Prix immobilier à Saint-Thurial en 2025 : maisons 2 361 €/m², appartements 2 275 €/m²
À Saint-Thurial, un appartement s'est vendu 2 275 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 146 850 € pour un appartement médian de 63 m².
À Saint-Thurial, une maison s'est vendue 2 361 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 265 000 € pour une maison médiane de 115 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 137 ventes de logements depuis 2021 · 2 184 habitantsAppartements à Saint-Thurial : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 197 €/m² et 2 583 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 882 €/m² | 1 827 €/m² à 2 068 €/m² | 127 000 € | 68 m² |
| 2022 | 8 | 2 404 €/m² | 2 075 €/m² à 2 600 €/m² | 120 500 € | 60 m² |
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 6 | 1 937 €/m² | 1 837 €/m² à 2 236 €/m² | 115 250 € | 58 m² |
| 2025 | 7 | 2 275 €/m² | 2 197 €/m² à 2 583 €/m² | 146 850 € | 63 m² |
| Cinq ans | 29 | 2 128 €/m² | 1 882 €/m² à 2 333 €/m² | 128 000 € | 61 m² |
Maisons à Saint-Thurial : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 887 €/m² et 2 678 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 2 238 €/m² | 1 846 €/m² à 2 368 €/m² | 216 830 € | 97 m² | 758 m² |
| 2022 | 28 | 2 310 €/m² | 1 446 €/m² à 2 657 €/m² | 220 500 € | 99 m² | 695 m² |
| 2023 | 15 | 2 316 €/m² | 2 098 €/m² à 2 621 €/m² | 202 150 € | 81 m² | 603 m² |
| 2024 | 15 | 2 147 €/m² | 1 894 €/m² à 2 318 €/m² | 250 000 € | 104 m² | 674 m² |
| 2025 | 21 | 2 361 €/m² | 1 887 €/m² à 2 678 €/m² | 265 000 € | 115 m² | 938 m² |
| Cinq ans | 108 | 2 251 €/m² | 1 830 €/m² à 2 539 €/m² | 220 500 € | 96 m² | 769 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Thurial
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Thurial
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 319 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 197 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 392 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 325 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 36 % | 2 319 €/m² | 105 000 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 57 % | 2 197 €/m² | 145 925 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 16 | 31 % | 2 392 €/m² | 188 450 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 25 % | 2 252 €/m² | 247 890 € |
| 120 m² et plus | 15 | 29 % | 2 325 €/m² | 297 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 43 % | 47 m² | 2 297 €/m² | 107 000 € |
| 3 pièces | 8 | 57 % | 66 m² | 2 124 €/m² | 145 925 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 16 % | 74 m² | 2 037 €/m² | 157 725 € |
| 4 pièces | 11 | 22 % | 88 m² | 2 324 €/m² | 200 000 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 53 % | 117 m² | 2 325 €/m² | 260 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Cheze | appartements | 8 | 2 202 €/m² |
| rue du Schiste Violet | appartements | 6 | 2 193 €/m² |
| Cossinade | maisons | 5 | 1 585 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Thurial et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Thurial dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Brocéliande Communauté, Saint-Thurial en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Thurial
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Thurial se situent autour de 11,18 €/m² par mois (de 9,06 à 13,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 275 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Thurial se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,22 à 12,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 361 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,69 %, intercommunalité 1,71 %, taxes spéciales 0,480 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Thurial
Performance énergétique des logements
Sur 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Thurial, 10,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,6 % · B 8,7 % · C 41,0 % · D 25,1 % · E 11,8 % · F 6,2 % · G 4,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Thurial
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Thurial
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Thurial
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Thurial ?
À Saint-Thurial, un appartement s'est vendu 2 275 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 146 850 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 197 €/m² et 2 583 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Thurial ?
À Saint-Thurial, une maison s'est vendue 2 361 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 265 000 € pour une maison médiane de 115 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 887 €/m² et 2 678 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Thurial ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Thurial ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Thurial se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,22 à 12,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 361 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Thurial ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,69 %, intercommunalité 1,71 %, taxes spéciales 0,480 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Thurial ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Thurial
Saint-Thurial fait partie de la communauté de communes Brocéliande Communauté, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Baulonmaisons 2 210 €/m²
- Bréal-sous-Montfortappartements 2 738 €/m² · maisons 2 579 €/m²
- Treffendelmaisons 2 059 €/m²
- Le Vergermaisons 2 263 €/m²
- Monterfilmaisons 2 078 €/m²
- Maxentmaisons 1 718 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.