Prix immobilier à Selongey en 2025 : maisons 1 691 €/m², appartements 1 721 €/m²

Appartements à Selongey : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 508 €/m² et 1 768 €/m².

Maisons à Selongey : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 €/m² et 2 096 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Selongey

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 933 €/m² à 1 750 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Selongey

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 642 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 586 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 052 €/m² (rue Basse) à 2 055 €/m² (rue des Craies), soit 95 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Selongey et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Selongey dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Tille et Venelle, Selongey en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Selongey

Les loyers d'annonce des appartements de Selongey se situent autour de 10,08 €/m² par mois (de 7,90 à 12,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 721 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Selongey se situent autour de 8,37 €/m² par mois (de 6,20 à 11,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 691 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,36 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,20 %, intercommunalité 3,16 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,45 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Selongey

Performance énergétique des logements

Sur 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Selongey, 15,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 215 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,9 % · B 1,6 % · C 26,1 % · D 32,3 % · E 23,6 % · F 9,3 % · G 6,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Selongey

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Selongey

Questions fréquentes sur l'immobilier à Selongey

Autour de Selongey

Selongey fait partie de la communauté de communes Tille et Venelle, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Til-Châtelappartements 1 207 €/m² · maisons 1 676 €/m²
• Le Montsaugeonnaismaisons 982 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Foncegrive (13 ventes depuis 2021, maisons 1 683 €/m²) ; Boussenois (15 ventes depuis 2021, maisons 1 135 €/m²) ; Orville (11 ventes depuis 2021, maisons 977 €/m²) ; Occey (14 ventes depuis 2021, maisons 976 €/m²) ; Chazeuil (14 ventes depuis 2021, maisons 1 346 €/m²) ; Crécey-sur-Tille (4 ventes depuis 2021) ; Vernois-lès-Vesvres (8 ventes depuis 2021, maisons 1 098 €/m²) ; Échevannes (13 ventes depuis 2021, maisons 1 946 €/m²) ; Rivière-les-Fosses (21 ventes depuis 2021, maisons 663 €/m²) ; Le Val-d'Esnoms (21 ventes depuis 2021, maisons 704 €/m²).

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