Prix immobilier au Mesnil-Théribus en 2025 : maisons 2 234 €/m²
Au Mesnil-Théribus, une maison s'est vendue 2 234 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 179 000 € pour une maison médiane de 81 m².
Commune où l'on vend peu (56 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 56 ventes de logements depuis 2021 · 770 habitantsMaisons au Mesnil-Théribus : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 15 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 976 €/m² et 2 529 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 2 208 €/m² | 1 918 €/m² à 2 650 €/m² | 232 000 € | 100 m² | 868 m² |
| 2022 | 13 | 2 689 €/m² | 2 188 €/m² à 3 244 €/m² | 282 150 € | 102 m² | 1 394 m² |
| 2023 | 8 | 3 101 €/m² | 2 623 €/m² à 3 609 €/m² | 220 925 € | 71 m² | 1 427 m² |
| 2024 | 9 | 2 431 €/m² | 2 376 €/m² à 2 681 €/m² | 220 000 € | 84 m² | 1 106 m² |
| 2025 | 11 | 2 234 €/m² | 1 976 €/m² à 2 529 €/m² | 179 000 € | 81 m² | 952 m² |
| Cinq ans | 56 | 2 446 €/m² | 2 080 €/m² à 2 975 €/m² | 240 000 € | 90 m² | 1 097 m² |
Ce qui fait le prix au Mesnil-Théribus
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 907 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 529 €/m² pour celles de 90 à 119 m², soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 21 % | 2 907 €/m² | 172 000 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 43 % | 2 424 €/m² | 199 500 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 21 % | 2 529 €/m² | 247 500 € |
| 120 m² et plus | 3 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 21 % | 68 m² | 2 393 €/m² | 175 000 € |
| 4 pièces | 11 | 39 % | 82 m² | 2 627 €/m² | 221 850 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 25 % | 100 m² | 2 234 €/m² | 243 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Croix Blanche | maisons | 9 | 2 681 €/m² |
| rue de la Cite Lemaire | maisons | 5 | 2 145 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Mesnil-Théribus et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Mesnil-Théribus dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Vexin-Thelle, Le Mesnil-Théribus en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Mesnil-Théribus
Les loyers d'annonce des appartements du Mesnil-Théribus se situent autour de 12,26 €/m² par mois (de 10,12 à 14,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Mesnil-Théribus se situent autour de 11,81 €/m² par mois (de 8,99 à 15,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 234 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,60 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,44 %, intercommunalité 7,35 %, taxes spéciales 0,809 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,46 %.
Performance énergétique des logements
Sur 80 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Mesnil-Théribus, 17,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 0,0 % · C 16,3 % · D 50,0 % · E 15,0 % · F 7,5 % · G 10,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982).
Questions fréquentes sur l'immobilier au Mesnil-Théribus
Combien coûte une maison au Mesnil-Théribus ?
Au Mesnil-Théribus, une maison s'est vendue 2 234 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 179 000 € pour une maison médiane de 81 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 976 €/m² et 2 529 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Mesnil-Théribus ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 15 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Mesnil-Théribus ?
Les loyers d'annonce des maisons du Mesnil-Théribus se situent autour de 11,81 €/m² par mois (de 8,99 à 15,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 234 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Mesnil-Théribus ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,60 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,44 %, intercommunalité 7,35 %, taxes spéciales 0,809 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,46 %.
Quels sont les risques naturels au Mesnil-Théribus ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Mesnil-Théribus
Le Mesnil-Théribus fait partie de la communauté de communes du Vexin-Thelle, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montchevreuilmaisons 2 263 €/m²
- Jouy-sous-Thellemaisons 2 300 €/m²
- Beaumont-les-Nonainsmaisons 1 894 €/m²
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.