Prix immobilier à Chevilly en 2025 : maisons 1 830 €/m²
À Chevilly, une maison s'est vendue 1 830 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 163 500 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 118 ventes de logements depuis 2021 · 2 663 habitantsMaisons à Chevilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 16 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Loiret) (1 841 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 642 €/m² et 2 084 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 1 784 €/m² | 1 573 €/m² à 1 907 €/m² | 170 000 € | 96 m² | 639 m² |
| 2022 | 27 | 1 841 €/m² | 1 574 €/m² à 2 477 €/m² | 225 000 € | 112 m² | 803 m² |
| 2023 | 19 | 2 053 €/m² | 1 431 €/m² à 2 355 €/m² | 158 654 € | 96 m² | 633 m² |
| 2024 | 20 | 1 944 €/m² | 1 706 €/m² à 2 242 €/m² | 166 600 € | 96 m² | 676 m² |
| 2025 | 16 | 1 830 €/m² | 1 642 €/m² à 2 084 €/m² | 163 500 € | 95 m² | 706 m² |
| Cinq ans | 115 | 1 840 €/m² | 1 578 €/m² à 2 246 €/m² | 175 000 € | 96 m² | 702 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chevilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 553 €/m² à 2 351 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Chevilly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 239 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 878 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Loiret, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 29 657 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 16 % | 2 239 €/m² | 150 000 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 18 % | 1 965 €/m² | 160 000 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 45 % | 1 755 €/m² | 168 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 16 % | 1 878 €/m² | 260 700 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 13 % | 66 m² | 2 138 €/m² | 140 000 € |
| 4 pièces | 20 | 36 % | 91 m² | 1 948 €/m² | 158 127 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 49 % | 104 m² | 1 878 €/m² | 208 800 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Paris | maisons | 9 | 1 338 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chevilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chevilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, Chevilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chevilly
Les loyers d'annonce des appartements de Chevilly se situent autour de 10,58 €/m² par mois (de 8,63 à 12,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Chevilly se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,78 à 11,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 830 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,92 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,27 %, intercommunalité 0,29 %, taxes spéciales 0,364 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,70 %.
Performance énergétique des logements
Sur 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chevilly, 9,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 2,5 % · C 25,4 % · D 42,4 % · E 19,5 % · F 5,9 % · G 3,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Chevilly
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 11, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chevilly
Combien coûte une maison à Chevilly ?
À Chevilly, une maison s'est vendue 1 830 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 163 500 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 642 €/m² et 2 084 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chevilly ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 16 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Loiret) (1 841 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chevilly ?
Les loyers d'annonce des maisons de Chevilly se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,78 à 11,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 830 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chevilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,92 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,27 %, intercommunalité 0,29 %, taxes spéciales 0,364 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,70 %.
Quels sont les risques naturels à Chevilly ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 11, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chevilly
Chevilly fait partie de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans le Loiret (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Artenayappartements 1 584 €/m² · maisons 1 775 €/m²
- Saint-Lyé-la-Forêtmaisons 1 945 €/m²
- Cercottesappartements 2 516 €/m² · maisons 1 847 €/m²
- Sougymaisons 1 653 €/m²
- Gidymaisons 2 161 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bucy-le-Roi (7 ventes depuis 2021, maisons 1 576 €/m²) ; Huêtre (17 ventes depuis 2021, maisons 1 605 €/m²).
Prix immobilier dans le Loiret · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.