Prix immobilier à Rumilly en 2025 : appartements 2 985 €/m², maisons 3 523 €/m²
À Rumilly, un appartement s'est vendu 2 985 €/m² en médiane en 2025 (148 ventes connues), soit 184 850 € pour un appartement médian de 65 m².
À Rumilly, une maison s'est vendue 3 523 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 339 250 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 175 ventes de logements depuis 2021 · 16 442 habitantsAppartements à Rumilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 212 à 148 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 588 €/m² et 3 683 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 212 | 3 009 €/m² | 2 411 €/m² à 3 480 €/m² | 165 975 € | 61 m² |
| 2022 | 182 | 3 228 €/m² | 2 632 €/m² à 3 620 €/m² | 184 000 € | 63 m² |
| 2023 | 170 | 3 317 €/m² | 2 870 €/m² à 3 782 €/m² | 189 500 € | 61 m² |
| 2024 | 148 | 3 124 €/m² | 2 657 €/m² à 3 791 €/m² | 177 775 € | 61 m² |
| 2025 | 148 | 2 985 €/m² | 2 588 €/m² à 3 683 €/m² | 184 850 € | 65 m² |
| Cinq ans | 860 | 3 124 €/m² | 2 612 €/m² à 3 645 €/m² | 179 700 € | 61 m² |
Maisons à Rumilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 059 €/m² et 4 005 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 76 | 3 363 €/m² | 2 958 €/m² à 3 831 €/m² | 309 750 € | 92 m² | 563 m² |
| 2022 | 78 | 3 756 €/m² | 3 296 €/m² à 4 263 €/m² | 361 675 € | 100 m² | 621 m² |
| 2023 | 60 | 3 920 €/m² | 3 186 €/m² à 4 402 €/m² | 332 828 € | 93 m² | 637 m² |
| 2024 | 38 | 3 558 €/m² | 3 188 €/m² à 3 848 €/m² | 320 490 € | 92 m² | 609 m² |
| 2025 | 63 | 3 523 €/m² | 3 059 €/m² à 4 005 €/m² | 339 250 € | 101 m² | 782 m² |
| Cinq ans | 315 | 3 589 €/m² | 3 087 €/m² à 4 163 €/m² | 333 500 € | 95 m² | 636 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Rumilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 482 €/m² à 3 778 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 972 €/m² à 4 086 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Rumilly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 771 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 280 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 65 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 522 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 127 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 45 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 19 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 438 €/m² (rue Beauregard) à 5 385 €/m² (avenue Gantin), soit 121 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 13 | 3 % | 3 771 €/m² | 97 600 € |
| 30 à 49 m² | 130 | 28 % | 3 589 €/m² | 150 000 € |
| 50 à 69 m² | 177 | 38 % | 3 137 €/m² | 185 000 € |
| 70 à 89 m² | 110 | 24 % | 2 820 €/m² | 217 535 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 6 % | 2 719 €/m² | 272 275 € |
| 120 m² et plus | 6 | 1 % | 2 280 €/m² | 342 840 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 6 % | 4 522 €/m² | 269 550 € |
| 70 à 89 m² | 44 | 27 % | 3 792 €/m² | 313 075 € |
| 90 à 119 m² | 69 | 43 % | 3 548 €/m² | 340 000 € |
| 120 m² et plus | 36 | 22 % | 3 127 €/m² | 478 655 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 44 | 9 % | 34 m² | 3 367 €/m² | 115 700 € |
| 2 pièces | 143 | 31 % | 47 m² | 3 461 €/m² | 162 900 € |
| 3 pièces | 182 | 39 % | 65 m² | 3 072 €/m² | 199 925 € |
| 4 pièces | 83 | 18 % | 83 m² | 2 829 €/m² | 230 000 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 3 % | 96 m² | 2 460 €/m² | 262 350 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 7 % | 70 m² | 4 450 €/m² | 298 535 € |
| 4 pièces | 64 | 40 % | 90 m² | 3 700 €/m² | 323 100 € |
| 5 pièces et plus | 81 | 50 % | 114 m² | 3 393 €/m² | 370 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| impasse des Cimes | appartements | 25 | 3 173 €/m² |
| rue Joseph Beard | appartements | 21 | 2 718 €/m² |
| route du Bouchet | appartements | 20 | 3 887 €/m² |
| avenue Gantin | appartements | 17 | 5 385 €/m² |
| route de la Fuly | appartements | 16 | 3 264 €/m² |
| place de la Manufacture | appartements | 16 | 3 286 €/m² |
| allée Galantine de Savoie | appartements | 15 | 2 853 €/m² |
| rue Montpellaz | appartements | 14 | 2 499 €/m² |
| place de l Hotel de Ville | appartements | 12 | 2 661 €/m² |
| rue de la Curdy | appartements | 12 | 2 534 €/m² |
| rue du Belvedere | appartements | 12 | 3 465 €/m² |
| avenue Roosevelt | appartements | 10 | 3 252 €/m² |
| allée des Clochettes | appartements | 10 | 3 625 €/m² |
| impasse des Pres Riants | appartements | 10 | 2 660 €/m² |
| rue des Peupliers | appartements | 10 | 3 763 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Rumilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Rumilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Rumilly Terre de Savoie, Rumilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Rumilly
Les loyers d'annonce des appartements de Rumilly se situent autour de 14,78 €/m² par mois (de 11,68 à 18,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 985 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Rumilly se situent autour de 14,73 €/m² par mois (de 10,74 à 20,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 523 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,15 %, intercommunalité 4,56 %, taxes spéciales 0,757 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 857 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Rumilly, 6,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 168 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 2,9 % · C 46,1 % · D 30,8 % · E 12,5 % · F 4,1 % · G 2,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Rumilly
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Rumilly (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Rumilly (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Rumilly (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rumilly
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rumilly ?
À Rumilly, un appartement s'est vendu 2 985 €/m² en médiane en 2025 (148 ventes connues), soit 184 850 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 588 €/m² et 3 683 €/m².
Combien coûte une maison à Rumilly ?
À Rumilly, une maison s'est vendue 3 523 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 339 250 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 059 €/m² et 4 005 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Rumilly ?
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 212 à 148 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Rumilly ?
Les loyers d'annonce des appartements de Rumilly se situent autour de 14,78 €/m² par mois (de 11,68 à 18,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 985 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Rumilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,15 %, intercommunalité 4,56 %, taxes spéciales 0,757 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,30 %.
Quels sont les risques naturels à Rumilly ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Rumilly (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Rumilly (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Rumilly (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Rumilly
Rumilly fait partie de la communauté de communes Rumilly Terre de Savoie, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Moyeappartements 2 377 €/m² · maisons 3 636 €/m²
- Salesappartements 3 628 €/m² · maisons 3 822 €/m²
- Massingymaisons 3 719 €/m²
- Vallières-sur-Fierappartements 3 329 €/m² · maisons 3 534 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Marigny-Saint-Marcel (24 ventes depuis 2021, appartements 3 554 €/m², maisons 3 663 €/m²) ; Boussy (13 ventes depuis 2021, maisons 3 412 €/m²) ; Bloye (21 ventes depuis 2021, maisons 3 206 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.