Prix immobilier à Rosières-en-Santerre en 2025 : maisons 1 525 €/m²
À Rosières-en-Santerre, une maison s'est vendue 1 525 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 128 475 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 157 ventes de logements depuis 2021 · 2 894 habitantsMaisons à Rosières-en-Santerre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 204 €/m² et 1 881 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 1 360 €/m² | 1 130 €/m² à 1 701 €/m² | 118 000 € | 84 m² | 542 m² |
| 2022 | 33 | 1 545 €/m² | 1 235 €/m² à 1 803 €/m² | 137 500 € | 91 m² | 651 m² |
| 2023 | 22 | 1 586 €/m² | 828 €/m² à 1 976 €/m² | 116 230 € | 80 m² | 614 m² |
| 2024 | 21 | 1 489 €/m² | 1 139 €/m² à 1 602 €/m² | 118 400 € | 79 m² | 670 m² |
| 2025 | 40 | 1 525 €/m² | 1 204 €/m² à 1 881 €/m² | 128 475 € | 86 m² | 602 m² |
| Cinq ans | 156 | 1 474 €/m² | 1 148 €/m² à 1 818 €/m² | 126 500 € | 85 m² | 603 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Rosières-en-Santerre
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 955 €/m² à 1 963 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Rosières-en-Santerre
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 917 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 530 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 063 €/m² (rue Pasteur) à 1 627 €/m² (rue de Meharicourt), soit 53 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Somme, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 27 053 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 12 % | 1 917 €/m² | 86 500 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 17 % | 1 712 €/m² | 111 000 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 35 % | 1 317 €/m² | 110 200 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 19 % | 1 570 €/m² | 159 500 € |
| 120 m² et plus | 14 | 17 % | 1 530 €/m² | 257 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 23 | 28 % | 67 m² | 1 656 €/m² | 88 200 € |
| 4 pièces | 25 | 30 % | 80 m² | 1 380 €/m² | 115 000 € |
| 5 pièces et plus | 31 | 37 % | 108 m² | 1 538 €/m² | 160 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Pasteur | maisons | 9 | 1 063 €/m² |
| rue Leon Blum | maisons | 7 | 1 606 €/m² |
| rue de Meharicourt | maisons | 6 | 1 627 €/m² |
| rue du Marechal Foch | maisons | 6 | 1 161 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Rosières-en-Santerre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Rosières-en-Santerre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terre de Picardie, Rosières-en-Santerre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Rosières-en-Santerre
Les loyers d'annonce des appartements de Rosières-en-Santerre se situent autour de 11,15 €/m² par mois (de 9,23 à 13,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Rosières-en-Santerre se situent autour de 7,94 €/m² par mois (de 6,51 à 9,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 525 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,03 %, intercommunalité 8,93 %, taxes spéciales 0,132 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Rosières-en-Santerre
Performance énergétique des logements
Sur 440 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Rosières-en-Santerre, 18,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 213 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,6 % · B 4,1 % · C 20,7 % · D 31,6 % · E 21,1 % · F 11,1 % · G 7,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Rosières-en-Santerre
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : effet de surpression, effet thermique, risque industriel.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Rosières-en-Santerre
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rosières-en-Santerre
Combien coûte une maison à Rosières-en-Santerre ?
À Rosières-en-Santerre, une maison s'est vendue 1 525 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 128 475 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 204 €/m² et 1 881 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rosières-en-Santerre ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Rosières-en-Santerre ?
Les loyers d'annonce des maisons de Rosières-en-Santerre se situent autour de 7,94 €/m² par mois (de 6,51 à 9,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 525 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Rosières-en-Santerre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,03 %, intercommunalité 8,93 %, taxes spéciales 0,132 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,50 %.
Quels sont les risques naturels à Rosières-en-Santerre ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : effet de surpression, effet thermique, risque industriel.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Rosières-en-Santerre
Rosières-en-Santerre fait partie de la communauté de communes Terre de Picardie, dans la Somme (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Harbonnièresmaisons 1 200 €/m²
- Lihonsmaisons 1 203 €/m²
- Méharicourtmaisons 1 139 €/m²
- Caixmaisons 1 353 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vrély (28 ventes depuis 2021, maisons 1 306 €/m²) ; Vauvillers (19 ventes depuis 2021, maisons 1 429 €/m²).
Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.