Le circuit est le suivant : signature de l’acte chez le notaire, publication au service de la publicité foncière dans le mois, enregistrement dans les fichiers de la DGFiP, puis extraction et publication en données ouvertes par la DGFiP, deux fois par an, du fichier des cinq dernières années. Entre une vente de fin décembre et sa diffusion, il s’écoule au moins trois mois ; entre une vente de juillet et sa diffusion, plus de huit.
Conséquence pratique : les pages de ce site indiquent la date de la dernière vente connue, et un prix médian « 2025 » est calculé sur une année complète seulement une fois la publication d’avril parue. Dans un marché qui bouge vite, les ventes réelles décrivent le passé proche, et les annonces en cours (quand un flux sous contrat sera branché) décrivent le présent ; le rapport combine les deux lectures sans les confondre.
Les ventes du premier semestre 2026 seront intégrées à la publication suivante et le journal du site le consignera.