Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil en 2025 : maisons 1 080 €/m², appartements 992 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil (15 communes), un appartement s'est vendu 992 €/m² en médiane en 2025 (75 ventes connues), soit 59 000 € pour un appartement médian de 65 m².
Dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil (15 communes), une maison s'est vendue 1 080 €/m² en médiane en 2025 (131 ventes connues), soit 114 570 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 044 ventes de logements depuis 2021 · 15 communes, 14 819 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 054 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 717 €/m² et 1 216 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 77 | 788 €/m² | 556 €/m² à 1 087 €/m² | 48 000 € | 68 m² |
| 2022 | 82 | 890 €/m² | 714 €/m² à 1 096 €/m² | 55 925 € | 67 m² |
| 2023 | 67 | 835 €/m² | 618 €/m² à 1 028 €/m² | 55 000 € | 72 m² |
| 2024 | 72 | 838 €/m² | 650 €/m² à 1 056 €/m² | 52 150 € | 68 m² |
| 2025 | 75 | 992 €/m² | 717 €/m² à 1 216 €/m² | 59 000 € | 65 m² |
| Cinq ans | 373 | 875 €/m² | 625 €/m² à 1 100 €/m² | 53 000 € | 68 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 826 €/m² et 1 420 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 153 | 1 067 €/m² | 700 €/m² à 1 386 €/m² | 106 500 € | 100 m² | 869 m² |
| 2022 | 148 | 1 219 €/m² | 821 €/m² à 1 535 €/m² | 120 150 € | 103 m² | 841 m² |
| 2023 | 113 | 1 195 €/m² | 795 €/m² à 1 481 €/m² | 108 300 € | 96 m² | 921 m² |
| 2024 | 126 | 1 304 €/m² | 977 €/m² à 1 626 €/m² | 130 250 € | 99 m² | 977 m² |
| 2025 | 131 | 1 080 €/m² | 826 €/m² à 1 420 €/m² | 114 570 € | 100 m² | 875 m² |
| Cinq ans | 671 | 1 181 €/m² | 826 €/m² à 1 484 €/m² | 116 000 € | 100 m² | 903 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Luxeuil, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 14 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 702 €/m² à Breuchotte à 1 541 €/m² à Sainte-Marie-en-Chanois, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 6 663 | 584 | 875 €/m² | 1 265 €/m² |
| Froideconche | 1 960 | 98 | 4 ventes | 1 268 €/m² |
| Saint-Sauveur | 1 920 | 96 | 953 €/m² | 1 111 €/m² |
| Raddon-et-Chapendu | 849 | 57 | 1 vente | 992 €/m² |
| Breuches | 657 | 51 | 916 €/m² | |
| Baudoncourt | 482 | 34 | 1 192 €/m² | |
| Saint-Bresson | 417 | 27 | 2 ventes | 1 221 €/m² |
| Esboz-Brest | 447 | 26 | 1 281 €/m² | |
| La Chapelle-lès-Luxeuil | 380 | 17 | 833 €/m² | |
| Magnivray | 162 | 13 | 1 138 €/m² | |
| Breuchotte | 299 | 12 | 702 €/m² | |
| Sainte-Marie-en-Chanois | 208 | 11 | 1 541 €/m² | |
| Brotte-lès-Luxeuil | 194 | 8 | 999 €/m² | |
| Ormoiche | 69 | 7 | 1 107 €/m² | |
| La Corbière | 112 | 3 | 3 ventes |
9 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Pays de Luxeuil
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,49 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,54 à 9,07 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,80 €/m² par mois (de 7,80 à 9,37 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,96 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays de Luxeuil, de 33,91 à 47,31 % selon la commune, dont 2,76 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays de Luxeuil, 14,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 209 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 3,6 % · C 21,6 % · D 38,8 % · E 20,2 % · F 8,7 % · G 6,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays de Luxeuil ont fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (15 communes concernées par une inondation, 3 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil ?
Dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil (15 communes), un appartement s'est vendu 992 €/m² en médiane en 2025 (75 ventes connues), soit 59 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 717 €/m² et 1 216 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil ?
Dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil (15 communes), une maison s'est vendue 1 080 €/m² en médiane en 2025 (131 ventes connues), soit 114 570 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 826 €/m² et 1 420 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays de Luxeuil ?
Parmi les 14 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 702 €/m² à Breuchotte à 1 541 €/m² à Sainte-Marie-en-Chanois, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
9 des 15 communes de la communauté de communes du Pays de Luxeuil comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 15 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays de Luxeuil se situe dans la Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté).
- Luxeuil-les-Bainsappartements 875 €/m² · maisons 1 265 €/m²
- Froideconchemaisons 1 268 €/m²
- Saint-Sauveurappartements 953 €/m² · maisons 1 111 €/m²
- Raddon-et-Chapendumaisons 992 €/m²
- Breuchesmaisons 916 €/m²
- Baudoncourtmaisons 1 192 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Saône
- Communauté d'agglomération de Vesoulappartements 1 160 €/m² · maisons 1 568 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Héricourtappartements 1 124 €/m² · maisons 1 594 €/m²
- Communauté de communes Val de Grayappartements 997 €/m² · maisons 1 129 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Lureappartements 923 €/m² · maisons 1 397 €/m²
- Communauté de communes de la Haute Comtéappartements 492 €/m² · maisons 938 €/m²
- Communauté de communes des Savoir-Faireappartements 734 €/m² · maisons 722 €/m²
- Communauté de communes du Val Marnaysienappartements 1 392 €/m² · maisons 1 796 €/m²
- Communauté de communes du Pays Riolaisappartements 1 564 €/m² · maisons 1 812 €/m²
- Communauté de communes Terres de Saôneappartements 772 €/m² · maisons 1 031 €/m²
- Communauté de communes Rahin et Chérimontappartements 979 €/m² · maisons 1 393 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Saône · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.