Prix immobilier à Huelgoat en 2025 : maisons 1 467 €/m²
À Huelgoat, une maison s'est vendue 1 467 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 106 170 € pour une maison médiane de 70 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 203 ventes de logements depuis 2021 · 1 440 habitantsMaisons à Huelgoat : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 37 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 33 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 €/m² et 1 943 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | 1 068 €/m² | 865 €/m² à 1 378 €/m² | 90 400 € | 90 m² | 732 m² |
| 2022 | 47 | 1 298 €/m² | 879 €/m² à 1 686 €/m² | 124 750 € | 86 m² | 675 m² |
| 2023 | 33 | 1 372 €/m² | 1 043 €/m² à 1 761 €/m² | 115 000 € | 80 m² | 604 m² |
| 2024 | 32 | 1 356 €/m² | 995 €/m² à 1 711 €/m² | 129 000 € | 96 m² | 736 m² |
| 2025 | 33 | 1 467 €/m² | 1 014 €/m² à 1 943 €/m² | 106 170 € | 70 m² | 596 m² |
| Cinq ans | 193 | 1 274 €/m² | 913 €/m² à 1 721 €/m² | 107 000 € | 83 m² | 675 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Huelgoat
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 905 €/m² à 1 723 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Huelgoat
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 416 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 161 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 859 €/m² (rue des Cieux) à 1 819 €/m² (route des Carrieres), soit 112 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 30 | 31 % | 1 416 €/m² | 92 500 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 24 % | 1 311 €/m² | 104 748 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 27 % | 1 394 €/m² | 142 500 € |
| 120 m² et plus | 15 | 15 % | 1 161 €/m² | 159 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 5 % | 59 m² | 1 404 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 37 | 38 % | 68 m² | 1 467 €/m² | 95 000 € |
| 4 pièces | 27 | 28 % | 82 m² | 1 428 €/m² | 129 255 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 29 % | 108 m² | 1 321 €/m² | 142 918 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Cieux | maisons | 7 | 859 €/m² |
| route de Berrien | maisons | 7 | 1 124 €/m² |
| rue Robinson | maisons | 6 | 1 642 €/m² |
| rue Robespierre | maisons | 6 | 1 608 €/m² |
| rue de Toul Ar C Hoat | maisons | 5 | 1 534 €/m² |
| rue du Docteur Jacq | appartements | 5 | 742 €/m² |
| rue de la Roche Cintree | maisons | 5 | 1 347 €/m² |
| route des Carrieres | maisons | 5 | 1 819 €/m² |
| rue Paul Marzin | maisons | 5 | 1 130 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Huelgoat et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Huelgoat dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Monts d'Arrée Communauté, Huelgoat en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Huelgoat
Les loyers d'annonce des appartements d'Huelgoat se situent autour de 8,29 €/m² par mois (de 6,52 à 10,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Huelgoat se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,25 à 10,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 467 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,98 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %).
Performance énergétique des logements
Sur 341 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Huelgoat, 37,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 256 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,9 % · C 10,6 % · D 27,0 % · E 24,3 % · F 25,5 % · G 11,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Huelgoat
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Huelgoat
Combien coûte une maison à Huelgoat ?
À Huelgoat, une maison s'est vendue 1 467 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 106 170 € pour une maison médiane de 70 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 €/m² et 1 943 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Huelgoat ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 37 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 33 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Huelgoat ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Huelgoat se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,25 à 10,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 467 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Huelgoat ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,98 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels à Huelgoat ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Huelgoat
Huelgoat fait partie de la communauté de communes Monts d'Arrée Communauté, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Berrienmaisons 1 219 €/m²
- Poullaouenmaisons 971 €/m²
- Plouyémaisons 1 014 €/m²
- La Feuilléemaisons 1 075 €/m²
- Brennilismaisons 1 000 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.