Prix immobilier à Asté en 2025 : maisons 1 186 €/m²
À Asté, une maison s'est vendue 1 186 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 159 070 € pour une maison médiane de 86 m².
Commune où l'on vend peu (46 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 46 ventes de logements depuis 2021 · 568 habitantsMaisons à Asté : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Pyrénées) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 942 €/m² et 2 921 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 415 €/m² | 908 €/m² à 1 654 €/m² | 150 000 € | 110 m² | 594 m² |
| 2022 | 9 | 1 972 €/m² | 1 522 €/m² à 2 214 €/m² | 165 000 € | 108 m² | 1 203 m² |
| 2023 | 13 | 1 914 €/m² | 1 107 €/m² à 2 081 €/m² | 178 000 € | 95 m² | 1 293 m² |
| 2024 | 9 | 1 089 €/m² | 875 €/m² à 1 696 €/m² | 110 000 € | 112 m² | 1 177 m² |
| 2025 | 8 | 1 186 €/m² | 942 €/m² à 2 921 €/m² | 159 070 € | 86 m² | 477 m² |
| Cinq ans | 46 | 1 525 €/m² | 1 059 €/m² à 2 086 €/m² | 159 070 € | 106 m² | 793 m² |
Ce qui fait le prix à Asté
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 271 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 454 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 56 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans les Hautes-Pyrénées (effet mesuré sur 9 457 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 27 % | 2 271 €/m² | 191 975 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 23 % | 1 089 €/m² | 103 500 € |
| 120 m² et plus | 12 | 40 % | 1 454 €/m² | 195 100 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 17 % | 85 m² | 2 904 €/m² | 220 000 € |
| 4 pièces | 11 | 37 % | 122 m² | 1 696 €/m² | 178 200 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 27 % | 126 m² | 1 431 €/m² | 162 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route des Cols | maisons | 7 | 1 928 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Asté et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Asté dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Haute-Bigorre, Asté en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Asté
Les loyers d'annonce des appartements d'Asté se situent autour de 9,50 €/m² par mois (de 6,96 à 12,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Asté se situent autour de 10,34 €/m² par mois (de 7,57 à 14,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 186 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,39 %, intercommunalité 5,16 %, taxes spéciales 0,242 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,81 %.
Performance énergétique des logements
Sur 59 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Asté, 28,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 245 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,1 % · B 1,7 % · C 18,6 % · D 23,7 % · E 22,0 % · F 11,9 % · G 16,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN - Asté (risque naturel, avalanche) ; PPRN - Asté (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN - Asté (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN - Asté (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN - Asté (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Asté
Combien coûte une maison à Asté ?
À Asté, une maison s'est vendue 1 186 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 159 070 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 942 €/m² et 2 921 €/m².
Quel est le loyer moyen à Asté ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Asté se situent autour de 10,34 €/m² par mois (de 7,57 à 14,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 186 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Asté ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,39 %, intercommunalité 5,16 %, taxes spéciales 0,242 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,81 %.
Quels sont les risques naturels à Asté ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN - Asté (risque naturel, avalanche) ; PPRN - Asté (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN - Asté (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN - Asté (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN - Asté (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Asté
Asté fait partie de la communauté de communes de la Haute-Bigorre, dans les Hautes-Pyrénées (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Campanappartements 2 091 €/m² · maisons 1 862 €/m²
- Gerdemaisons 1 875 €/m²
- Beaudéanmaisons 1 892 €/m²
- Bagnères-de-Bigorreappartements 1 812 €/m² · maisons 1 813 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Banios (7 ventes depuis 2021, maisons 1 890 €/m²) ; Asque (20 ventes depuis 2021, maisons 1 589 €/m²) ; Esparros (17 ventes depuis 2021, maisons 1 701 €/m²) ; Lies (0 vente depuis 2021) ; Marsas (7 ventes depuis 2021, maisons 1 329 €/m²).
Prix immobilier dans les Hautes-Pyrénées · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.