Prix immobilier aux Fontenelles en 2021 : maisons 2 044 €/m², appartements 1 208 €/m²
Aux Fontenelles, un appartement s'est vendu 1 208 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 115 475 € pour un appartement médian de 85 m².
Aux Fontenelles, une maison s'est vendue 2 044 €/m² en médiane en 2021 (10 ventes connues), soit 212 600 € pour une maison médiane de 123 m².
Commune où l'on vend peu (41 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 41 ventes de logements depuis 2021 · 537 habitantsAppartements aux Fontenelles : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 923 €/m² et 1 739 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 8 | 1 208 €/m² | 923 €/m² à 1 739 €/m² | 115 475 € | 85 m² |
| Cinq ans | 16 | 1 238 €/m² | 923 €/m² à 2 209 €/m² | 107 900 € | 77 m² |
Maisons aux Fontenelles : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 548 €/m² et 2 441 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 044 €/m² | 548 €/m² à 2 441 €/m² | 212 600 € | 123 m² | 760 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 25 | 2 151 €/m² | 1 296 €/m² à 2 481 €/m² | 240 000 € | 120 m² | 1 016 m² |
Ce qui fait le prix aux Fontenelles
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 5 | 45 % | 118 m² | 2 424 €/m² | 294 500 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 45 % | 123 m² | 2 480 €/m² | 305 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Principale | appartements | 8 | 1 208 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Fontenelles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Fontenelles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Plateau de Russey, Les Fontenelles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Fontenelles
Les loyers d'annonce des appartements des Fontenelles se situent autour de 9,73 €/m² par mois (de 7,68 à 12,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 208 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons des Fontenelles se situent autour de 14,22 €/m² par mois (de 10,25 à 19,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 044 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,41 %, intercommunalité 4,46 %, taxes spéciales 0,845 %).
Performance énergétique des logements
Sur 50 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Fontenelles, 24,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 213 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,0 % · C 14,0 % · D 42,0 % · E 20,0 % · F 4,0 % · G 20,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Fontenelles
Quel est le prix au m² d'un appartement aux Fontenelles ?
Aux Fontenelles, un appartement s'est vendu 1 208 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 115 475 € pour un appartement médian de 85 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 923 €/m² et 1 739 €/m².
Combien coûte une maison aux Fontenelles ?
Aux Fontenelles, une maison s'est vendue 2 044 €/m² en médiane en 2021 (10 ventes connues), soit 212 600 € pour une maison médiane de 123 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 548 €/m² et 2 441 €/m².
Quel est le loyer moyen aux Fontenelles ?
Les loyers d'annonce des maisons des Fontenelles se situent autour de 14,22 €/m² par mois (de 10,25 à 19,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 044 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Fontenelles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,41 %, intercommunalité 4,46 %, taxes spéciales 0,845 %).
Quels sont les risques naturels aux Fontenelles ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Fontenelles
Les Fontenelles fait partie de la communauté de communes du Plateau de Russey, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bonnétagemaisons 2 257 €/m²
- Frambouhansappartements 1 712 €/m² · maisons 2 574 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Julien-lès-Russey (4 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.