Prix immobilier dans la communauté de communes Avre Luce Noye en 2025 : maisons 1 570 €/m²
Dans la communauté de communes Avre Luce Noye (47 communes), une maison s'est vendue 1 570 €/m² en médiane en 2025 (237 ventes connues), soit 152 700 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 145 ventes de logements depuis 2021 · 47 communes, 21 385 habitantsMaisons dans la communauté de communes Avre Luce Noye : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 €/m² et 1 941 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 287 | 1 568 €/m² | 1 174 €/m² à 1 945 €/m² | 158 000 € | 93 m² | 804 m² |
| 2022 | 237 | 1 725 €/m² | 1 288 €/m² à 2 088 €/m² | 155 000 € | 89 m² | 747 m² |
| 2023 | 195 | 1 630 €/m² | 1 250 €/m² à 2 025 €/m² | 158 000 € | 96 m² | 699 m² |
| 2024 | 187 | 1 629 €/m² | 1 233 €/m² à 1 982 €/m² | 148 200 € | 91 m² | 793 m² |
| 2025 | 237 | 1 570 €/m² | 1 232 €/m² à 1 941 €/m² | 152 700 € | 96 m² | 781 m² |
| Cinq ans | 1 143 | 1 627 €/m² | 1 231 €/m² à 1 997 €/m² | 155 000 € | 92 m² | 762 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Avre Luce Noye, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 45 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 911 €/m² à Esclainvillers à 2 213 €/m² à Braches, soit un rapport de 2,4 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Moreuil | 3 936 | 228 | 1 601 €/m² | |
| Ailly-sur-Noye | 2 648 | 151 | 1 vente | 1 698 €/m² |
| Hangest-en-Santerre | 1 027 | 58 | 1 625 €/m² | |
| Le Plessier-Rozainvillers | 753 | 54 | 1 488 €/m² | |
| Le Quesnel | 764 | 48 | 1 571 €/m² | |
| Arvillers | 759 | 47 | 1 500 €/m² | |
| Mézières-en-Santerre | 521 | 32 | 1 588 €/m² | |
| Thennes | 552 | 29 | 1 941 €/m² | |
| Démuin | 524 | 26 | 1 571 €/m² | |
| Domart-sur-la-Luce | 403 | 26 | 1 667 €/m² | |
| Jumel | 532 | 26 | 1 977 €/m² | |
| Berteaucourt-lès-Thennes | 517 | 25 | 2 138 €/m² | |
| Dommartin | 346 | 25 | 1 685 €/m² | |
| Morisel | 469 | 25 | 1 612 €/m² | |
| Grivesnes | 409 | 23 | 1 385 €/m² | |
| La Faloise | 204 | 20 | 1 518 €/m² | |
| Flers-sur-Noye | 531 | 20 | 1 vente | 1 834 €/m² |
| Hailles | 404 | 19 | 1 787 €/m² | |
| Chaussoy-Epagny | 570 | 17 | 1 414 €/m² | |
| Coullemelle | 313 | 17 | 1 313 €/m² | |
| Lawarde-Mauger-l'Hortoy | 154 | 16 | 1 546 €/m² | |
| Hallivillers | 142 | 14 | 1 593 €/m² | |
| Quiry-le-Sec | 311 | 13 | 1 453 €/m² | |
| Fouencamps | 216 | 12 | 1 916 €/m² | |
| La Neuville-Sire-Bernard | 263 | 11 | 1 971 €/m² | |
| Sauvillers-Mongival | 178 | 11 | 1 486 €/m² | |
| Sourdon | 288 | 11 | 1 867 €/m² | |
| Aubvillers | 170 | 10 | 1 531 €/m² | |
| Cottenchy | 566 | 10 | 1 913 €/m² | |
| Folleville | 154 | 10 | 1 214 €/m² | |
| Mailly-Raineval | 290 | 10 | 1 505 €/m² | |
| Rogy | 149 | 10 | 2 025 €/m² | |
| Beaucourt-en-Santerre | 161 | 9 | 1 324 €/m² | |
| Braches | 203 | 9 | 2 213 €/m² | |
| Chirmont | 158 | 7 | 1 267 €/m² | |
| Fresnoy-en-Chaussée | 138 | 7 | 1 393 €/m² | |
| Hangard | 115 | 7 | 1 833 €/m² | |
| Thory | 207 | 7 | 1 770 €/m² | |
| Aubercourt | 69 | 6 | 1 944 €/m² | |
| Esclainvillers | 159 | 6 | 911 €/m² | |
| Ignaucourt | 65 | 6 | 1 033 €/m² | |
| Louvrechy | 197 | 6 | 1 288 €/m² | |
| Rouvrel | 304 | 6 | 1 533 €/m² | |
| Fransures | 125 | 5 | 1 663 €/m² | |
| Guyencourt-sur-Noye | 161 | 5 | 1 629 €/m² | |
