Prix immobilier à Colombine en 2025 : maisons 1 237 €/m²
À Colombine, une maison s'est vendue 1 237 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 154 000 € pour une maison médiane de 131 m².
Commune où l'on vend peu (32 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 32 ventes de logements depuis 2021 · 605 habitantsMaisons à Colombine : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 €/m² et 1 629 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 415 €/m² | 1 352 €/m² à 1 634 €/m² | 113 300 € | 106 m² | 669 m² |
| 2022 | 6 | 1 213 €/m² | 814 €/m² à 1 496 €/m² | 167 100 € | 120 m² | 1 718 m² |
| 2023 | 9 | 1 023 €/m² | 818 €/m² à 1 753 €/m² | 133 900 € | 100 m² | 668 m² |
| 2024 | 5 | 1 682 €/m² | 1 305 €/m² à 1 882 €/m² | 185 000 € | 110 m² | 1 200 m² |
| 2025 | 7 | 1 237 €/m² | 1 013 €/m² à 1 629 €/m² | 154 000 € | 131 m² | 1 384 m² |
| Cinq ans | 32 | 1 345 €/m² | 918 €/m² à 1 700 €/m² | 153 750 € | 108 m² | 1 122 m² |
Ce qui fait le prix à Colombine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 682 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 023 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 64 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Haute-Saône (effet mesuré sur 10 277 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 7 | 33 % | 1 682 €/m² | 185 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 43 % | 1 023 €/m² | 154 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 9 | 43 % | 104 m² | 1 638 €/m² | 162 620 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 38 % | 133 m² | 1 271 €/m² | 158 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Colombine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Colombine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Monts de Gy, Colombine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Colombine
Les loyers d'annonce des appartements de Colombine se situent autour de 6,80 €/m² par mois (de 5,48 à 8,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Colombine se situent autour de 8,44 €/m² par mois (de 6,25 à 11,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 237 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,33 %, intercommunalité 10,20 %, taxes spéciales 0,599 %).
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 16, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Colombine
Combien coûte une maison à Colombine ?
À Colombine, une maison s'est vendue 1 237 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 154 000 € pour une maison médiane de 131 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 €/m² et 1 629 €/m².
Quel est le loyer moyen à Colombine ?
Les loyers d'annonce des maisons de Colombine se situent autour de 8,44 €/m² par mois (de 6,25 à 11,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 237 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Colombine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,33 %, intercommunalité 10,20 %, taxes spéciales 0,599 %).
Quels sont les risques naturels à Colombine ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 16, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Colombine
Colombine fait partie de la communauté de communes des Monts de Gy, dans la Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Gyappartements 552 €/m² · maisons 955 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Charcenne (18 ventes depuis 2021, maisons 1 190 €/m²) ; Saint-Loup-Nantouard (4 ventes depuis 2021) ; Velloreille-lès-Choye (6 ventes depuis 2021, maisons 1 878 €/m²) ; Cugney (3 ventes depuis 2021) ; Velesmes-Échevanne (16 ventes depuis 2021, maisons 1 106 €/m²) ; Citey (4 ventes depuis 2021) ; Angirey (8 ventes depuis 2021, maisons 1 197 €/m²) ; Sauvigney-lès-Gray (5 ventes depuis 2021, maisons 1 615 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Saône · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.