Prix immobilier dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise en 2025 : maisons 1 448 €/m², appartements 803 €/m²
Dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise (8 communes), un appartement s'est vendu 803 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 54 500 € pour un appartement médian de 67 m².
Dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise (8 communes), une maison s'est vendue 1 448 €/m² en médiane en 2025 (127 ventes connues), soit 111 000 € pour une maison médiane de 78 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 933 ventes de logements depuis 2021 · 8 communes, 14 095 habitantsAppartements dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 469 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 648 €/m² et 1 028 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 927 €/m² | 816 €/m² à 1 176 €/m² | 54 750 € | 63 m² |
| 2022 | 22 | 1 026 €/m² | 772 €/m² à 1 215 €/m² | 55 000 € | 62 m² |
| 2023 | 16 | 911 €/m² | 768 €/m² à 1 096 €/m² | 56 950 € | 65 m² |
| 2024 | 15 | 1 261 €/m² | 733 €/m² à 1 500 €/m² | 70 000 € | 53 m² |
| 2025 | 18 | 803 €/m² | 648 €/m² à 1 028 €/m² | 54 500 € | 67 m² |
| Cinq ans | 93 | 929 €/m² | 764 €/m² à 1 211 €/m² | 55 000 € | 65 m² |
Maisons dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 215 à 127 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Yonne) (1 376 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 €/m² et 1 748 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 215 | 1 275 €/m² | 1 012 €/m² à 1 606 €/m² | 100 000 € | 78 m² | 691 m² |
| 2022 | 193 | 1 379 €/m² | 1 094 €/m² à 1 654 €/m² | 106 000 € | 76 m² | 645 m² |
| 2023 | 154 | 1 362 €/m² | 1 145 €/m² à 1 697 €/m² | 108 950 € | 78 m² | 659 m² |
| 2024 | 151 | 1 378 €/m² | 1 095 €/m² à 1 751 €/m² | 115 000 € | 80 m² | 630 m² |
| 2025 | 127 | 1 448 €/m² | 1 185 €/m² à 1 748 €/m² | 111 000 € | 78 m² | 665 m² |
| Cinq ans | 840 | 1 359 €/m² | 1 095 €/m² à 1 688 €/m² | 107 000 € | 78 m² | 653 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 313 €/m² à Migennes à 1 615 €/m² à Bonnard.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Migennes | 6 688 | 412 | 900 €/m² | 1 313 €/m² |
| Cheny | 2 206 | 138 | 3 ventes | 1 325 €/m² |
| Laroche-Saint-Cydroine | 1 185 | 99 | 4 ventes | 1 345 €/m² |
| Bonnard | 909 | 81 | 1 217 €/m² | 1 615 €/m² |
| Charmoy | 1 104 | 78 | 1 406 €/m² | |
| Bassou | 869 | 63 | 1 361 €/m² | |
| Épineau-les-Voves | 708 | 47 | 2 ventes | 1 401 €/m² |
| Chichery | 426 | 15 | 1 413 €/m² |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,15 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,29 à 10,19 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,95 €/m² par mois (de 8,59 à 8,95 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 43,80 % en médiane des communes de la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise, de 40,72 à 51,09 % selon la commune, dont 9,17 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise, 22,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,2 % · C 22,7 % · D 32,5 % · E 20,6 % · F 12,9 % · G 9,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise ont fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (8 communes concernées par une inondation, 5 par un épisode de sécheresse). 8 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise ?
Dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise (8 communes), un appartement s'est vendu 803 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 54 500 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 648 €/m² et 1 028 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise ?
Dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise (8 communes), une maison s'est vendue 1 448 €/m² en médiane en 2025 (127 ventes connues), soit 111 000 € pour une maison médiane de 78 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 €/m² et 1 748 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 215 à 127 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Yonne) (1 376 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise ?
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 313 €/m² à Migennes à 1 615 €/m² à Bonnard.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 8 communes de la communauté de communes de l'Agglomération Migennoise comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 8 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes de l'Agglomération Migennoise se situe dans l'Yonne (Bourgogne-Franche-Comté).
- Migennesappartements 900 €/m² · maisons 1 313 €/m²
- Chenymaisons 1 325 €/m²
- Laroche-Saint-Cydroinemaisons 1 345 €/m²
- Bonnardappartements 1 217 €/m² · maisons 1 615 €/m²
- Charmoymaisons 1 406 €/m²
- Bassoumaisons 1 361 €/m²
- Épineau-les-Vovesmaisons 1 401 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Yonne
- Communauté d'agglomération de l'Auxerroisappartements 1 538 €/m² · maisons 1 726 €/m²
- Communauté d'agglomération du Grand Sénonaisappartements 1 584 €/m² · maisons 1 687 €/m²
- Communauté de communes de Puisaye-Forterreappartements 1 287 €/m² · maisons 1 100 €/m²
- Communauté de communes Yonne Nordappartements 1 240 €/m² · maisons 1 667 €/m²
- Communauté de communes Serein et Armanceappartements 522 €/m² · maisons 1 164 €/m²
- Communauté de communes du Jovinienappartements 922 €/m² · maisons 1 324 €/m²
- Communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanneappartements 700 €/m² · maisons 1 411 €/m²
- Communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvanappartements 1 120 €/m² · maisons 1 203 €/m²
- Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogneappartements 1 731 €/m² · maisons 1 575 €/m²
- Communauté de communes Le Tonnerrois en Bourgogneappartements 744 €/m² · maisons 891 €/m²
Prix immobilier dans l'Yonne · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.