Prix immobilier au Plessis-Brion en 2025 : maisons 2 123 €/m²
Au Plessis-Brion, une maison s'est vendue 2 123 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 145 000 € pour une maison médiane de 65 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 101 ventes de logements depuis 2021 · 1 298 habitantsMaisons au Plessis-Brion : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 754 €/m² et 2 459 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 2 048 €/m² | 1 873 €/m² à 2 257 €/m² | 172 000 € | 84 m² | 670 m² |
| 2022 | 22 | 2 196 €/m² | 1 969 €/m² à 2 771 €/m² | 185 200 € | 85 m² | 618 m² |
| 2023 | 20 | 2 170 €/m² | 1 843 €/m² à 2 539 €/m² | 167 500 € | 74 m² | 723 m² |
| 2024 | 21 | 2 211 €/m² | 1 774 €/m² à 2 510 €/m² | 158 500 € | 90 m² | 790 m² |
| 2025 | 15 | 2 123 €/m² | 1 754 €/m² à 2 459 €/m² | 145 000 € | 65 m² | 445 m² |
| Cinq ans | 101 | 2 123 €/m² | 1 834 €/m² à 2 500 €/m² | 170 000 € | 80 m² | 666 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Plessis-Brion
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 925 €/m² à 2 446 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Plessis-Brion
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 422 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 750 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 750 €/m² (rue Edouard Meunier) à 2 563 €/m² (rue Jean de Breda), soit 46 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 19 | 34 % | 2 422 €/m² | 155 000 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 21 % | 2 138 €/m² | 167 000 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 21 % | 2 167 €/m² | 205 850 € |
| 120 m² et plus | 9 | 16 % | 1 750 €/m² | 224 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 13 % | 51 m² | 2 012 €/m² | 120 000 € |
| 3 pièces | 10 | 18 % | 73 m² | 2 053 €/m² | 142 000 € |
| 4 pièces | 18 | 32 % | 64 m² | 2 446 €/m² | 169 500 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 36 % | 99 m² | 1 868 €/m² | 205 850 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Edouard Meunier | maisons | 7 | 1 750 €/m² |
| avenue Saint Sulpice | maisons | 7 | 2 422 €/m² |
| rue Jean de Breda | maisons | 6 | 2 563 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Plessis-Brion et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Plessis-Brion dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Deux Vallées, Le Plessis-Brion en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Plessis-Brion
Les loyers d'annonce des appartements du Plessis-Brion se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 9,43 à 13,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Plessis-Brion se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,30 à 12,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 123 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,16 %, intercommunalité 8,69 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif au Plessis-Brion
Performance énergétique des logements
Sur 144 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Plessis-Brion, 23,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 227 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 0,0 % · C 14,6 % · D 36,1 % · E 23,6 % · F 16,0 % · G 7,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Plessis-Brion
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PRNi Oise / Aisne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Plessis-Brion
Questions fréquentes sur l'immobilier au Plessis-Brion
Combien coûte une maison au Plessis-Brion ?
Au Plessis-Brion, une maison s'est vendue 2 123 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 145 000 € pour une maison médiane de 65 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 754 €/m² et 2 459 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Plessis-Brion ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Plessis-Brion ?
Les loyers d'annonce des maisons du Plessis-Brion se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,30 à 12,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 123 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Plessis-Brion ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,16 %, intercommunalité 8,69 %).
Quels sont les risques naturels au Plessis-Brion ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PRNi Oise / Aisne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Plessis-Brion
Le Plessis-Brion fait partie de la communauté de communes des Deux Vallées, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Thourotteappartements 1 410 €/m² · maisons 1 911 €/m²
- Montmacqmaisons 2 121 €/m²
- Choisy-au-Bacappartements 4 035 €/m² · maisons 2 302 €/m²
- Longueil-Annelappartements 1 478 €/m² · maisons 2 074 €/m²
- Saint-Léger-aux-Boismaisons 2 000 €/m²
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.