Prix immobilier à Peyre en Aubrac en 2025 : maisons 1 305 €/m²
À Peyre en Aubrac, une maison s'est vendue 1 305 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 103 ventes de logements depuis 2021 · 2 296 habitantsMaisons à Peyre en Aubrac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 35 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Lozère) (1 483 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 €/m² et 1 745 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 964 €/m² | 741 €/m² à 1 324 €/m² | 80 000 € | 83 m² | 739 m² |
| 2022 | 25 | 1 313 €/m² | 1 002 €/m² à 2 125 €/m² | 108 400 € | 80 m² | 1 282 m² |
| 2023 | 13 | 1 476 €/m² | 1 061 €/m² à 1 813 €/m² | 138 000 € | 85 m² | 570 m² |
| 2024 | 15 | 1 406 €/m² | 1 019 €/m² à 1 743 €/m² | 123 750 € | 80 m² | 503 m² |
| 2025 | 20 | 1 305 €/m² | 1 059 €/m² à 1 745 €/m² | 110 000 € | 90 m² | 643 m² |
| Cinq ans | 98 | 1 258 €/m² | 935 €/m² à 1 799 €/m² | 113 900 € | 82 m² | 656 m² |
Ce qui fait le prix à Peyre en Aubrac
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 803 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 147 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 57 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans la Lozère (effet mesuré sur 3 038 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 15 % | 1 803 €/m² | 119 000 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 27 % | 1 429 €/m² | 110 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 27 % | 1 125 €/m² | 122 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 21 % | 1 147 €/m² | 175 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 19 % | 35 m² | 1 364 €/m² | 61 000 € |
| 3 pièces | 12 | 25 % | 74 m² | 1 418 €/m² | 114 500 € |
| 4 pièces | 14 | 29 % | 93 m² | 1 380 €/m² | 125 000 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 25 % | 136 m² | 1 233 €/m² | 168 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Peyre en Aubrac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Peyre en Aubrac dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac, Peyre en Aubrac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Peyre en Aubrac
Les loyers d'annonce des appartements de Peyre en Aubrac se situent autour de 9,90 €/m² par mois (de 7,73 à 12,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Peyre en Aubrac se situent autour de 7,79 €/m² par mois (de 5,94 à 10,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 305 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,45 %, intercommunalité 3,74 %, taxes spéciales 0,460 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Peyre en Aubrac
Performance énergétique des logements
Sur 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Peyre en Aubrac, 36,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 280 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 1,0 % · C 13,2 % · D 18,4 % · E 30,2 % · F 17,4 % · G 19,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Peyre en Aubrac
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Peyre en Aubrac
Questions fréquentes sur l'immobilier à Peyre en Aubrac
Combien coûte une maison à Peyre en Aubrac ?
À Peyre en Aubrac, une maison s'est vendue 1 305 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 €/m² et 1 745 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Peyre en Aubrac ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 35 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Lozère) (1 483 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Peyre en Aubrac ?
Les loyers d'annonce des maisons de Peyre en Aubrac se situent autour de 7,79 €/m² par mois (de 5,94 à 10,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 305 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Peyre en Aubrac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,45 %, intercommunalité 3,74 %, taxes spéciales 0,460 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Quels sont les risques naturels à Peyre en Aubrac ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Peyre en Aubrac
Peyre en Aubrac fait partie de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac, dans la Lozère (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Rimeize (19 ventes depuis 2021, maisons 1 100 €/m²) ; Prinsuéjols-Malbouzon (14 ventes depuis 2021, maisons 1 157 €/m²) ; Le Buisson (8 ventes depuis 2021, maisons 914 €/m²) ; Les Bessons (15 ventes depuis 2021, maisons 1 652 €/m²) ; La Fage-Montivernoux (12 ventes depuis 2021, maisons 1 135 €/m²) ; Saint-Léger-de-Peyre (4 ventes depuis 2021) ; Fontans (14 ventes depuis 2021, maisons 1 529 €/m²) ; Serverette (23 ventes depuis 2021, maisons 800 €/m²) ; Lachamp-Ribennes (22 ventes depuis 2021, maisons 1 138 €/m²) ; Recoules-de-Fumas (10 ventes depuis 2021, maisons 733 €/m²).
Prix immobilier dans la Lozère · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.