Prix immobilier à Plouha en 2025 : maisons 2 200 €/m², appartements 2 778 €/m²

Appartements à Plouha : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 11 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 399 €/m² et 3 117 €/m².

Maisons à Plouha : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 110 à 71 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 €/m² et 2 584 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Plouha

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 611 €/m² à 2 626 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 759 €/m² à 3 634 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Plouha

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 103 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 340 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 750 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 224 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 411 €/m² (rue Georges Clemenceau) à 3 841 €/m² (impasse de la Horaine), soit 172 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plouha et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Plouha dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Leff Armor Communauté, Plouha en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Plouha

Les loyers d'annonce des appartements de Plouha se situent autour de 11,54 €/m² par mois (de 9,51 à 14,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 778 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Plouha se situent autour de 9,63 €/m² par mois (de 7,38 à 12,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 200 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,13 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,487 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,10 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Plouha

Performance énergétique des logements

Sur 787 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plouha, 23,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 227 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,9 % · B 1,9 % · C 22,7 % · D 30,9 % · E 18,7 % · F 14,9 % · G 9,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plouha

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2020. Depuis 1982, on en compte 14, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Plouha

Questions fréquentes sur l'immobilier à Plouha

Autour de Plouha

Plouha fait partie de la communauté de communes Leff Armor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Pludualmaisons 1 709 €/m²
• Lanloupmaisons 2 240 €/m²
• Tréveneucmaisons 2 566 €/m²
• Pléhédelmaisons 1 826 €/m²
• Plourhanmaisons 2 292 €/m²
• Plouézecmaisons 2 303 €/m²
• Pléguienmaisons 1 624 €/m²

Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne

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