Prix immobilier dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur en 2025 : maisons 1 177 €/m²
Dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur (7 communes), une maison s'est vendue 1 177 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 138 800 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 346 ventes de logements depuis 2021 · 7 communes, 5 629 habitantsMaisons dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 91 à 50 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 466 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 785 €/m² et 1 738 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 91 | 1 266 €/m² | 914 €/m² à 1 812 €/m² | 119 000 € | 91 m² | 1 985 m² |
| 2022 | 82 | 1 274 €/m² | 788 €/m² à 1 763 €/m² | 115 405 € | 86 m² | 1 914 m² |
| 2023 | 69 | 1 495 €/m² | 988 €/m² à 1 838 €/m² | 133 900 € | 94 m² | 1 549 m² |
| 2024 | 50 | 1 386 €/m² | 786 €/m² à 1 860 €/m² | 126 500 € | 99 m² | 1 224 m² |
| 2025 | 50 | 1 177 €/m² | 785 €/m² à 1 738 €/m² | 138 800 € | 92 m² | 1 434 m² |
| Cinq ans | 342 | 1 317 €/m² | 858 €/m² à 1 811 €/m² | 126 150 € | 91 m² | 1 661 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 7 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 008 €/m² à Prévinquières à 1 570 €/m² à La Capelle-Bleys, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Rieupeyroux | 1 965 | 95 | 4 ventes | 1 308 €/m² |
| La Salvetat-Peyralès | 1 004 | 93 | 1 309 €/m² | |
| Le Bas Ségala | 1 608 | 77 | 1 348 €/m² | |
| La Capelle-Bleys | 366 | 36 | 1 570 €/m² | |
| Tayrac | 188 | 16 | 1 120 €/m² | |
| Prévinquières | 269 | 15 | 1 008 €/m² | |
| Lescure-Jaoul | 229 | 14 | 1 320 €/m² |
3 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,56 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,85 à 8,76 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,55 €/m² par mois (de 7,55 à 7,55 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 37,21 % en médiane des communes de la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur, de 32,51 à 40,60 % selon la commune, dont 1,96 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 679 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur, 30,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 251 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 3,1 % · C 16,9 % · D 24,9 % · E 24,1 % · F 15,0 % · G 15,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur ont fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle en dix ans (7 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 2 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur ?
Dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur (7 communes), une maison s'est vendue 1 177 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 138 800 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 785 €/m² et 1 738 €/m².
Les prix baissent-ils dans la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 91 à 50 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 466 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur ?
Parmi les 7 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 008 €/m² à Prévinquières à 1 570 €/m² à La Capelle-Bleys, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
3 des 7 communes de la communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 7 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Aveyron Bas Ségala Viaur se situe dans l'Aveyron (Occitanie).
- Rieupeyrouxmaisons 1 308 €/m²
- La Salvetat-Peyralèsmaisons 1 309 €/m²
- Le Bas Ségalamaisons 1 348 €/m²
- La Capelle-Bleysmaisons 1 570 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Aveyron
- Communauté d'agglomération Rodez Agglomérationappartements 2 109 €/m² · maisons 2 141 €/m²
- Communauté de communes Grand-Figeacappartements 1 596 €/m² · maisons 1 556 €/m²
- Communauté de communes de Millau Grands Caussesappartements 1 604 €/m² · maisons 2 150 €/m²
- Communauté de communes Ouest Aveyron Communautéappartements 1 429 €/m² · maisons 1 436 €/m²
- Communauté de communes Comtal Lot et Truyèreappartements 1 408 €/m² · maisons 1 514 €/m²
- Communauté de communes Pays Ségali Communautéappartements 1 839 €/m² · maisons 1 471 €/m²
- Communauté de communes Decazeville Communautéappartements 917 €/m² · maisons 1 004 €/m²
- Communauté de communes des Causses à l'Aubracappartements 1 270 €/m² · maisons 1 376 €/m²
- Communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallonsappartements 1 296 €/m² · maisons 1 448 €/m²
- Communauté de communes du Lévézouappartements 1 735 €/m² · maisons 1 434 €/m²
Prix immobilier dans l'Aveyron · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.