Prix immobilier à Ornans en 2025 : maisons 2 027 €/m², appartements 1 667 €/m²
À Ornans, un appartement s'est vendu 1 667 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 117 680 € pour un appartement médian de 74 m².
À Ornans, une maison s'est vendue 2 027 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 199 580 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 344 ventes de logements depuis 2021 · 4 419 habitantsAppartements à Ornans : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 36 à 27 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 233 €/m² et 2 119 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 457 €/m² | 1 207 €/m² à 1 786 €/m² | 94 750 € | 68 m² |
| 2022 | 34 | 1 578 €/m² | 1 221 €/m² à 1 987 €/m² | 109 000 € | 64 m² |
| 2023 | 28 | 1 572 €/m² | 1 234 €/m² à 1 793 €/m² | 95 500 € | 62 m² |
| 2024 | 23 | 1 480 €/m² | 1 188 €/m² à 1 841 €/m² | 103 000 € | 67 m² |
| 2025 | 27 | 1 667 €/m² | 1 233 €/m² à 2 119 €/m² | 117 680 € | 74 m² |
| Cinq ans | 148 | 1 536 €/m² | 1 213 €/m² à 1 945 €/m² | 104 475 € | 66 m² |
Maisons à Ornans : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 817 €/m² et 2 551 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 1 808 €/m² | 1 314 €/m² à 2 372 €/m² | 178 350 € | 89 m² | 349 m² |
| 2022 | 43 | 2 044 €/m² | 1 740 €/m² à 2 544 €/m² | 197 000 € | 100 m² | 546 m² |
| 2023 | 25 | 1 966 €/m² | 1 528 €/m² à 2 375 €/m² | 155 000 € | 75 m² | 322 m² |
| 2024 | 48 | 2 144 €/m² | 1 857 €/m² à 2 341 €/m² | 176 900 € | 86 m² | 616 m² |
| 2025 | 39 | 2 027 €/m² | 1 817 €/m² à 2 551 €/m² | 199 580 € | 96 m² | 909 m² |
| Cinq ans | 196 | 2 026 €/m² | 1 667 €/m² à 2 397 €/m² | 180 000 € | 91 m² | 612 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Ornans
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 205 €/m² à 2 340 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 168 €/m² à 2 106 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Ornans
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 667 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 269 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 233 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 017 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 296 €/m² (rue Eugene Cusenier) à 1 682 €/m² (rue Saint Laurent), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 19 % | 1 667 €/m² | 68 000 € |
| 50 à 69 m² | 27 | 35 % | 1 784 €/m² | 104 950 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 19 % | 1 214 €/m² | 91 000 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 21 % | 1 421 €/m² | 137 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 6 % | 1 269 €/m² | 180 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 25 | 22 % | 2 233 €/m² | 124 150 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 23 % | 2 040 €/m² | 167 575 € |
| 90 à 119 m² | 39 | 35 % | 2 127 €/m² | 211 900 € |
| 120 m² et plus | 17 | 15 % | 2 017 €/m² | 271 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 6 % | 46 m² | 1 678 €/m² | 67 000 € |
| 2 pièces | 21 | 27 % | 52 m² | 1 493 €/m² | 74 000 € |
| 3 pièces | 31 | 40 % | 70 m² | 1 685 €/m² | 117 680 € |
| 4 pièces | 12 | 15 % | 88 m² | 1 547 €/m² | 115 550 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 12 % | 129 m² | 1 539 €/m² | 166 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 6 % | 53 m² | 1 713 €/m² | 65 000 € |
| 3 pièces | 33 | 29 % | 55 m² | 2 306 €/m² | 136 000 € |
| 4 pièces | 32 | 29 % | 88 m² | 2 065 €/m² | 182 300 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 33 % | 109 m² | 2 027 €/m² | 241 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Eugene Cusenier | appartements | 30 | 1 296 €/m² |
| rue Saint Laurent | appartements | 13 | 1 682 €/m² |
| allée des Cites Jardins Oerlikon | maisons | 9 | 1 887 €/m² |
| rue Pierre Vernier | appartements | 8 | 1 487 €/m² |
| rue de Verdun | maisons | 7 | 1 932 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ornans et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ornans dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Loue-Lison, Ornans en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ornans
Les loyers d'annonce des appartements d'Ornans se situent autour de 10,04 €/m² par mois (de 8,00 à 12,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Ornans se situent autour de 13,47 €/m² par mois (de 9,74 à 18,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 027 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,48 %, intercommunalité 4,74 %, taxes spéciales 0,442 %).
Performance énergétique des logements
Sur 607 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ornans, 14,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 203 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,3 % · B 2,0 % · C 27,7 % · D 32,8 % · E 19,4 % · F 10,7 % · G 4,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi de la Loue (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ornans
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ornans ?
À Ornans, un appartement s'est vendu 1 667 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 117 680 € pour un appartement médian de 74 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 233 €/m² et 2 119 €/m².
Combien coûte une maison à Ornans ?
À Ornans, une maison s'est vendue 2 027 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 199 580 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 817 €/m² et 2 551 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ornans ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ornans ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Ornans se situent autour de 13,47 €/m² par mois (de 9,74 à 18,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 027 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ornans ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,48 %, intercommunalité 4,74 %, taxes spéciales 0,442 %).
Quels sont les risques naturels à Ornans ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi de la Loue (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Ornans
Ornans fait partie de la communauté de communes Loue-Lison, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tarcenay-Foucheransappartements 1 931 €/m² · maisons 2 124 €/m²
- Montgesoyemaisons 1 637 €/m²
- Étalansappartements 2 417 €/m² · maisons 2 206 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chassagne-Saint-Denis (3 ventes depuis 2021) ; Chantrans (9 ventes depuis 2021, maisons 1 827 €/m²) ; Saules (9 ventes depuis 2021, maisons 1 922 €/m²) ; Scey-Maisières (19 ventes depuis 2021, maisons 1 745 €/m²) ; Silley-Amancey (3 ventes depuis 2021) ; Flagey (6 ventes depuis 2021, maisons 1 300 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.