Prix immobilier à Blainville-sur-l'Eau en 2025 : maisons 1 574 €/m², appartements 746 €/m²
À Blainville-sur-l'Eau, un appartement s'est vendu 746 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 69 m².
À Blainville-sur-l'Eau, une maison s'est vendue 1 574 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 156 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 181 ventes de logements depuis 2021 · 3 893 habitantsAppartements à Blainville-sur-l'Eau : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 727 €/m² et 1 142 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 746 €/m² | 727 €/m² à 1 142 €/m² | 70 000 € | 69 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 15 | 1 167 €/m² | 1 003 €/m² à 1 269 €/m² | 77 000 € | 61 m² |
Maisons à Blainville-sur-l'Eau : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 30 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 335 €/m² et 2 009 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | 1 791 €/m² | 1 432 €/m² à 2 153 €/m² | 166 476 € | 93 m² | 526 m² |
| 2022 | 32 | 1 842 €/m² | 1 576 €/m² à 2 227 €/m² | 176 400 € | 99 m² | 530 m² |
| 2023 | 27 | 1 864 €/m² | 1 631 €/m² à 2 144 €/m² | 156 000 € | 90 m² | 555 m² |
| 2024 | 29 | 1 980 €/m² | 1 753 €/m² à 2 131 €/m² | 157 700 € | 89 m² | 490 m² |
| 2025 | 30 | 1 574 €/m² | 1 335 €/m² à 2 009 €/m² | 156 000 € | 95 m² | 534 m² |
| Cinq ans | 166 | 1 829 €/m² | 1 467 €/m² à 2 132 €/m² | 162 250 € | 92 m² | 527 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Blainville-sur-l'Eau
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 447 €/m² à 2 149 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Blainville-sur-l'Eau
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 878 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 1 849 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 35 | 41 % | 1 878 €/m² | 148 500 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 36 % | 1 681 €/m² | 184 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 17 % | 1 849 €/m² | 277 400 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 17 % | 80 m² | 1 885 €/m² | 145 000 € |
| 4 pièces | 35 | 41 % | 80 m² | 1 922 €/m² | 150 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 40 % | 111 m² | 1 794 €/m² | 198 625 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Chateau | maisons | 5 | 1 250 €/m² |
| rue de Gerbeviller | maisons | 5 | 1 685 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Blainville-sur-l'Eau et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Blainville-sur-l'Eau dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Meurthe Mortagne Moselle, Blainville-sur-l'Eau en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Blainville-sur-l'Eau
Les loyers d'annonce des appartements de Blainville-sur-l'Eau se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,88 à 11,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (746 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 15,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Blainville-sur-l'Eau se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,33 à 10,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 574 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,57 %, intercommunalité 4,80 %, taxes spéciales 0,571 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Blainville-sur-l'Eau
Performance énergétique des logements
Sur 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Blainville-sur-l'Eau, 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,2 % · C 34,8 % · D 40,9 % · E 14,2 % · F 6,9 % · G 1,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Blainville-sur-l'Eau
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Vallée de la Meurthe (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Blainville-sur-l'Eau
Questions fréquentes sur l'immobilier à Blainville-sur-l'Eau
Quel est le prix au m² d'un appartement à Blainville-sur-l'Eau ?
À Blainville-sur-l'Eau, un appartement s'est vendu 746 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 69 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 727 €/m² et 1 142 €/m².
Combien coûte une maison à Blainville-sur-l'Eau ?
À Blainville-sur-l'Eau, une maison s'est vendue 1 574 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 156 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 335 €/m² et 2 009 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Blainville-sur-l'Eau ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 30 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Blainville-sur-l'Eau ?
Les loyers d'annonce des maisons de Blainville-sur-l'Eau se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,33 à 10,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 574 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Blainville-sur-l'Eau ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,57 %, intercommunalité 4,80 %, taxes spéciales 0,571 %).
Quels sont les risques naturels à Blainville-sur-l'Eau ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Vallée de la Meurthe (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Blainville-sur-l'Eau
Blainville-sur-l'Eau fait partie de la communauté de communes Meurthe Mortagne Moselle, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Damelevièresappartements 1 043 €/m² · maisons 1 750 €/m²
- Mont-sur-Meurthemaisons 1 860 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Charmois (12 ventes depuis 2021, maisons 1 280 €/m²) ; Vitrimont (21 ventes depuis 2021, appartements 1 287 €/m², maisons 1 667 €/m²) ; Lamath (9 ventes depuis 2021, maisons 1 103 €/m²) ; Méhoncourt (9 ventes depuis 2021, maisons 1 149 €/m²).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.