Prix immobilier au Teil en 2025 : maisons 1 859 €/m², appartements 1 262 €/m²

Appartements au Teil : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 21 à 44 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (l'Ardèche) (1 525 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 941 €/m² et 1 630 €/m².

Maisons au Teil : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 72 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 367 €/m² et 2 552 €/m².

Où les prix sont les plus élevés au Teil

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 146 €/m² à 2 601 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 873 €/m² à 1 629 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix au Teil

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 457 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 296 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 489 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 646 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 562 €/m² (rue Victor Hugo) à 1 431 €/m² (boulevard Jean Jaures), soit 155 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 382 €/m² (avenue Paul Langevin) à 2 184 €/m² (avenue Olivier de Serres), soit 58 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans l'Ardèche (effet mesuré sur 13 635 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Teil et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Le Teil dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron, Le Teil en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété au Teil

Les loyers d'annonce des appartements du Teil se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 7,81 à 13,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 262 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons du Teil se situent autour de 9,93 €/m² par mois (de 7,69 à 12,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 859 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,75 %, intercommunalité 6,87 %, taxes spéciales 0,612 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif au Teil

Performance énergétique des logements

Sur 1 621 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Teil, 9,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,9 % · B 6,8 % · C 36,6 % · D 29,6 % · E 16,4 % · F 6,0 % · G 3,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences au Teil

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), secousse sismique (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : LE TEIL (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; LE TEIL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; LE TEIL (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; LE TEIL (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; LE TEIL (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention au Teil

Questions fréquentes sur l'immobilier au Teil

Autour du Teil

Le Teil fait partie de la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron, dans l'Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Viviersappartements 1 390 €/m² · maisons 1 923 €/m²
• Alba-la-Romainemaisons 2 168 €/m²
• Rochemaureappartements 1 757 €/m² · maisons 2 250 €/m²
• Montélimarappartements 1 744 €/m² · maisons 2 404 €/m²
• Châteauneuf-du-Rhôneappartements 1 673 €/m² · maisons 2 291 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Aubignas (17 ventes depuis 2021, maisons 2 621 €/m²) ; Saint-Thomé (23 ventes depuis 2021, maisons 2 403 €/m²).

Prix immobilier dans l'Ardèche · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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