Prix immobilier aux Aix-d'Angillon en 2025 : maisons 1 173 €/m²
Aux Aix-d'Angillon, une maison s'est vendue 1 173 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 104 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 106 ventes de logements depuis 2021 · 1 877 habitantsMaisons aux Aix-d'Angillon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Cher) (1 200 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 870 €/m² et 1 400 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 1 115 €/m² | 982 €/m² à 1 294 €/m² | 95 000 € | 89 m² | 533 m² |
| 2022 | 23 | 1 346 €/m² | 1 155 €/m² à 1 466 €/m² | 106 000 € | 82 m² | 580 m² |
| 2023 | 21 | 1 345 €/m² | 1 087 €/m² à 1 545 €/m² | 95 000 € | 80 m² | 734 m² |
| 2024 | 28 | 1 341 €/m² | 1 104 €/m² à 1 637 €/m² | 113 000 € | 83 m² | 999 m² |
| 2025 | 17 | 1 173 €/m² | 870 €/m² à 1 400 €/m² | 104 000 € | 95 m² | 1 002 m² |
| Cinq ans | 106 | 1 268 €/m² | 1 041 €/m² à 1 468 €/m² | 102 000 € | 85 m² | 745 m² |
Où les prix sont les plus élevés aux Aix-d'Angillon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 700 €/m² à 1 400 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix aux Aix-d'Angillon
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 136 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 259 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Cher (effet mesuré sur 17 340 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 13 | 20 % | 1 136 €/m² | 75 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 33 % | 1 356 €/m² | 102 500 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 23 % | 1 345 €/m² | 139 900 € |
| 120 m² et plus | 13 | 20 % | 1 259 €/m² | 180 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 17 | 26 % | 70 m² | 1 154 €/m² | 75 000 € |
| 4 pièces | 22 | 33 % | 81 m² | 1 410 €/m² | 102 500 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 36 % | 115 m² | 1 320 €/m² | 142 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Sancerre | maisons | 6 | 1 339 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Aix-d'Angillon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Aix-d'Angillon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terres du Haut Berry, Les Aix-d'Angillon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Aix-d'Angillon
Les loyers d'annonce des appartements des Aix-d'Angillon se situent autour de 8,08 €/m² par mois (de 6,51 à 10,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons des Aix-d'Angillon se situent autour de 7,85 €/m² par mois (de 6,24 à 9,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 173 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,42 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,577 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif aux Aix-d'Angillon
Performance énergétique des logements
Sur 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Aix-d'Angillon, 20,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 215 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 3,2 % · C 25,5 % · D 29,2 % · E 21,0 % · F 13,5 % · G 6,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences aux Aix-d'Angillon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2019. Depuis 1982, on en compte 10, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention aux Aix-d'Angillon
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Aix-d'Angillon
Combien coûte une maison aux Aix-d'Angillon ?
Aux Aix-d'Angillon, une maison s'est vendue 1 173 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 104 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 870 €/m² et 1 400 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils aux Aix-d'Angillon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Cher) (1 200 €/m²).
Quel est le loyer moyen aux Aix-d'Angillon ?
Les loyers d'annonce des maisons des Aix-d'Angillon se situent autour de 7,85 €/m² par mois (de 6,24 à 9,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 173 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Aix-d'Angillon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,42 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,577 %).
Quels sont les risques naturels aux Aix-d'Angillon ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2019. Depuis 1982, on en compte 10, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Aix-d'Angillon
Les Aix-d'Angillon fait partie de la communauté de communes Terres du Haut Berry, dans le Cher (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Riansmaisons 1 142 €/m²
- Sainte-Solangemaisons 1 427 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Aubinges (19 ventes depuis 2021, maisons 1 011 €/m²) ; Parassy (27 ventes depuis 2021, maisons 1 128 €/m²) ; Soulangis (20 ventes depuis 2021, maisons 1 318 €/m²).
Prix immobilier dans le Cher · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.