à 15,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Monestier-de-Clermont se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,10 à 12,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 318 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,32 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,165 %).
Performance énergétique des logements
Sur 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Monestier-de-Clermont, 17,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 247 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,5 % · C 9,7 % · D 41,0 % · E 29,7 % · F 7,7 % · G 10,3 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 3, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 - Monestier-de-Clermont (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - Monestier-de-Clermont (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Monestier-de-Clermont (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Monestier-de-Clermont
Combien coûte une maison à Monestier-de-Clermont ?
À Monestier-de-Clermont, une maison s'est vendue 1 318 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 132 250 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 090 €/m² et 1 866 €/m².
Quel est le loyer moyen à Monestier-de-Clermont ?
Les loyers d'annonce des maisons de Monestier-de-Clermont se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,10 à 12,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 318 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Monestier-de-Clermont ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,32 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,165 %).
Quels sont les risques naturels à Monestier-de-Clermont ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 3, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 - Monestier-de-Clermont (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - Monestier-de-Clermont (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Monestier-de-Clermont (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Monestier-de-Clermont
Monestier-de-Clermont fait partie de la communauté de communes du Trièves, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Paul-lès-Monestier (24 ventes depuis 2021, maisons 2 295 €/m²) ; Sinard (19 ventes depuis 2021, maisons 2 608 €/m²) ; Treffort (14 ventes depuis 2021, maisons 3 159 €/m²) ; Roissard (20 ventes depuis 2021, maisons 2 087 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.