Prix immobilier à Landerneau en 2025 : maisons 2 375 €/m², appartements 2 221 €/m²

Appartements à Landerneau : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 95 à 68 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 978 €/m² et 2 620 €/m².

Maisons à Landerneau : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 853 €/m² et 2 757 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Landerneau

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 695 €/m² à 2 568 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 381 €/m² à 2 385 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Landerneau

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 143 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 2 049 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 093 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 2 064 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 413 €/m² (rue Henri Bourhis) à 3 043 €/m² (rue de l Yser), soit 115 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 635 €/m² (route de Quimper) à 2 873 €/m² (rue Jean Louis Rolland), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Landerneau et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Landerneau dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas, Landerneau en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Landerneau

Les loyers d'annonce des appartements de Landerneau se situent autour de 12,68 €/m² par mois (de 10,03 à 16,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 221 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Landerneau se situent autour de 10,93 €/m² par mois (de 8,54 à 13,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 375 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,77 %, intercommunalité 0,30 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,91 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Landerneau

Performance énergétique des logements

Sur 2 687 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Landerneau, 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 180 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,5 % · B 2,5 % · C 39,9 % · D 33,0 % · E 14,8 % · F 6,0 % · G 2,3 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Landerneau

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (16 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Inondation BV Elorn (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Landerneau

Questions fréquentes sur l'immobilier à Landerneau

Autour de Landerneau

Landerneau fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Plouédernmaisons 2 028 €/m²
• Pencranmaisons 2 152 €/m²
• Dirinonmaisons 1 989 €/m²
• Saint-Thonanmaisons 2 415 €/m²
• La Forest-Landerneaumaisons 2 342 €/m²
• Ploudanielmaisons 1 819 €/m²
• Saint-Divymaisons 2 122 €/m²

Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne

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