Prix immobilier à Villers-Écalles en 2025 : maisons 1 838 €/m²
À Villers-Écalles, une maison s'est vendue 1 838 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 190 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 116 ventes de logements depuis 2021 · 1 698 habitantsMaisons à Villers-Écalles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 583 €/m² et 1 980 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 1 869 €/m² | 1 460 €/m² à 2 014 €/m² | 170 000 € | 87 m² | 427 m² |
| 2022 | 23 | 2 023 €/m² | 1 528 €/m² à 2 335 €/m² | 190 000 € | 93 m² | 612 m² |
| 2023 | 31 | 1 934 €/m² | 1 620 €/m² à 2 242 €/m² | 153 100 € | 88 m² | 842 m² |
| 2024 | 17 | 1 984 €/m² | 1 807 €/m² à 2 382 €/m² | 195 000 € | 89 m² | 823 m² |
| 2025 | 17 | 1 838 €/m² | 1 583 €/m² à 1 980 €/m² | 190 000 € | 92 m² | 989 m² |
| Cinq ans | 116 | 1 885 €/m² | 1 534 €/m² à 2 192 €/m² | 181 100 € | 88 m² | 664 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Villers-Écalles
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 422 €/m² à 2 131 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Villers-Écalles
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 742 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 835 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 9 % | 1 742 €/m² | 106 500 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 43 % | 1 970 €/m² | 154 825 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 25 % | 1 842 €/m² | 193 500 € |
| 120 m² et plus | 14 | 22 % | 1 835 €/m² | 252 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 8 % | 72 m² | 1 984 €/m² | 135 000 € |
| 4 pièces | 20 | 31 % | 85 m² | 1 918 €/m² | 180 200 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 57 % | 100 m² | 1 838 €/m² | 190 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de la Ferme | maisons | 5 | 1 740 €/m² |
| Vallee de Bellegarde | maisons | 5 | 1 878 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Villers-Écalles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Villers-Écalles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Caux - Austreberthe, Villers-Écalles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Villers-Écalles
Les loyers d'annonce des appartements de Villers-Écalles se situent autour de 11,07 €/m² par mois (de 9,33 à 13,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Villers-Écalles se situent autour de 8,66 €/m² par mois (de 6,81 à 11,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 838 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,26 %, intercommunalité 11,67 %, taxes spéciales 1,253 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Villers-Écalles
Performance énergétique des logements
Sur 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Villers-Écalles, 13,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 3,2 % · C 24,5 % · D 35,1 % · E 22,9 % · F 6,9 % · G 6,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Villers-Écalles
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Austreberthe Saffimbec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Austreberthe Saffimbec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Austreberthe Saffimbec (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Villers-Écalles
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villers-Écalles
Combien coûte une maison à Villers-Écalles ?
À Villers-Écalles, une maison s'est vendue 1 838 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 190 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 583 €/m² et 1 980 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Villers-Écalles ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Villers-Écalles ?
Les loyers d'annonce des maisons de Villers-Écalles se situent autour de 8,66 €/m² par mois (de 6,81 à 11,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 838 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Écalles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,26 %, intercommunalité 11,67 %, taxes spéciales 1,253 %).
Quels sont les risques naturels à Villers-Écalles ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Austreberthe Saffimbec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Austreberthe Saffimbec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Austreberthe Saffimbec (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Villers-Écalles
Villers-Écalles fait partie de la communauté de communes Caux - Austreberthe, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Barentinappartements 1 573 €/m² · maisons 2 011 €/m²
- Saint-Paërmaisons 1 914 €/m²
- Saint-Pierre-de-Varengevillemaisons 2 137 €/m²
- Bouvillemaisons 1 875 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.