Prix immobilier à Ernée en 2025 : maisons 1 397 €/m², appartements 488 €/m²
À Ernée, un appartement s'est vendu 488 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 40 980 € pour un appartement médian de 84 m².
À Ernée, une maison s'est vendue 1 397 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 130 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 392 ventes de logements depuis 2021 · 5 499 habitantsAppartements à Ernée : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 860 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 482 €/m² et 860 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 488 €/m² | 482 €/m² à 860 €/m² | 40 980 € | 84 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 12 | 1 082 €/m² | 732 €/m² à 1 586 €/m² | 55 000 € | 48 m² |
Maisons à Ernée : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 48 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 101 à 56 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 €/m² et 1 798 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 101 | 941 €/m² | 702 €/m² à 1 321 €/m² | 75 000 € | 82 m² | 425 m² |
| 2022 | 78 | 1 317 €/m² | 936 €/m² à 1 603 €/m² | 110 000 € | 79 m² | 440 m² |
| 2023 | 72 | 1 147 €/m² | 828 €/m² à 1 532 €/m² | 95 000 € | 85 m² | 398 m² |
| 2024 | 73 | 1 184 €/m² | 957 €/m² à 1 600 €/m² | 110 000 € | 82 m² | 447 m² |
| 2025 | 56 | 1 397 €/m² | 1 059 €/m² à 1 798 €/m² | 130 000 € | 90 m² | 488 m² |
| Cinq ans | 380 | 1 170 €/m² | 857 €/m² à 1 564 €/m² | 100 000 € | 83 m² | 444 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Ernée
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 817 €/m² à 1 446 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Ernée
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 000 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 199 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 552 €/m² (route de Vitre) à 1 439 €/m² (rue des Capucines), soit 161 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Mayenne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 785 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 3 % | 1 000 €/m² | 42 034 € |
| 50 à 69 m² | 32 | 16 % | 1 118 €/m² | 70 000 € |
| 70 à 89 m² | 72 | 36 % | 1 318 €/m² | 99 488 € |
| 90 à 119 m² | 57 | 28 % | 1 325 €/m² | 130 000 € |
| 120 m² et plus | 32 | 16 % | 1 199 €/m² | 180 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2 % | 46 m² | 681 €/m² | 39 500 € |
| 2 pièces | 7 | 3 % | 51 m² | 634 €/m² | 35 000 € |
| 3 pièces | 51 | 25 % | 70 m² | 1 118 €/m² | 75 000 € |
| 4 pièces | 71 | 35 % | 82 m² | 1 370 €/m² | 125 000 € |
| 5 pièces et plus | 67 | 33 % | 109 m² | 1 204 €/m² | 145 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Robert Dutertre | maisons | 11 | 938 €/m² |
| route de Vitre | maisons | 6 | 552 €/m² |
| rue des Capucines | maisons | 5 | 1 439 €/m² |
| rue d Anjou | maisons | 5 | 1 370 €/m² |
| rue Amiral Courbet | maisons | 5 | 974 €/m² |
| rue Lelievre | maisons | 5 | 875 €/m² |
| rue de Belle-Plante | maisons | 5 | 813 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ernée et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ernée dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de l'Ernée, Ernée en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ernée
Les loyers d'annonce des appartements d'Ernée se situent autour de 8,24 €/m² par mois (de 6,32 à 10,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (488 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 20,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Ernée se situent autour de 7,16 €/m² par mois (de 5,47 à 9,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 397 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,09 %, intercommunalité 1,75 %, taxes spéciales 0,585 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 043 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ernée, 12,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 3,5 % · C 26,6 % · D 40,2 % · E 16,3 % · F 8,4 % · G 3,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ernée
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ernée ?
À Ernée, un appartement s'est vendu 488 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 40 980 € pour un appartement médian de 84 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 482 €/m² et 860 €/m².
Combien coûte une maison à Ernée ?
À Ernée, une maison s'est vendue 1 397 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 130 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 €/m² et 1 798 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ernée ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 48 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 101 à 56 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ernée ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Ernée se situent autour de 7,16 €/m² par mois (de 5,47 à 9,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 397 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ernée ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,09 %, intercommunalité 1,75 %, taxes spéciales 0,585 %).
Quels sont les risques naturels à Ernée ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Ernée
Ernée fait partie de la communauté de communes de l'Ernée, dans la Mayenne (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montenaymaisons 1 168 €/m²
- Saint-Denis-de-Gastinesmaisons 1 097 €/m²
- Saint-Pierre-des-Landesmaisons 1 196 €/m²
- Juvignémaisons 1 222 €/m²
- Larchampmaisons 1 143 €/m²
Prix immobilier dans la Mayenne · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.