Prix immobilier à Dun-sur-Auron en 2025 : maisons 1 069 €/m²
À Dun-sur-Auron, une maison s'est vendue 1 069 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 80 000 € pour une maison médiane de 80 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 243 ventes de logements depuis 2021 · 3 524 habitantsMaisons à Dun-sur-Auron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 66 à 44 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (le Cher) (1 200 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 741 €/m² et 1 339 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 66 | 931 €/m² | 683 €/m² à 1 291 €/m² | 83 125 € | 81 m² | 828 m² |
| 2022 | 58 | 1 054 €/m² | 806 €/m² à 1 234 €/m² | 85 500 € | 84 m² | 725 m² |
| 2023 | 37 | 1 010 €/m² | 600 €/m² à 1 333 €/m² | 92 000 € | 95 m² | 558 m² |
| 2024 | 36 | 856 €/m² | 674 €/m² à 1 255 €/m² | 71 250 € | 85 m² | 488 m² |
| 2025 | 44 | 1 069 €/m² | 741 €/m² à 1 339 €/m² | 80 000 € | 80 m² | 774 m² |
| Cinq ans | 241 | 1 010 €/m² | 688 €/m² à 1 293 €/m² | 80 000 € | 85 m² | 691 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Dun-sur-Auron
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 629 €/m² à 1 385 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Dun-sur-Auron
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 333 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 051 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 490 €/m² (rue de l Ermitage) à 788 €/m² (rue Saint Denis), soit 61 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Cher (effet mesuré sur 17 340 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 8 % | 1 333 €/m² | 63 000 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 18 % | 821 €/m² | 50 000 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 24 % | 1 024 €/m² | 77 500 € |
| 90 à 119 m² | 33 | 28 % | 781 €/m² | 80 000 € |
| 120 m² et plus | 24 | 21 % | 1 051 €/m² | 159 318 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 8 % | 40 m² | 862 €/m² | 30 000 € |
| 2 pièces | 9 | 8 % | 50 m² | 845 €/m² | 60 000 € |
| 3 pièces | 32 | 27 % | 73 m² | 869 €/m² | 70 000 € |
| 4 pièces | 33 | 28 % | 90 m² | 1 095 €/m² | 105 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 29 % | 123 m² | 991 €/m² | 104 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Hirondelle | maisons | 9 | 722 €/m² |
| route de Bourges | maisons | 5 | 667 €/m² |
| rue Saint Denis | maisons | 5 | 788 €/m² |
| rue de l Ermitage | maisons | 5 | 490 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Dun-sur-Auron et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Dun-sur-Auron dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Dunois, Dun-sur-Auron en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Dun-sur-Auron
Les loyers d'annonce des appartements de Dun-sur-Auron se situent autour de 10,42 €/m² par mois (de 8,36 à 12,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Dun-sur-Auron se situent autour de 6,97 €/m² par mois (de 5,48 à 8,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 069 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,95 %, intercommunalité 4,81 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Dun-sur-Auron
Performance énergétique des logements
Sur 545 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Dun-sur-Auron, 19,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 224 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 3,1 % · C 22,4 % · D 32,3 % · E 22,2 % · F 12,8 % · G 6,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Dun-sur-Auron
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Dun-sur-Auron
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dun-sur-Auron
Combien coûte une maison à Dun-sur-Auron ?
À Dun-sur-Auron, une maison s'est vendue 1 069 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 80 000 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 741 €/m² et 1 339 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dun-sur-Auron ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 66 à 44 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (le Cher) (1 200 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Dun-sur-Auron ?
Les loyers d'annonce des maisons de Dun-sur-Auron se situent autour de 6,97 €/m² par mois (de 5,48 à 8,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 069 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Dun-sur-Auron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,95 %, intercommunalité 4,81 %).
Quels sont les risques naturels à Dun-sur-Auron ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Dun-sur-Auron
Dun-sur-Auron fait partie de la communauté de communes du Dunois, dans le Cher (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vornaymaisons 1 188 €/m²
- Saint-Germain-des-Boismaisons 1 110 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Parnay (5 ventes depuis 2021, maisons 978 €/m²) ; Saint-Denis-de-Palin (15 ventes depuis 2021, maisons 887 €/m²) ; Bussy (10 ventes depuis 2021, maisons 808 €/m²) ; Cogny (1 vente depuis 2021) ; Verneuil (4 ventes depuis 2021) ; Contres (0 vente depuis 2021).
Prix immobilier dans le Cher · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.