Prix immobilier à Castillon-la-Bataille en 2025 : maisons 1 182 €/m², appartements 1 449 €/m²
À Castillon-la-Bataille, un appartement s'est vendu 1 449 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 43 m².
À Castillon-la-Bataille, une maison s'est vendue 1 182 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 116 000 € pour une maison médiane de 83 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 258 ventes de logements depuis 2021 · 3 344 habitantsAppartements à Castillon-la-Bataille : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 65 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 800 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 235 €/m² et 1 477 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 158 €/m² | 1 001 €/m² à 1 303 €/m² | 67 500 € | 63 m² |
| 2022 | 19 | 1 311 €/m² | 1 190 €/m² à 1 500 €/m² | 59 000 € | 45 m² |
| 2023 | 13 | 1 447 €/m² | 1 270 €/m² à 1 548 €/m² | 55 000 € | 38 m² |
| 2024 | 8 | 1 355 €/m² | 1 205 €/m² à 1 454 €/m² | 56 750 € | 45 m² |
| 2025 | 7 | 1 449 €/m² | 1 235 €/m² à 1 477 €/m² | 60 000 € | 43 m² |
| Cinq ans | 55 | 1 333 €/m² | 1 199 €/m² à 1 501 €/m² | 59 000 € | 44 m² |
Maisons à Castillon-la-Bataille : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 32 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 64 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 955 €/m² et 1 806 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 1 175 €/m² | 799 €/m² à 1 909 €/m² | 129 250 € | 93 m² | 532 m² |
| 2022 | 53 | 1 107 €/m² | 767 €/m² à 1 581 €/m² | 104 000 € | 85 m² | 232 m² |
| 2023 | 34 | 1 089 €/m² | 850 €/m² à 1 570 €/m² | 101 500 € | 98 m² | 176 m² |
| 2024 | 34 | 1 281 €/m² | 897 €/m² à 1 779 €/m² | 129 235 € | 102 m² | 502 m² |
| 2025 | 32 | 1 182 €/m² | 955 €/m² à 1 806 €/m² | 116 000 € | 83 m² | 278 m² |
| Cinq ans | 203 | 1 165 €/m² | 833 €/m² à 1 763 €/m² | 123 470 € | 92 m² | 289 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Castillon-la-Bataille
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 833 €/m² à 1 866 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,2. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Castillon-la-Bataille
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 358 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 355 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 330 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 043 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 292 €/m² (rue Rouget de l Isle) à 1 447 €/m² (rue Michel Montaigne), soit 12 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 813 €/m² (rue Jean Jaures) à 1 667 €/m² (rue Michel Montaigne), soit 105 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Gironde, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 61 938 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 18 | 64 % | 1 358 €/m² | 55 500 € |
| 50 à 69 m² | 6 | 21 % | 1 355 €/m² | 85 250 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 6 % | 1 330 €/m² | 51 000 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 15 % | 1 641 €/m² | 103 400 € |
| 70 à 89 m² | 23 | 23 % | 1 147 €/m² | 86 000 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 29 % | 1 456 €/m² | 145 000 € |
| 120 m² et plus | 27 | 27 % | 1 043 €/m² | 150 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 6 % | 48 m² | 1 249 €/m² | 67 250 € |
| 2 pièces | 5 | 5 % | 49 m² | 1 327 €/m² | 62 000 € |
| 3 pièces | 33 | 33 % | 77 m² | 1 165 €/m² | 92 000 € |
| 4 pièces | 22 | 22 % | 100 m² | 1 270 €/m² | 135 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 34 % | 128 m² | 1 088 €/m² | 150 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Jean Jaures | maisons | 11 | 813 €/m² |
| rue Michel Montaigne | appartements | 11 | 1 447 €/m² |
| rue Pierre de Coubertin | appartements | 10 | 1 422 €/m² |
| rue Paul Bert | maisons | 7 | 1 000 €/m² |
| rue Rouget de l Isle | appartements | 6 | 1 292 €/m² |
| rue Michel Montaigne | maisons | 5 | 1 667 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Castillon-la-Bataille et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Castillon-la-Bataille dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Castillon/Pujols, Castillon-la-Bataille en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Castillon-la-Bataille
Les loyers d'annonce des appartements de Castillon-la-Bataille se situent autour de 9,87 €/m² par mois (de 7,78 à 12,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 449 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Castillon-la-Bataille se situent autour de 10,03 €/m² par mois (de 7,69 à 13,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 182 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,77 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,486 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Castillon-la-Bataille
Performance énergétique des logements
Sur 829 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Castillon-la-Bataille, 8,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 4,7 % · C 38,1 % · D 30,3 % · E 17,7 % · F 5,8 % · G 2,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Castillon-la-Bataille
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (18 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Castillon la Bataille (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Castillon-la-Bataille
Questions fréquentes sur l'immobilier à Castillon-la-Bataille
Quel est le prix au m² d'un appartement à Castillon-la-Bataille ?
À Castillon-la-Bataille, un appartement s'est vendu 1 449 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 235 €/m² et 1 477 €/m².
Combien coûte une maison à Castillon-la-Bataille ?
À Castillon-la-Bataille, une maison s'est vendue 1 182 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 116 000 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 955 €/m² et 1 806 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Castillon-la-Bataille ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 32 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 64 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Castillon-la-Bataille ?
Les loyers d'annonce des maisons de Castillon-la-Bataille se situent autour de 10,03 €/m² par mois (de 7,69 à 13,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 182 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Castillon-la-Bataille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,77 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,486 %).
Quels sont les risques naturels à Castillon-la-Bataille ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (18 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Castillon la Bataille (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Castillon-la-Bataille
Castillon-la-Bataille fait partie de la communauté de communes Castillon/Pujols, dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Lamothe-Montravelmaisons 1 463 €/m²
- Saint-Magne-de-Castillonmaisons 2 013 €/m²
- Mouliets-et-Villemartinmaisons 1 723 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Belvès-de-Castillon (10 ventes depuis 2021, maisons 1 421 €/m²) ; Saint-Michel-de-Montaigne (23 ventes depuis 2021, maisons 1 979 €/m²).
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.