Prix immobilier à Port-sur-Saône en 2025 : maisons 1 417 €/m², appartements 859 €/m²
À Port-sur-Saône, un appartement s'est vendu 859 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 58 530 € pour un appartement médian de 77 m².
À Port-sur-Saône, une maison s'est vendue 1 417 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 128 350 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 186 ventes de logements depuis 2021 · 2 949 habitantsAppartements à Port-sur-Saône : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 054 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 595 €/m² et 1 247 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 6 | 859 €/m² | 595 €/m² à 1 247 €/m² | 58 530 € | 77 m² |
| Cinq ans | 19 | 777 €/m² | 697 €/m² à 1 065 €/m² | 62 060 € | 72 m² |
Maisons à Port-sur-Saône : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 988 €/m² et 1 676 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 1 280 €/m² | 822 €/m² à 1 644 €/m² | 120 000 € | 97 m² | 734 m² |
| 2022 | 30 | 1 464 €/m² | 1 112 €/m² à 1 811 €/m² | 118 850 € | 86 m² | 649 m² |
| 2023 | 31 | 1 383 €/m² | 1 051 €/m² à 1 686 €/m² | 140 000 € | 105 m² | 897 m² |
| 2024 | 25 | 1 300 €/m² | 714 €/m² à 1 690 €/m² | 114 650 € | 85 m² | 898 m² |
| 2025 | 40 | 1 417 €/m² | 988 €/m² à 1 676 €/m² | 128 350 € | 90 m² | 809 m² |
| Cinq ans | 167 | 1 368 €/m² | 1 010 €/m² à 1 695 €/m² | 127 000 € | 91 m² | 774 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Port-sur-Saône
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 748 €/m² à 1 819 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Port-sur-Saône
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 117 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 227 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 147 €/m² (rue de Saint Valere) à 1 522 €/m² (rue Jean Boge), soit 33 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Haute-Saône (effet mesuré sur 10 277 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 9 % | 1 117 €/m² | 67 200 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 33 % | 1 354 €/m² | 111 000 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 28 % | 1 556 €/m² | 155 000 € |
| 120 m² et plus | 24 | 25 % | 1 227 €/m² | 166 175 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 6 % | 45 m² | 1 225 €/m² | 82 200 € |
| 3 pièces | 22 | 23 % | 80 m² | 1 141 €/m² | 89 875 € |
| 4 pièces | 32 | 33 % | 90 m² | 1 536 €/m² | 134 750 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 38 % | 122 m² | 1 406 €/m² | 152 700 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Saint Valere | maisons | 8 | 1 147 €/m² |
| avenue Robert Roy | maisons | 6 | 1 303 €/m² |
| rue Jean Boge | maisons | 5 | 1 522 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Port-sur-Saône et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Port-sur-Saône dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terres de Saône, Port-sur-Saône en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Port-sur-Saône
Les loyers d'annonce des appartements de Port-sur-Saône se situent autour de 8,21 €/m² par mois (de 6,48 à 10,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (859 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Port-sur-Saône se situent autour de 7,84 €/m² par mois (de 5,91 à 10,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 417 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,04 %, intercommunalité 2,41 %, syndicats 0,79 %, taxes spéciales 0,209 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Port-sur-Saône
Performance énergétique des logements
Sur 479 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Port-sur-Saône, 9,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 190 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 4,6 % · C 23,0 % · D 45,7 % · E 15,4 % · F 4,6 % · G 5,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Port-sur-Saône
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 12, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Saône-partie 70 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Port-sur-Saône
Questions fréquentes sur l'immobilier à Port-sur-Saône
Quel est le prix au m² d'un appartement à Port-sur-Saône ?
À Port-sur-Saône, un appartement s'est vendu 859 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 58 530 € pour un appartement médian de 77 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 595 €/m² et 1 247 €/m².
Combien coûte une maison à Port-sur-Saône ?
À Port-sur-Saône, une maison s'est vendue 1 417 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 128 350 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 988 €/m² et 1 676 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Port-sur-Saône ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Port-sur-Saône ?
Les loyers d'annonce des maisons de Port-sur-Saône se situent autour de 7,84 €/m² par mois (de 5,91 à 10,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 417 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Port-sur-Saône ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,04 %, intercommunalité 2,41 %, syndicats 0,79 %, taxes spéciales 0,209 %).
Quels sont les risques naturels à Port-sur-Saône ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 12, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Saône-partie 70 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Port-sur-Saône
Port-sur-Saône fait partie de la communauté de communes Terres de Saône, dans la Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albinmaisons 1 078 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chaux-lès-Port (14 ventes depuis 2021, maisons 1 079 €/m²) ; Villers-sur-Port (7 ventes depuis 2021, maisons 1 112 €/m²) ; Ferrières-lès-Scey (10 ventes depuis 2021, maisons 872 €/m²) ; Vauchoux (3 ventes depuis 2021) ; Chargey-lès-Port (17 ventes depuis 2021, maisons 741 €/m²) ; Grattery (15 ventes depuis 2021, maisons 1 254 €/m²) ; Scye (8 ventes depuis 2021, maisons 872 €/m²) ; Conflandey (19 ventes depuis 2021, maisons 1 068 €/m²) ; Bougnon (29 ventes depuis 2021, maisons 1 276 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Saône · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.