| Villers-aux-Érables | 137 | 4 | 4 ventes | |
| Cayeux-en-Santerre | 123 | 1 | 1 vente |
40 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Avre Luce Noye
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Avre Luce Noye, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Avre Luce Noye
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,58 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,08 à 13,59 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,09 €/m² par mois (de 7,42 à 11,57 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 46,14 % en médiane des communes de la communauté de communes Avre Luce Noye, de 34,09 à 59,37 % selon la commune, dont 11,99 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Avre Luce Noye, 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 3,0 % · C 23,2 % · D 33,3 % · E 20,7 % · F 10,4 % · G 7,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Avre Luce Noye ont fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (47 communes concernées par une inondation, 3 par un épisode de sécheresse). 5 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Avre Luce Noye
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Avre Luce Noye ?
Dans la communauté de communes Avre Luce Noye (47 communes), une maison s'est vendue 1 570 €/m² en médiane en 2025 (237 ventes connues), soit 152 700 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 €/m² et 1 941 €/m².
Les prix sont-ils stables dans la communauté de communes Avre Luce Noye ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Avre Luce Noye ?
Parmi les 45 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 911 €/m² à Esclainvillers à 2 213 €/m² à Braches, soit un rapport de 2,4 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
40 des 47 communes de la communauté de communes Avre Luce Noye comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 47 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Avre Luce Noye se situe dans la Somme (Hauts-de-France).
- Moreuilmaisons 1 601 €/m²
- Ailly-sur-Noyemaisons 1 698 €/m²
- Hangest-en-Santerremaisons 1 625 €/m²
- Le Plessier-Rozainvillersmaisons 1 488 €/m²
- Le Quesnelmaisons 1 571 €/m²
- Arvillersmaisons 1 500 €/m²
- Mézières-en-Santerremaisons 1 588 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Somme
- Communauté d'agglomération Amiens Métropoleappartements 2 405 €/m² · maisons 2 304 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Baie de Sommeappartements 2 000 €/m² · maisons 1 720 €/m²
- Communauté de communes Somme Sud-Ouestappartements 1 370 €/m² · maisons 1 377 €/m²
- Communauté de communes du Ternoisappartements 1 243 €/m² · maisons 1 132 €/m²
- Communauté de communes des Villes Sœursappartements 2 293 €/m² · maisons 1 821 €/m²
- Communauté de communes Ponthieu-Marquenterreappartements 3 997 €/m² · maisons 1 898 €/m²
- Communauté de communes du Territoire Nord Picardieappartements 892 €/m² · maisons 1 394 €/m²
- Communauté de communes du Pays du Coquelicotappartements 1 338 €/m² · maisons 1 338 €/m²
- Communauté de communes Nièvre et Sommeappartements 1 480 €/m² · maisons 1 418 €/m²
- Communauté de communes de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)appartements 1 322 €/m² · maisons 1 153 €/m²
Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.