Prix immobilier à Noyon en 2025 : maisons 1 456 €/m², appartements 1 188 €/m²
À Noyon, un appartement s'est vendu 1 188 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 52 250 € pour un appartement médian de 56 m².
À Noyon, une maison s'est vendue 1 456 €/m² en médiane en 2025 (104 ventes connues), soit 135 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 665 ventes de logements depuis 2021 · 12 971 habitantsAppartements à Noyon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 53 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 795 €/m² et 1 490 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 951 €/m² | 771 €/m² à 1 345 €/m² | 48 000 € | 56 m² |
| 2022 | 41 | 1 081 €/m² | 716 €/m² à 1 296 €/m² | 61 740 € | 58 m² |
| 2023 | 47 | 1 250 €/m² | 856 €/m² à 1 392 €/m² | 62 000 € | 56 m² |
| 2024 | 28 | 1 049 €/m² | 773 €/m² à 1 384 €/m² | 49 500 € | 56 m² |
| 2025 | 40 | 1 188 €/m² | 795 €/m² à 1 490 €/m² | 52 250 € | 56 m² |
| Cinq ans | 206 | 1 067 €/m² | 798 €/m² à 1 373 €/m² | 53 250 € | 56 m² |
Maisons à Noyon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 €/m² et 1 668 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 111 | 1 538 €/m² | 1 269 €/m² à 1 794 €/m² | 137 000 € | 89 m² | 490 m² |
| 2022 | 85 | 1 505 €/m² | 1 302 €/m² à 1 805 €/m² | 131 000 € | 86 m² | 429 m² |
| 2023 | 71 | 1 507 €/m² | 1 286 €/m² à 1 844 €/m² | 135 000 € | 88 m² | 457 m² |
| 2024 | 88 | 1 536 €/m² | 1 221 €/m² à 1 829 €/m² | 130 000 € | 83 m² | 522 m² |
| 2025 | 104 | 1 456 €/m² | 1 233 €/m² à 1 668 €/m² | 135 000 € | 90 m² | 501 m² |
| Cinq ans | 459 | 1 503 €/m² | 1 265 €/m² à 1 781 €/m² | 135 000 € | 89 m² | 481 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Noyon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 249 €/m² à 1 827 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 777 €/m² à 1 518 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Noyon
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 567 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 204 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 178 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 331 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 732 €/m² (rue Jules Magnier) à 1 377 €/m² (rue du Marechal Leclerc), soit 88 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 968 €/m² (rue Hoche) à 1 700 €/m² (boulevard Charmolue), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 10 | 9 % | 1 567 €/m² | 36 500 € |
| 30 à 49 m² | 23 | 20 % | 1 245 €/m² | 49 000 € |
| 50 à 69 m² | 65 | 57 % | 875 €/m² | 55 500 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 10 % | 1 338 €/m² | 99 000 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 4 % | 1 204 €/m² | 118 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 % | 1 178 €/m² | 53 000 € |
| 50 à 69 m² | 45 | 17 % | 1 600 €/m² | 101 400 € |
| 70 à 89 m² | 88 | 33 % | 1 539 €/m² | 122 500 € |
| 90 à 119 m² | 74 | 28 % | 1 462 €/m² | 147 000 € |
| 120 m² et plus | 50 | 19 % | 1 331 €/m² | 195 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 11 % | 25 m² | 1 542 €/m² | 36 000 € |
| 2 pièces | 27 | 23 % | 44 m² | 1 313 €/m² | 55 000 € |
| 3 pièces | 49 | 43 % | 56 m² | 911 €/m² | 55 500 € |
| 4 pièces | 23 | 20 % | 67 m² | 866 €/m² | 60 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 14 | 5 % | 61 m² | 1 624 €/m² | 106 500 € |
| 3 pièces | 43 | 16 % | 65 m² | 1 591 €/m² | 105 000 € |
| 4 pièces | 94 | 36 % | 80 m² | 1 510 €/m² | 127 000 € |
| 5 pièces et plus | 111 | 42 % | 110 m² | 1 348 €/m² | 155 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Georges Clemenceau | appartements | 16 | 813 €/m² |
| rue du Coizel | maisons | 13 | 1 400 €/m² |
| rue d Orroire | maisons | 12 | 1 303 €/m² |
| rue de Chauny | maisons | 10 | 1 590 €/m² |
| rue Jules Magnier | appartements | 10 | 732 €/m² |
| square des Jeux | appartements | 9 | 811 €/m² |
| rue des Tanneurs | appartements | 8 | 1 312 €/m² |
| boulevard Carnot | maisons | 7 | 1 593 €/m² |
| boulevard de Tarlefesse | maisons | 7 | 1 349 €/m² |
| rue Hoche | maisons | 6 | 968 €/m² |
| rue du Marechal Leclerc | maisons | 6 | 1 580 €/m² |
| chemin du Chatelain | maisons | 6 | 1 327 €/m² |
| rue de Belfort | appartements | 6 | 1 188 €/m² |
| rue du Marechal Leclerc | appartements | 5 | 1 377 €/m² |
| boulevard Charmolue | maisons | 5 | 1 700 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Noyon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Noyon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Noyonnais, Noyon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Noyon
Les loyers d'annonce des appartements de Noyon se situent autour de 12,34 €/m² par mois (de 10,00 à 15,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 188 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Noyon se situent autour de 9,18 €/m² par mois (de 7,58 à 11,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 456 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 72,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 64,71 %, intercommunalité 6,49 %, taxes spéciales 1,322 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,97 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 228 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Noyon, 13,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,2 % · C 29,4 % · D 33,3 % · E 22,8 % · F 8,7 % · G 4,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de août 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi Verse (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi Verse (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi Noyonnais (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Noyon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noyon ?
À Noyon, un appartement s'est vendu 1 188 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 52 250 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 795 €/m² et 1 490 €/m².
Combien coûte une maison à Noyon ?
À Noyon, une maison s'est vendue 1 456 €/m² en médiane en 2025 (104 ventes connues), soit 135 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 €/m² et 1 668 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Noyon ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Noyon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Noyon se situent autour de 9,18 €/m² par mois (de 7,58 à 11,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 456 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 72,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 64,71 %, intercommunalité 6,49 %, taxes spéciales 1,322 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,97 %.
Quels sont les risques naturels à Noyon ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de août 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi Verse (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi Verse (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi Noyonnais (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Noyon
Noyon fait partie de la communauté de communes du Pays Noyonnais, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sempignymaisons 1 703 €/m²
- Salencymaisons 1 556 €/m²
- Pont-l'Évêquemaisons 1 588 €/m²
- Morlincourtmaisons 1 598 €/m²
- Crisollesmaisons 1 535 €/m²
- Larbroyemaisons 1 546 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vauchelles (20 ventes depuis 2021, maisons 1 350 €/m²) ; Genvry (17 ventes depuis 2021, maisons 1 611 €/m²) ; Pontoise-lès-Noyon (27 ventes depuis 2021, maisons 1 347 €/m²) ; Passel (16 ventes depuis 2021, maisons 1 544 €/m²) ; Beaurains-lès-Noyon (22 ventes depuis 2021, maisons 1 535 €/m²) ; Porquéricourt (19 ventes depuis 2021, maisons 1 775 €/m²).
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.