Prix immobilier à Pont-Audemer en 2025 : maisons 1 969 €/m², appartements 1 969 €/m²
À Pont-Audemer, un appartement s'est vendu 1 969 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 95 000 € pour un appartement médian de 48 m².
À Pont-Audemer, une maison s'est vendue 1 969 €/m² en médiane en 2025 (69 ventes connues), soit 144 000 € pour une maison médiane de 76 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 647 ventes de logements depuis 2021 · 10 023 habitantsAppartements à Pont-Audemer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 39 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 831 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 504 €/m² et 2 279 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 1 704 €/m² | 1 371 €/m² à 1 930 €/m² | 91 000 € | 62 m² |
| 2022 | 38 | 2 065 €/m² | 1 530 €/m² à 2 353 €/m² | 123 000 € | 60 m² |
| 2023 | 36 | 2 083 €/m² | 1 579 €/m² à 2 607 €/m² | 113 300 € | 56 m² |
| 2024 | 32 | 1 790 €/m² | 1 332 €/m² à 2 185 €/m² | 100 000 € | 59 m² |
| 2025 | 39 | 1 969 €/m² | 1 504 €/m² à 2 279 €/m² | 95 000 € | 48 m² |
| Cinq ans | 199 | 1 833 €/m² | 1 416 €/m² à 2 303 €/m² | 102 000 € | 58 m² |
Maisons à Pont-Audemer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 110 à 69 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 563 €/m² et 2 400 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 110 | 1 842 €/m² | 1 425 €/m² à 2 260 €/m² | 150 000 € | 83 m² | 576 m² |
| 2022 | 112 | 2 000 €/m² | 1 528 €/m² à 2 423 €/m² | 146 000 € | 79 m² | 525 m² |
| 2023 | 89 | 2 067 €/m² | 1 533 €/m² à 2 476 €/m² | 161 500 € | 85 m² | 559 m² |
| 2024 | 68 | 1 871 €/m² | 1 532 €/m² à 2 283 €/m² | 150 000 € | 79 m² | 519 m² |
| 2025 | 69 | 1 969 €/m² | 1 563 €/m² à 2 400 €/m² | 144 000 € | 76 m² | 533 m² |
| Cinq ans | 448 | 1 927 €/m² | 1 477 €/m² à 2 381 €/m² | 151 059 € | 80 m² | 545 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pont-Audemer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 432 €/m² à 2 409 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 538 €/m² à 2 813 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pont-Audemer
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 667 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 661 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 792 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 932 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 413 €/m² (route de Rouen) à 2 826 €/m² (résidence Mercure -1 Rue l Abreuvoir), soit 100 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 273 €/m² (route de Quillebeuf) à 2 833 €/m² (rue des Vosges), soit 123 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 9 | 8 % | 1 667 €/m² | 42 000 € |
| 30 à 49 m² | 34 | 32 % | 2 104 €/m² | 89 000 € |
| 50 à 69 m² | 42 | 39 % | 1 861 €/m² | 106 650 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 12 % | 1 630 €/m² | 119 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 6 % | 2 661 €/m² | 274 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 20 | 9 % | 1 792 €/m² | 68 000 € |
| 50 à 69 m² | 56 | 25 % | 2 054 €/m² | 125 000 € |
| 70 à 89 m² | 61 | 27 % | 1 918 €/m² | 154 440 € |
| 90 à 119 m² | 59 | 26 % | 1 969 €/m² | 190 000 € |
| 120 m² et plus | 28 | 12 % | 1 932 €/m² | 286 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 11 % | 28 m² | 1 985 €/m² | 57 840 € |
| 2 pièces | 39 | 36 % | 46 m² | 2 000 €/m² | 92 000 € |
| 3 pièces | 44 | 41 % | 63 m² | 1 966 €/m² | 117 850 € |
| 4 pièces | 10 | 9 % | 79 m² | 1 562 €/m² | 128 170 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 14 | 6 % | 44 m² | 1 854 €/m² | 72 750 € |
| 3 pièces | 48 | 21 % | 59 m² | 1 781 €/m² | 106 000 € |
| 4 pièces | 90 | 40 % | 80 m² | 2 014 €/m² | 159 500 € |
| 5 pièces et plus | 71 | 32 % | 104 m² | 1 918 €/m² | 197 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence les Berges de la Risle | appartements | 16 | 1 856 €/m² |
| route de Rouen | maisons | 16 | 1 695 €/m² |
| rue Sadi Carnot | appartements | 10 | 2 026 €/m² |
| rue de la Madeleine | maisons | 10 | 1 895 €/m² |
| route de Quillebeuf | maisons | 8 | 1 273 €/m² |
| rue du Maquis Surcouf | maisons | 8 | 1 997 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 7 | 1 968 €/m² |
| résidence des Roseaux | appartements | 7 | 1 856 €/m² |
| résidence Mercure -1 Rue l Abreuvoir | appartements | 7 | 2 826 €/m² |
| rue de l'Ile de France | maisons | 6 | 1 935 €/m² |
| rue Sadi Carnot | maisons | 6 | 1 712 €/m² |
| route de Rouen | appartements | 6 | 1 413 €/m² |
| rue Simone Veil | maisons | 5 | 1 969 €/m² |
| rue des Vosges | maisons | 5 | 2 833 €/m² |
| rue Louis Leble | maisons | 5 | 1 975 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pont-Audemer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pont-Audemer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Pont-Audemer / Val de Risle, Pont-Audemer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pont-Audemer
Les loyers d'annonce des appartements de Pont-Audemer se situent autour de 11,61 €/m² par mois (de 9,24 à 14,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 969 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pont-Audemer se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 7,45 à 11,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 969 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,09 %, intercommunalité 10,73 %, taxes spéciales 1,173 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pont-Audemer, 16,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 4,0 % · C 23,2 % · D 33,3 % · E 22,7 % · F 9,7 % · G 6,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pont-Audemer
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Pont-Audemer (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pont-Audemer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pont-Audemer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-Audemer ?
À Pont-Audemer, un appartement s'est vendu 1 969 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 95 000 € pour un appartement médian de 48 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 504 €/m² et 2 279 €/m².
Combien coûte une maison à Pont-Audemer ?
À Pont-Audemer, une maison s'est vendue 1 969 €/m² en médiane en 2025 (69 ventes connues), soit 144 000 € pour une maison médiane de 76 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 563 €/m² et 2 400 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pont-Audemer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 110 à 69 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pont-Audemer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pont-Audemer se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 7,45 à 11,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 969 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Audemer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,09 %, intercommunalité 10,73 %, taxes spéciales 1,173 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Quels sont les risques naturels à Pont-Audemer ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Pont-Audemer (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pont-Audemer
Pont-Audemer fait partie de la communauté de communes de Pont-Audemer / Val de Risle, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tourville-sur-Pont-Audemermaisons 2 135 €/m²
- Manneville-sur-Risleappartements 1 885 €/m² · maisons 1 793 €/m²
- Corneville-sur-Rislemaisons 1 859 €/m²
- Toutainvillemaisons 1 944 €/m²
- Campignymaisons 1 845 €/m²
- Saint-Mards-de-Blacarvillemaisons 1 810 €/m²
- Triquevillemaisons 2 194 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Les Préaux (22 ventes depuis 2021, maisons 2 054 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.